Selten! Family villa mit Blick auf die Voralpen!

Ref. LM4394

Stellen Sie sich vor: Sie ziehen in eine grosszügige Familienvilla mit Blick auf die Voralpen, während Ihr Mieter im Erdgeschoss monatlich einen Beitrag zu Ihrer Hypothek leistet. Genau

das bietet dieses aussergewöhnliche Objekt in Palézieux.

Eine seltene und sofort rentable Konstellation:

Zwei völlig unabhängige Wohnungen unter einem Dach.

Die Wohnung im Erdgeschoss (3,5 Zimmer, 76 m²) ist zu CHF 1 750.-/Monat vermietet ? ein greifbarer Mietertrag, der die finanzielle Belastung ab dem ersten Tag erheblich reduziert. Die

Hauptwohnung im Obergeschoss (6,5 Zimmer, 177 m²) bietet viel Platz für die ganze Familie, mit einem Balkon nach Südwesten und freiem Blick auf die Landschaft und die Voralpen.

Insgesamt: 253 m² Wohnfläche, 10 Zimmer, 7 Schlafzimmer, 3 Bäder auf 3 Etagen.

Eine vorteilhafte Finanzierungsmöglichkeit:

Eine Übertragung bestehender Hypotheken zu besonders günstigen Konditionen ist möglich ? eine seltene Option in der aktuellen Situation, die Sie mit Ihrem Finanzberater abklären sollten. Ein

Standort mit Ausstrahlung:

200 Meter vom Bahnhof Palézieux CFF entfernt, erreichen Sie Lausanne in weniger als 25 Minuten und Freiburg in 20 Minuten. Die Autobahnen A12 und A9 sind in der Nähe. Geschäfte, Primarschule, Arzt und Bushaltestelle sind weniger als 10 Gehminuten entfernt.

Unverzichtbare Merkmale: Doppelgarage, überdachter Aussenparkplatz, Pergola und grosser, angelegter Garten ? insgesamt 5 Parkplätze. Waschküche und Kellerräume runden das Angebot ab. Die lokale Steuerbelastung von 69% ist ein zusätzlicher steuerlicher Vorteil.

Diese Art von Immobilie -

Doppelwohnung, sofortige Mieterträge und vorteilhafte Finanzierungskonditionen – ist auf dem Markt selten zu finden. Kontaktieren Sie mich für einen Besichtigungstermin.