Ladenfläche zum Verkauf in Bouveret - 3 800 m²

Industriehalle mit hohem ungenutztem Potenzial

Preis des ObjektsCHF 3'100'000.-

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Ort

1897 Bouveret

Angaben

Referenz

86779113

Verfügbarkeit

Nach Absprache

Grundstücksfläche

3'000 m²

Wohnfläche

3'800 m²

Nutzfläche

3'800 m²

Beschreibung

Text aus französisch übersetzt, siehe Original

Zu verkaufende Industriehalle mit grosser Fläche und hohem Volumen. Diese zu renovierende Industriehalle bietet ein sehr grosses, ungenutztes Potenzial.

KENNTNISSE
– 125 Boxen
- Zentraler Hallenbereich ~550m² ungenutzt und nicht vermietet.
– Grundstück in Industriezone (Möglichkeit für Lagerung).
- Nicht belastetes Gebiet
– Zustand renovierungsbedürftig / fertigzustellen (Aussenisolation, Dach, Innenausbau) oder abreissen und neu bauen.

FLÄCHE UND VOLUMEN
– Grundstücksfläche: ~3000m²
– Bruttogeschossfläche: ~3800 m²
– Gebäudevolumen: ~6000m³
– Konstruktionsprinzip: Stahlbau

LAGE UND FINANZEN
– Jährliche Netto-Mieteinnahmen (2025): CHF 85 000
– Nur 1/5 der aktuellen Boxen sind vermietet.
- Ohne Online-Angebot für die Vermietung seit mehreren Jahren und ohne Abschluss bleibt das Potenzial der Industriehalle ungenutzt.

KENNTNISSE FÜR DEN NEUBAU (von der Gemeinde vorgegeben)
– Maximale Höhe 15m
– Abstandsempfehlung zu den Grenzen: 5m
– Keine von der Gemeinde vorgegebene Bebauungsdichte

DER BOUVERET Der Bouveret liegt
am Ausfluss des Rhoneflusses in den Genfer See und ist der grösste Ort der Gemeinde Port-Valais (ca. 3 500 Einwohner) und der grösste Hafen des Kantons Wallis. Mit allen Annehmlichkeiten und einer guten Anbindung an den öffentlichen Verkehr (Zug, Bus, Schiff) ist der Bouveret ein idealer Standort für die Ansiedlung von Industriebetrieben.

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Eigenschaften

Aussenbereich

Garage

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Anbieter

Twixy SA

Rue de la Blancherie 2

1950 Sion

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