Die industrielle Halle ist ein weiträumiger Bau mit einer grosszügigen Deckenhöhe. Dieser vielseitig nutzbare Raum eignet sich hervorragend für Lagerzwecke,
Produktion oder andere industrielle Anwendungen. Die Zufahrt ist dank der grossen Sektionaltore, die den Ein- und Ausgang von Fahrzeugen und grossen Geräten, darunter auch 40-Tonnen-LKWs, ermöglichen, besonders einfach. Hinzu kommt ein sechsgeschossiger Verwaltungsbau, der ein Büro pro Stockwerk umfasst.
Das Gebäude verfügt über eine hochentwickelte technische Ausstattung. Der vollständig aus Beton errichtete Turm ist mit aktiven Bodenplatten ausgestattet, die alle technischen Anlagen integrieren:
Heizung, Kälteerzeugung, Lüftung und Stromversorgung. Diese zentralisierten Infrastrukturen gewährleisten eine effiziente Nutzung und einen optimierten Unterhalt.
Das Gebäude befindet sich in einem Industriegebiet direkt an der Autobahn, das in 3 Minuten erreicht werden kann. Von dort aus ist die Region Basel in 30 Minuten erreichbar. In der Umgebung befinden sich verschiedene Unternehmen und Industriebetriebe, die gut an das Verkehrsnetz angebunden sind und relativ nahe am Stadtzentrum liegen.
Nettojahresertrag: 4,8%
Nettojahresmiete: 254 929,8 CHF2
Mietgarantie 6 Jahre
Baujahr: 2009
Verkäufer: Name
Grundstück in DDP bis 2073, verlängerbar um 60 Jahre jederzeit
La partie industrielle est constituée d’une halle de grande envergure, bénéficiant d’une hauteur sous plafond généreuse. Cet espace polyvalent est parfaitement adapté au stockage, à la
production ou à d’autres usages industriels. L’accès y est particulièrement aisé grâce à de larges portes sectionnelles, permettant l’entrée et la sortie de véhicules et de matériels volumineux, y compris des camions de 40 tonnes. À cela s’ajoute une tour administrative de six niveaux hors sol, comprenant un bureau par étage.
Le bâtiment bénéficie de prestations techniques de haut niveau. La tour, entièrement construite en béton, est équipée de dalles actives intégrant l’ensemble des installations techniques :
chauffage, production de froid, ventilation et électricité. Ces infrastructures centralisées assurent une exploitation efficace et un entretien optimisé.
L’immeuble est situé dans une zone industrielle face à l’autoroute, atteignable en 3min. Cela permet de rejoindre la région Bâloise en 30 min. Le secteur regroupe diverses entreprises et activités industrielles, avec une bonne desserte en transports et une proximité relative avec le centre ville.
Informations clefs :
- Prix négociable
- Rendement annuel net : 4.8%
- Etat locatif annuel net : 254'929.8 CHF
- Surface locative : 4'258 m2
- Loyer garanti 6 ans
- Année de construction : 2009
- Vente en nom
- Parcelle en DDP jusqu'à 2073, prolongeable de 60 ans en tout temps
