Charmantes Reihenhaus mit aussergewöhnlicher Aussicht in Ravoire, 5 Minuten von Martigny
Zimmer6
Wohnfläche105 m²
Preis des ObjektsCHF 550'000.-
VerfügbarkeitNach Absprache
Ort
1928 RavoireAngaben
Referenz
P31295
Verfügbarkeit
Nach Absprache
Baujahr
1940
Zimmer
6
Anzahl Ebenen der Immobilie
2
Grundstücksfläche
664 m²
Wohnfläche
105 m²
Beschreibung
Text aus französisch übersetzt, siehe Original
Originaltext in französisch, Übersetzen in Deutsch.
Dieses charmante Reihenhaus befindet sich im malerischen Dorf Ravoire, in der Gemeinde Martigny-Combe im Wallis und bietet eine ruhige Umgebung und einen atemberaubenden Blick auf die umliegenden Berge, insbesondere den majestätischen Catogne. Das Objekt eignet sich ideal als Zweitwohnsitz und wird Naturliebhaber und Fans von Authentizität begeistern.
Das Haus umfasst 62 % des gesamten Grundstücks und befindet sich auf einem 664 m² grossen Baugrundstück, das somit ein interessantes Erweiterungspotenzial bietet (unter Vorbehalt der Genehmigung durch die Gemeinde). Das 1940 erbaute Haus wurde stets sorgfältig unterhalten und im Laufe der Jahre mehrmals renoviert. Die Fenster wurden zwischen 1991 und 2004 ersetzt und das Dach auf der Westseite wurde zwischen 2000 und 2005 neu eingedeckt.
Modularität und Renovierungspotenzial:
Das Haus ist so
konzipiert, dass es sich leicht umgestalten lässt und somit je nach Bedarf verschiedene Renovierungsmöglichkeiten bietet. Das Studio im Obergeschoss kann beispielsweise in ein echtes Apartment umgewandelt werden, da es über eine Tür zu einem Flur und einem zusätzlichen Schlafzimmer verfügt. Die aktuelle Aufteilung ermöglicht es auch, die Luke und die Innentreppe zu nutzen, um die Etagen miteinander zu verbinden und das zusätzliche Schlafzimmer im Obergeschoss zu erreichen. Diese Flexibilität ermöglicht es, verschiedene Aufteilungen zu realisieren, sei es für eine Familienwohnung, eine unabhängige Wohnung oder eine Optimierung der Räumlichkeiten.
Die Wohnfläche beträgt ca. 105 m² und ist folgendermassen aufgeteilt:
Untergeschoss
* Keller *
Erdgeschoss
* Küche mit Elektroherd und
Holzofen
* Esszimmer
* Wohnzimmer
* Duschraum mit WC * Schlafzimmer, das zum
Wohnzimmer hin offen ist * Öl-Heizung
* Treppe mit Zugangstür zum * Obergeschoss
* 1 Schlafzimmer *
1 separates Studio mit:
* Schlafzimmer und Wohnzimmer
* Duschraum mit WC
* Direkter Zugang nach aussen Technische
Ausstattung
* Öl-Heizung * Warmwasser durch Boiler im Duschraum im Untergeschoss
Aussenanlagen
* Kleiner Rasenplatz vor dem Keller
* Grosses Grundstück mit Garten *
Schöne Terrasse mit schönem Steinstieg, der das Haus mit der Strasse verbindet * 3 asphaltierte Parkplätze Dieses Haus geniesst eine ruhige und sonnige Lage mit spektakulärem Panoramablick auf die Berge und ist somit der perfekte Ort, um sich in jeder Jahreszeit zu erholen. Eine seltene Gelegenheit, den alpinen Charme in einer privilegierten Umgebung zu erleben. Gerne stehe ich Ihnen für eine Besichtigung zur Verfügung, die Sie, wie ich weiss, durch den Charme und die Qualität dieses Chalets überzeugen wird. Christophe Berger 078 601 25 30
Das Haus umfasst 62 % des gesamten Grundstücks und befindet sich auf einem 664 m² grossen Baugrundstück, das somit ein interessantes Erweiterungspotenzial bietet (unter Vorbehalt der Genehmigung durch die Gemeinde). Das 1940 erbaute Haus wurde stets sorgfältig unterhalten und im Laufe der Jahre mehrmals renoviert. Die Fenster wurden zwischen 1991 und 2004 ersetzt und das Dach auf der Westseite wurde zwischen 2000 und 2005 neu eingedeckt.
Modularität und Renovierungspotenzial:
Das Haus ist so
konzipiert, dass es sich leicht umgestalten lässt und somit je nach Bedarf verschiedene Renovierungsmöglichkeiten bietet. Das Studio im Obergeschoss kann beispielsweise in ein echtes Apartment umgewandelt werden, da es über eine Tür zu einem Flur und einem zusätzlichen Schlafzimmer verfügt. Die aktuelle Aufteilung ermöglicht es auch, die Luke und die Innentreppe zu nutzen, um die Etagen miteinander zu verbinden und das zusätzliche Schlafzimmer im Obergeschoss zu erreichen. Diese Flexibilität ermöglicht es, verschiedene Aufteilungen zu realisieren, sei es für eine Familienwohnung, eine unabhängige Wohnung oder eine Optimierung der Räumlichkeiten.
Die Wohnfläche beträgt ca. 105 m² und ist folgendermassen aufgeteilt:
Untergeschoss
* Keller *
Erdgeschoss
* Küche mit Elektroherd und
Holzofen
* Esszimmer
* Wohnzimmer
* Duschraum mit WC * Schlafzimmer, das zum
Wohnzimmer hin offen ist * Öl-Heizung
* Treppe mit Zugangstür zum * Obergeschoss
* 1 Schlafzimmer *
1 separates Studio mit:
* Schlafzimmer und Wohnzimmer
* Duschraum mit WC
* Direkter Zugang nach aussen Technische
Ausstattung
* Öl-Heizung * Warmwasser durch Boiler im Duschraum im Untergeschoss
Aussenanlagen
* Kleiner Rasenplatz vor dem Keller
* Grosses Grundstück mit Garten *
Schöne Terrasse mit schönem Steinstieg, der das Haus mit der Strasse verbindet * 3 asphaltierte Parkplätze Dieses Haus geniesst eine ruhige und sonnige Lage mit spektakulärem Panoramablick auf die Berge und ist somit der perfekte Ort, um sich in jeder Jahreszeit zu erholen. Eine seltene Gelegenheit, den alpinen Charme in einer privilegierten Umgebung zu erleben. Gerne stehe ich Ihnen für eine Besichtigung zur Verfügung, die Sie, wie ich weiss, durch den Charme und die Qualität dieses Chalets überzeugen wird. Christophe Berger 078 601 25 30
Eigenschaften
Aussenbereich
- Parkplatz
Aussicht
- Schöne Aussicht