Historisches Hotel mit Restaurant, Grotto und Bauland - eine seltene Gelegenheit im Herzen des Tessins | Historisches Hotel mit Restaurant, Grotto und Bauland - eine seltene Gelegenheit im Herzen des Tessins

Inmitten der natürlichen und authentischen Tessiner Landschaft vereint dieses faszinierende Immobilienensemble Gastfreundschaft, Tradition und Entwicklungspotenzial und bietet unzählige Möglichkeiten für Investoren, die in eine Immobilie mit Charakter und Wert investieren möchten.
Das Anwesen umfasst ein Hotel mit Restaurant, ein gemütliches Privathaus und ein malerisches Tessiner Grotto, alles eingebettet in ein Grundstück von ca. 2 000 m², auf dem ein Projekt für den Bau von 8 Wohnungen entwickelt wurde - eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen, die Rentabilität und Zukunftsvision miteinander verbinden möchten.

Aufteilung und Räumlichkeiten
Restaurant-/Wohnbereich: * Untergeschoss: Technikräume, Lager und Kühlraum. * Erdgeschoss: Bar, Restaurant und TV-Zimmer. * 1. Stock: Wohnung mit Küche, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmern, Bad und Balkon (renoviert ca. 1990). * 2. Stock: Wohnung mit Wohnküche, 3 Schlafzimmern, Bad und Terrasse (renoviert 2006). * Dachgeschoss: 8 Zimmer mit Sanitäreinrichtungen im Stock. Hotelbereich: * Untergeschoss: Wäscherei, Umkleideräume, 3 Toiletten, Schutzraum und Lager. * Erdgeschoss: Eingangshalle mit Rezeption, Bar, Restaurant, Büro, kleine Küche, Lager und Verbindung zum Lift. * 1. und 2. Stock: 14 Zimmer (7 pro Stock) mit eigenem Bad, Balkonen und Terrassen. * Dachboden: Lager.
Das Grotto - eine authentische Tessiner Seele
Im Anwesen befindet sich ein traditionelles Grotto, das in einem hervorragenden Zustand erhalten ist und über eine professionelle Edelstahlküche und ein Restaurantzimmer mit Kamin und sichtbaren Holzbalken verfügt.
Es ist ein Ort mit warmer und einladender Atmosphäre, ideal für private Veranstaltungen, typische Tessiner Abendessen oder Degustationen, mit direktem Zugang zum Garten und zur mit Pergola und Granit-Tischen möblierten Aussenanlage.

Aussenbereiche und Entwicklungspotenzial
Das umliegende Grundstück von ca. 2 117 m² umfasst Plätze, einen möblierten Garten, gepflasterte Wege und Steinmauern.
Für diesen Bereich wurde bereits ein architektonisches Projekt für den Bau von 8 Wohnungen entwickelt, das eine interessante Immobilienentwicklung neben dem bestehenden Hotel- und Restaurantbetrieb ermöglicht.

Technische Merkmale * Baujahr: 1873 (Restaurant) - Erweiterung 1966 (Hotel) - Renovierungen 1990, 2000 und 2006 * Struktur: massive Stein- und Ziegelmauern, Betonböden * Dach: mit Ziegeln gedecktes Satteldach, isoliert * Fenster: Holz mit Isolierglas * Heizung: Heizöl * Küche: professionelle Edelstahlküche mit Kühlzellen * Anschlüsse: Kabel-TV, WLAN * Allgemeinzustand: gut, ordentliche und ständige Instandhaltung
Ein Ort, der das Tessin erzählt
Dieses Anwesen vereint das Beste der Tessiner Tradition: ein historisches Hotel mit Charakter, ein Restaurant und eine Grotte mit grosser Ausstrahlung und ein Grundstück mit Baupotenzial für die Entwicklung eines modernen und rentablen Projekts.
Perfekt für diejenigen, die in den Tourismus- und Gastgewerbesektor investieren oder ein Boutique-Hotel mit privater Residenz in einer Umgebung voller Ruhe, Authentizität und natürlicher Schönheit errichten möchten.