Haus with 6.5 rooms on sale in Vuisternens-devant-Romont - 215 m²

Diese wunderschöne, freistehende Villa befindet sich in einer privilegierten Lage in Vuisternens-devant-Romont und profitiert von einer aussergewöhnlichen Lage, die Ruhe, optimale Sonneneinstrahlung und unmittelbare Nähe zu Annehmlichkeiten und Stadtzentren vereint.

Errichtet auf einem sorgfältig angelegten Grundstück, bietet das Anwesen einen atemberaubenden Panoramablick auf die umliegende Landschaft und die Fribourger Region. Die geräumigen Wohnbereiche, die durch grosse Fenster mit natürlichem Licht durchflutet werden, schaffen eine elegante und gemütliche Atmosphäre. Die Villa wurde

mit hochwertigen Materialien und einer sorgfältigen Verarbeitung gebaut und erfüllt die höchsten Ansprüche an Komfort und Wohlbefinden. Die Aussenbereiche laden zum Entspannen ein und ermöglichen es, die einzigartige natürliche Umgebung voll auszukosten. Dank

der strategischen Lage ist es möglich, schnell nach Bulle und Vevey zu gelangen sowie die wichtigsten Verkehrsachsen zu erreichen, was ein ideales Gleichgewicht zwischen ruhigem Landleben und guter Erreichbarkeit bietet.

Eine seltene Immobilie, die Liebhaber von Komfort, Privatsphäre und Panoramablick begeistern wird. Vollständige

Unterlagen auf Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten



Grundriss Keller

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• Doppelgarage: 51 m²
  
• Eingangsbereich: 18,7 m²
  
• Keller: 6,5 m²
  
• Waschküche: 7 m²
  
• Technikraum: 6,5 m²
  
• Treppe zum Erdgeschoss
  

Erdgeschoss

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• Küche von 12,7 m² mit Zugang zum Balkon von 17 m²
  
• Grosses Wohnzimmer / Esszimmer von 43,2 m²
  
• Eingangsbereich und Verteiler: 13,7 m²
  
• Besucher-WC
  
• 1 Schlafzimmer, das als Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann
  
• Treppe, die zum Keller und zur Etage führt
  

Stockwerk

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• Elternschlafzimmer mit eigenem Bad, insgesamt 28,2 m²
  
• 3 Kinderzimmer
  
• Dusche
  
• Parkett-Bodenbelag
  

Aussenbereiche

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• Balkon: 17 m²
  
• Überdachte Betonplatten-Terrasse, die die Installation eines beheizten Wintergartens ermöglicht
  
• Kirschbäume, Apfelbäume und Ziersträucher
  

Stärken

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• Freistehendes Haus auf drei Ebenen –
  
• Südorientierung mit Panoramablick
  
• Bau 2011
  
• Innenanstrich und Fassaden 2022
  
• Untergeschossbauwerk aus Stahlbeton, Wände aus Terrakotta-Ziegeln und Peripheralisierung mit Dämmung
  
• Boden aus Ziegelsteinen mit 14 cm dicker Aussenisolierung
  
• Doppelverglaste Fenster mit Holz-Aluminium-Rahmen
  
• Dachisolierung unter Sparren von 18 cm
  
• Heizung mit Wärmepumpe und Erdsonden; letzte Revision im Herbst 2025 durch Thermogamma Suisse AG
  
• Heizung im Untergeschoss, ausser im Keller und der Doppelgarage
  
• Massivholz-Küche aus Kirschbaum
  
• Haushaltsgeräte der Marken Zug und Miele
  
• Versco Original Geschirrspüler
  
• Keramikkochfeld im März 2021 ersetzt
  
• Schwedischer Ofen
  
• Elektrische Jalousien
  
• Regal mit grosser Lagerkapazität
  
• Zentralstaubsauger