Haus mit 9 Zimmer zum Verkauf in Veyrier - 300 m²

In der privilegierten Lage der Gemeinde Veyrier gelegen, vereint dieses authentische Bauernhaus aus dem Jahr 1870 historischen Charme mit modernen, hochwertigen Ausstattungen. Nur wenige Schritte vom Genfer Stadtzentrum entfernt, zeichnet sich diese Immobilie durch ihre Flexibilität aus, die sich ideal für ein massgeschneidertes Lebensprojekt eignet.

Nur 100 m von der Buslinie 8 entfernt, gelangen Sie direkt in die Innenstadt und zum Bahnhof Cornavin. Sie profitieren von der ruhigen Wohnlage von Veyrier und sind gleichzeitig perfekt an das Stadtleben angebunden.

Das Hauptmerkmal dieses Hauses ist seine Aufteilung in zwei separate Bereiche, die eine seltene Flexibilität auf dem Markt bieten:

Erdgeschoss (ca. 100 m²): Ein vielseitiger Raum, der derzeit als Atelier mit Büro und Lagerflächen genutzt wird. Dieser Bereich verfügt über alle technischen Anschlüsse (Wasser, Abwasser) und kann problemlos umgewandelt werden. Ideal für Freiberufler (Arzt, Architekt, Therapeut), die ein eigenes Büro mit separatem Eingang wünschen. Es besteht auch die Möglichkeit, eine separate Wohnung zu schaffen, um Mieteinnahmen zu erzielen oder einen Familienangehörigen unterzubringen. Alternativ kann der Raum natürlich auch als Spielzimmer oder als grosser Home-Cinema genutzt werden.

Hauptwohnbereich: (Obergeschosse) Ein warmer, im Jahr 2000 komplett renovierter Wohnbereich, der über eine Eingangshalle mit Garderobe und Gäste-WC, eine Küche, ein geräumiges Wohn- und Esszimmer mit einem effizienten Holzofen, der eine gemütliche Atmosphäre schafft, sowie das Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und Ankleideraum verfügt. Im Obergeschoss befinden sich zwei helle Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein Flur, der sich ideal als TV-Ecke oder als offenes Büro eignet.

Im Jahr 2025 wurden weitere Verbesserungsarbeiten durchgeführt (Fenster und Isolierung der Decken), die für einen optimalen thermischen Komfort sorgen.

Die Aussenbereiche sind wie folgt aufgeteilt: ein grosser privater Innenhof, ein Carport für zwei Fahrzeuge, ein Gartenspeicher und ein schön angelegter Grünbereich.