Haus with 6.5 rooms on sale in Vuisternens-devant-Romont - 215 m²

In einer privilegierten Umgebung in Vuisternens-devant-Romont gelegen, geniesst dieses wunderschöne Einfamilienhaus mit gehobenem Standard eine aussergewöhnliche Lage, die Ruhe, optimalen Sonnenschein und unmittelbare Nähe zu den Annehmlichkeiten und städtischen Zentren vereint. Das auf einem sorgfältig gestalteten Grundstück erbaute Anwesen bietet einen atemberaubenden Panoramablick auf die umliegende Landschaft und die Freiburger Hügel. Die grosszügigen, von natürlichem Licht durchfluteten Wohnräume schaffen eine elegante und gemütliche Atmosphäre. Das Haus wurde

mit hochwertigen Materialien und sorgfältigen Veredelungen

errichtet und entspricht den höchsten Anforderungen an Komfort und Wohlbefinden. Die Aussenbereiche laden zum Entspannen ein und ermöglichen es, die aussergewöhnliche Naturlandschaft in vollen Zügen zu geniessen.

Die strategische Lage ermöglicht eine schnelle Anbindung an Bulle und Vevey sowie an die wichtigsten Verkehrswege und bietet so ein ideales Gleichgewicht zwischen ruhiger Landhausatmosphäre und guter Erreichbarkeit.

Ein seltenes Anwesen, das Liebhaber von Komfort, Privatsphäre und freiem Blick begeistert. Vollständiges

Exposé auf Anfrage mit vollständigen KontaktdatenEinteilungKeller

• Doppelgarage: 51 m²
• Eingangshalle: 18,7 m²
• Keller: 6,5 m²
• Waschküche: 7 m²
• Technische Räume: 6,5 m²
• Treppe, die mit dem Erdgeschoss verbunden ist

Erdgeschoss

• Küche von 12,7 m² mit Zugang zum Balkon von 17 m²
• Grosser Wohnraum / Wohnzimmer von 43,2 m²
• Eingangs- und Verteilerhalle: 13,7 m²
• Besucher-WC
• 1 Zimmer, das als Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann
• Treppe, die mit dem Untergeschoss und dem Obergeschoss verbunden ist

Stock

• Elterliches Schlafzimmer mit privatem Badezimmer, insgesamt 28,2 m²
• 3 Kinderzimmer
• Duschraum
• Parkettboden

Aussenbereiche

• Balkon: 17 m²
• Überdachte Terrasse auf Betonplatte, die die Installation einer beheizten Veranda ermöglicht
• Kirschbäume, Apfelbäume und Ziersträucher

Vorteile

• Einfamilienhaus auf drei Ebenen verteilt -
• Südorientierung mit Panoramablick
• Baujahr 2011
• Innenanstrich und Aussenfassaden 2022
• Unterirdisches Bauwerk aus Stahlbeton, Ziegelmauern und Perimeterdämmung
• Backstein-Etage mit 14 cm Perimeterdämmung
• Doppelverglaste Fenster mit Holz-Aluminium-Rahmen
• Dachdämmung unter Sparren 18 cm
• Wärmepumpenheizung mit Erdwärmesonde; letzte Revision im Herbst 2025 durch Thermogamma Schweiz AG
• Heizbare Untergeschosse, mit Ausnahme der Doppelgarage und des Kellers
• Küche aus massivem Kirschbaumholz
• Elektrogeräte der Marken Zug und Miele
• Original Geschirrspüler Versco
• Ceranfeld wurde im März 2021 ersetzt
• Schwedischer Ofen
• Elektrische Rollläden
• Galetas mit einem grossen Stauraum
• Zentralstaubsauger