Haus with 10 rooms on sale in Palézieux - 253 m²

Ref. LM4394 Stellen Sie

sich vor: Sie ziehen in eine grosse Familienvilla mit Blick auf die Voralpen ein, während Ihr Mieter im Erdgeschoss jeden Monat zur Hypothek beitragen kann

. Genau das bietet diese Ausnahmeimmobilie in Palézieux.

Eine seltene und sofort rentabel nutzbare Kombination:

Zwei vollkommen unabhängige Wohnungen unter einem Dach.

Die Wohnung im Erdgeschoss (3.5 Zimmer, 76 m²) wurde für CHF 1 750/Monat vermietet – ein konkretes Mietertrag, der die finanzielle Belastung ab dem ersten Tag deutlich reduziert.

Die Hauptwohnung im Obergeschoss (6.5 Zimmer, 177 m²) bietet zudem viel Platz für die ganze Familie, mit Südwesthaus ausgerichteter Loggia und freiem Blick auf die Landschaft und die Voralpen.

Insgesamt: 253 m² Wohnfläche, 10 Zimmer, 7 Schlafzimmer, 3 Badezimmer auf 3 Etagen. Günstige

Finanzierung möglich:

Eine Übernahme der bestehenden Hypothek zu besonders vorteilhaften Bedingungen ist denkbar – ein seltener Vorteil in der aktuellen Situation, der mit Ihrem Finanzberater geprüft werden sollte.

Eine Lage, die den Unterschied macht:

Nur 200 m vom Bahnhof Palézieux entfernt, sind Lausanne in weniger als 25 Minuten und Fribourg in 20 Minuten erreichbar. Die Autobahnen A12 und A9 sind in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten, Primarschule, Arzt und Busbahnhof sind in weniger als 10 Minuten zu Fuss erreichbar.

Keine Kompromisse bei den Ausstattungen:

Doppelgarage, überdachter Aussenparkplatz, Pergola und grosser, bewaldeter Garten – insgesamt 5 Parkplätze. Wäscheraum und Keller runden das Angebot ab. Die kommunale Steuerquote von 69% stellt einen zusätzlichen steuerlichen Vorteil dar. Eine Immobilie

dieser Art – Doppelwohnung, sofortiges Mietertrag und günstige Finanzierungsbedingungen – kommt selten auf den Markt. Kontaktieren Sie mich für eine Besichtigung. Swixim Châtel-Saint-Denis – Léo MANCA: +41 79 257 63 96 – l.manca@swixim.ch