Haus with 6.5 rooms on sale in Riva San Vitale - 220 m²

Wir bieten eine wunderschöne 6,5-Zimmer-Villa mit Garten zum Verkauf an, die in einer ruhigen und sehr sonnigen Lage mit Südlage in der Wohnsiedlung Riva San Vitale am Fusse des Monte San Giorgio liegt.

Die ideale Lage ist nur 1 km vom See und in der Nähe von Schulen (Primar- und Sekundarschule), Banken, Geschäften, Restaurants, öffentlichen Verkehrsmitteln und dem Bahnhof Capolago-Riva San Vitale gelegen, was dieses Anwesen ideal für diejenigen macht, die Komfort, Praktikabilität und Vielseitigkeit suchen. Das 1994

erbaute Haus befindet sich in sehr gutem Zustand und erstreckt sich über zwei Etagen über dem Erdgeschoss sowie ein Untergeschoss, was insgesamt eine Wohnfläche von ca. 235 m² ergibt. Die Räume sind gross, gut aufgeteilt und sehr hell dank der grossen Fenster, die nach aussen führen. Jedes Zimmer verfügt über mindestens ein Fenster, auch im Untergeschoss.

- Im Erdgeschoss befindet sich der Wohnbereich, der aus einem geräumigen Eingangsbereich mit Wandschränken, einem grossen und gemütlichen Wohnzimmer mit Kamin (geschlossenes Modul mit Luftheizung) und Fenstertüren besteht, die eine harmonische Verbindung mit dem Aussenbereich ermöglichen und direkten Zugang zur überdachten Terrasse und zum gepflegten Privatgarten bieten. Die neue, bewohnbare Küche ist mit Granitplatten ausgestattet und verfügt über hochwertige Geräte von V-ZUG. Der Stock wird durch ein Badezimmer mit Fenster und Dusche ergänzt, das sich neben einem Büro mit Wandschränken befindet.

- Über eine moderne Treppe gelangt man in den oberen Stock, wo sich der Schlafbereich mit zwei geräumigen Einzelzimmern mit Parkettboden, das Hauptschlafzimmer mit Zugang zum Balkon, ein grosses Badezimmer mit Whirlpool-Badewanne und ein Raum, der sich ideal als Fitnessbereich oder Büro eignet, befindet.

- Im Untergeschoss befindet sich ein grosser, charakteristischer Weinkeller mit Kamin und einer komplett ausgestatteten Küche, die 2024 installiert wurde und ideal für Dinner und gesellige

Anlässe ist. Der Stock wird durch einen Waschraum, einen Hobbyraum, einen Technikraum und einen Weinkeller ergänzt. Im Aussenbereich ist der Garten, der das Haus auf drei Seiten umgibt, mit Zierpflanzen, Blumen, einem Gemüsegarten und einem Platz für einen Swimmingpool ausgestattet. Es gibt auch einen überdachten Holzbereich, der ideal für Mahlzeiten und Dinner im Freien ist. Auf der Westseite befindet sich ein mehrzweckbarer Vordach und ein automatisches Tor. Das gesamte Grundstück von 390 m² ist eingezäunt und die Fenster und der Eingang im Erdgeschoss auf der Nordseite sind mit Gitterstäben versehen. Die automatische Rasenmähanlage und die Sensor-Beleuchtung werten den Aussenbereich auch abends auf. Ein Carport mit elektrischem Tor und direktem Zugang zum Garten, zwei überdachte und ein offener Parkplatz runden das Angebot ab. Das Haus ist in einem sehr guten Zustand, mit hochwertigen Ausstattungsdetails und vielen Komfortmerkmalen wie Klimaanlage, Öl-Zentralheizung, Salz-Entwässerungsanlage, Schutzgitter an der Nordseite, Fliegengitter an der Südseite und Alarmanlage.