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Titelbild
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Aussenansicht 3
Lageplan
Für Investor geeignet

Ein Grundstück, bis zu 6 Wohnungen – die Gelegenheit ist da.

Zimmer4.5
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Ort

Route de l'Intyamon, 1669 Neirivue

Angaben

Referenz
BU-10016
Verfügbarkeit
Sofort
Zweitwohnsitz
Erlaubt
Badezimmer
1
Baujahr
1906
Letzte Renovierungen
1959
Balkon
1
Zimmer
4.5
Schlafzimmer
3
Anzahl Etagen (Total)
3
Anzahl Terrassen
1
Heizanlage
Ölheizung
Wärmeverteilung
Radiator
Warmwasseraufbereitung
Ölheizung
Zustand der Immobilie
Sanierungsbedürftig
Grundstücksfläche
~ 316 m²
Gebäudevolumen
~ 665 m³
Anzahl Toiletten
2
Gemeindesteuer
0.97 %

Beschreibung

Text aus französisch übersetzt, siehe Original
Originaltext in französisch, Übersetzen in Deutsch.

Ein Grundstück, bis zu 6 Wohnungen – die Gelegenheit ist da.

Im Herzen von Neirivue, einem authentischen Dorf zwischen Bulle und Château-d’Oex, bietet dieses Grundstück, das derzeit von einem Haus aus den 1950er-Jahren belegt ist, Entwicklungsmöglichkeiten auf einer bebaubaren Fläche von ca. 217 m² in einem geschützten Bereich im Dorfzentrum mit schöner Panoramaaussicht nach hinten.

Die vorläufige Machbarkeitsstudie ist bereits abgeschlossen und bestätigt zwei attraktive Szenarien: 3 bis 4 grosszügige Wohnungen oder bis zu 6 Wohnungen in kleinerem Format – Sie können die Strategie wählen, die am besten zu Ihrer Vision passt.

Bahnhof in 2 Minuten, Schule in 5 Minuten, direkter Zugang zu den Hauptverkehrswegen: Die zukünftigen Bewohner werden begeistert sein.

Bauparzellen im Dorfzentrum sind in Gruyère zu einer Rarität geworden – diese erfüllt alle Kriterien.

Un terrain, jusqu'à 6 appartements — l'opportunité est là.

Au cœur de Neirivue, village authentique entre Bulle et Château-d'Oex, cette parcelle actuellement occupée par une maison des années 1950 offre un potentiel de développement sur environ 217 m² constructibles, en secteur protégé du centre-village, avec une belle vue panoramique à l'arrière.

L'étude de faisabilité préliminaire est déjà réalisée et confirme deux scénarios attractifs : 3 à 4 appartements de grande surface, ou jusqu'à 6 appartements de taille plus modeste — à vous de choisir la stratégie qui correspond à votre vision.

Gare à 2 minutes, école à 5 minutes, accès direct aux axes principaux : les futurs habitants seront séduits.

Les terrains constructibles en centre de village sont devenus une denrée rare en Gruyère — celui-ci coche toutes les cases.

Eigenschaften

Umgebung
  • Dorf
  • Berge
  • Fluss
  • Geschäfte
  • Bahnhof
  • Kinderkrippe
  • Kindergarten
  • Primarschule
  • Wanderwege
Aussenbereich
  • Garten
  • Von der Straße
  • Ebenerdiger Zugang
Innenbereich
  • Ohne Lift
  • Wohnküche
  • Keller
  • Atelier
  • Unmöbliert
  • Natürliches Licht
  • Traditionelle Massivbauweise
Ausstattung
  • Moderne Küche
  • Kochherd
  • Backofen
  • Kühlschrank
  • Tiefkühler
  • Badewanne
  • Kabelfernsehen
Zustand
  • Antik
Ausrichtung
  • Süden
  • Osten
Verschiedene
  • Nicht als Altlast eingeschrieben

Distanzen

 
Bahnhof
1.13 km
15'
15'
1'
Öffentliche Verkehrsmittel
1.13 km
15'
15'
1'
Primarschule
677 m
11'
11'
2'
Sekundarschule
9.71 km
2h42
23'
13'
Geschäfte
928 m
13'
13'
1'
Restaurants
701 m
10'
10'
1'