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Unabhängige und separate Handelslager in Lugano

Zimmer7
Preis des ObjektsCHF 4'400'000.-
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Ort

6900 Lugano

Angaben

Referenz
SM - Lugano Capannone commerciale artigianale
Verfügbarkeit
Nach Absprache
Badezimmer
2
Zimmer
7
Wohnfläche
1'025 m²

Beschreibung

Text aus französisch übersetzt, siehe Original.
Originaltext in französisch, Übersetzen in Deutsch.
Wir verkaufen zwei separate und unabhängige Lagerhäuser in Lugano, die sich in einer hochstrategischen Lage befinden, die durch eine hohe Verkehrsdichte und eine hervorragende Sichtbarkeit gekennzeichnet ist. Beide Gebäude bieten vielseitige Räumlichkeiten, die sich ideal für handwerkliche, kommerzielle oder automobile Aktivitäten eignen. Lagerhaus 1 Vielseitigkeit und Sichtbarkeit: Das Lagerhaus ist in gutem Zustand und bereits für die Aufnahme von Aktivitäten oder Ausstellungsräumen vorbereitet. Es verfügt über professionelle, sofort einsatzbereite Systeme und bietet grossen Innenraum mit hoher Deckenhöhe, einfachen Zugang zu den Durchfahrten und einen Ausstellungsraum mit Fenstern zur Strasse, der sich ideal für die Präsentation von Fahrzeugen oder kommerziellen Produkten eignet. Zur Immobilie gehören auch: Büros mit Empfang, Räume für die Kundenbetreuung und -verwaltung, Toiletten und Umkleideräume für das Personal. Privater, grosser Aussenhof, ideal für Parkplätze oder Aussenpräsentationen Lagerhaus 2 - Auch dieses Gebäude ist funktional unabhängig und zeichnet sich durch die Flexibilität der Räumlichkeiten aus. Es eignet sich für verschiedene Nutzungen wie leichte Logistik, Handwerk, Lageraktivitäten und Autopräsentationen. Dank des einfachen Zugangs, der vorhandenen Systeme und der gut organisierten Struktur ist diese Immobilie sofort einsatzbereit. Beide Immobilien befinden sich in einer ausgezeichneten, leicht zugänglichen Geschäftslage, die vom Zentrum Luganos und den wichtigsten Strassen und Autobahnen der Region aus gut erreichbar ist. Ideal für Autohändler, autorisierte Werkstätten, Handwerksbetriebe oder für diejenigen, die unabhängige, funktionale und hoch sichtbare Räumlichkeiten in einem der dynamischsten Gebiete des Tessins suchen. Für weitere Informationen können Sie uns auch unter folgenden Adressen kontaktieren: MEZZAPESA SIMONE Immobilienberater Tel. +41 76 425 03 34 ELEKTROHAUS Tel. +41 91 225 69 99
Nous proposons à la vente deux entrepôts commerciaux distincts et séparés situés à Lugano dans une zone hautement stratégique caractérisée par une forte circulation automobile et une excellente visibilité. Les deux structures offrent des espaces polyvalents, idéaux pour les activités artisanales, commerciales ou liées à l’automobile. Cabanon 1 Polyvalence et visibilité : Le cabanon est en bon état d’entretien et est déjà préparé pour accueillir des activités ou des salles d’exposition. Équipée de systèmes professionnels prêts à l’emploi, cette propriété offre de grands espaces intérieurs avec une hauteur généreuse, un accès facile aux allées et un espace d’exposition avec des fenêtres donnant sur la rue, idéal pour la présentation de véhicules ou de produits commerciaux. La structure est complétée par : des bureaux avec accueil dédié, des espaces d’accueil et d’administration des clients, des toilettes et des vestiaires pour le personnel. Grand parvis extérieur privé, parfait pour le stationnement ou l’exposition extérieure Cabanon 2 – Surface fonctionnelle également indépendante, elle se distingue par la flexibilité des espaces et se prête à de multiples utilisations, telles que la logistique légère, l’artisanat, les activités de stockage et l’exposition de voitures avec un accès pratique, les systèmes présents et la structure bien organisée font de cette propriété une solution prête à l’emploi. Les deux propriétés bénéficient d’un excellent emplacement commercial, facilement accessible depuis le centre de Lugano et les principales routes et autoroutes de la région. Idéal pour les concessionnaires, les ateliers agréés, les activités artisanales ou pour ceux qui recherchent des espaces indépendants, fonctionnels et à haute visibilité dans l’un des quartiers les plus dynamiques du Tessin. Pour plus d’informations, vous pouvez également nous contacter aux adresses suivantes : MEZZAPESA SIMONE Consultant immobilier Tél. : +41 76 425 03 34 MAISON ÉLECTRIQUE Tél. : +41 91 225 69 99