Haus zum Verkauf in S. Antonino

In S. Antonino, in einer optimal erschlossenen und in einer etablierten Wohngegend gelegenen Position, bieten wir zum Verkauf ein interessantes Grundstück von ca. 2.000 m² an, das aus zwei angrenzenden Parzellen besteht.

Das Grundstück stellt eine interessante Gelegenheit für diejenigen dar, die ein Gebiet suchen, auf dem sie ein neues Wohnbauprojekt realisieren können, mit einer geschätzten Bruttogeschossfläche von ca. 890 m².

Die regelmässige und ebene Beschaffenheit des Grundstücks, die Lage und die städtebaulichen Merkmale ermöglichen die Realisierung eines neuen Mehrfamilienhauses in Betracht zu ziehen.

Das Gebiet befindet sich in einer Gegend, die durch das Vorhandensein von Mehrfamilienhäusern gekennzeichnet ist, was die Möglichkeit einer umfassenden Sanierung des Grundstücks besonders interessant macht. Auf dem Grundstück befinden sich

derzeit eine Einfamilienvilla aus den 1990er Jahren mit ca. 190 m² auf zwei Etagen und ein Doppelhaus aus den 1980er Jahren mit ca. 210 m² Wohnfläche.

Die bestehenden Gebäude können renoviert und erweitert werden oder sie können im Rahmen eines grösseren Projekts zur Umgestaltung des Grundstücks, auch durch die Verbindung und Umwandlung in ein Mehrfamilienhauskomplex, berücksichtigt werden.

Aufgrund der Eigenschaften und der Grösse des Grundstücks ist das Projekt jedoch besonders interessant im Hinblick auf eine umfassende Sanierung des Gebiets und eine neue Bebauung, wobei die verfügbare Fläche und das Baupotenzial optimal genutzt werden.

Die Parzellen sind eben, regelmässig, mit Infrastruktur ausgestattet und sind mit allen Verkehrsmitteln erreichbar.

PARZELLE: 1123+852 m²

GEBIET: Dicht

besiedelte Wohngegend Aktuelle Bebauungsdichte: 0,45

OUV: 35%

Maximale Höhe: 11 m

Geschätzte Bruttogeschossfläche: ca. 890 m²

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