Hotel on sale in Carpugnino, Verbano-Cusio-Ossola, Italie

Im Herzen einer ruhigen und grünen Umgebung ist dieses Familienhotel-Restaurant mehr als nur ein Gebäude: Es ist eine Seele mit sich tragende Adresse, die seit mehreren Generationen mit Leidenschaft geführt wird und voller Erinnerungen, Begegnungen und positiver Energie steckt.

Heute bietet dieser ikonische Ort eine seltene Gelegenheit für einen Investor oder Projektentwickler, der eine bestehende Struktur wieder zum Leben erwecken und ein hohes touristisches Nutzungspotenzial ausschöpfen möchte.

Das Objekt in Kürze
Das Gebäude erstreckt sich über 3 Etagen und bietet eine solide Basis mit einer für den Hotelbetrieb konzipierten und betriebsbereiten Organisation.

Dazu gehören unter anderem:

10 Zimmer insgesamt.
1 zusätzliches Zimmer im 1. Stock, perfekt als Büro / Verwaltungsraum. Angenehme
Aussen-Terrasse.
Eine zweite Terrasse im 1. Stock mit sehr grossem Potenzial.
Keller / Untergeschoss
. Abstellraum + Wasch-/Technikraum im 1. Stock.
Gasheizung (äusserer Kessel).
3 geschlossene Garagenboxen, ein echtes Plus.

Ein natürlicher und authentischer Rahmen
Das Hotel bietet einen charmanten Rahmen mit direktem Zugang zur Natur:

Ein Fluss in der Nähe, ideal für Spaziergänge.
Eine ruhige Atmosphäre, perfekt für ein Hotel- oder Tourismusprojekt.
Eine bekannte Kirche in der Nähe, die einen zusätzlichen lokalen Reiz bietet.

Potenzial & Projekt
Das Objekt bietet verschiedene Entwicklungsmöglichkeiten, unter anderem:

Renovierung / Modernisierung zur Wiederbelebung eines Hotel- & Gastronomiebetriebs.
Möglichkeit zur Schaffung von bis zu 5 Ferienwohnungen (Ferienwohnungen / Hotelresidenz)
Wichtig: Die Schaffung einer dauerhaften Wohnnutzung ist nicht erlaubt.
Das Objekt ist für ein touristisches / parahotelieres / kurzzeitige Vermietungsprojekt gedacht und nicht für eine private Villa.

Ein Grundstück im Hinterhof könnte auch zusätzliche Optionen bieten (abhängig von der Machbarkeit / dem Projekt), ein Architekt hat bereits einige Möglichkeiten untersucht.

Profitabilität & Hotelkonzept – ein echtes Potential zu nutzen
Dank der strategischen Lage, nur 5 Autominuten von Stresa und in der Nähe des Lago Maggiore entfernt, bietet diese Immobilie ein Potential für die Entwicklung eines Hotelkonzepts. Das Hotel verfügt bereits über einen lokalen Ruf und eine bestehende Kundschaft, die die Adresse regelmässig besucht, was eine solide Basis für eine Neuausrichtung darstellt.

Das Objekt ist betriebsbereit und kann ohne grössere Umbaumassnahmen sofort als Restaurant oder als Bed & Breakfast genutzt werden.

Nach der Renovierung können verschiedene Nutzungsmöglichkeiten in Betracht gezogen werden: renoviertes Familienhotel, kleines Boutique-Hotel, charmantes B&B oder Ferienwohnungen (bis zu 5 Ferienwohnungen) zur touristischen Vermietung, mit der Möglichkeit, ein attraktives Angebot für eine Schweizer-, italienische und internationale Kundschaft zu schaffen, die nach Authentizität, Ruhe und Nähe zu den Seen sucht. Ein durchdachtes Projekt würde es ermöglichen, das Hotel neu zu positionieren und es zu einer Referenzadresse in der Region zu machen.

Verkaufspreis
Der Verkaufspreis beträgt CHF 680 000.-.