Ladenfläche zum Verkauf in Bouveret - 3 800 m²

Halle industrielle à vendre disposant d'une grande surface et d'importants volumes. Cette halle industrielle à rénover dispose d'un potentiel inexploité très important.

EN OPTION : 2000m2 de parcelle supplémentaires pour 1'600'000 CHF (en sus)
Prix négociable pour la parcelle présente de 3000m2

CARACTÉRISTIQUES
- 125 Boxes
- Halle centrale ~550m² non utilisée et non louée.
- Terrain en zone industrielle (dépôt possible).
- Zone non polluée
- État à rénover / à achever (isolation périphérique, toiture, finitions) ou à démolir pour reconstruire.

SURFACES ET VOLUME
- Surface de terrain : ~3000m²
- Surface brute de plancher : ~3800 m²
- Volume du bâti : ~6000m3
- Principe constructif : construction métallique

SITUATION FINANCIÈRE
- État locatif annuel net (2025): CHF 85'000 CHF
- Seul 1/5 des boxes actuels sont loués.
- Sans annonce en ligne pour la location depuis plusieurs années et non terminée, le potentiel de la halle industrielle reste inexploité.

CARACTÉRISTIQUES POUR LA RECONSTRUCTION (précisées par la commune)
- Hauteur de 15m maximum
- Distance aux limites recommandée : 5m
- Pas d'indice de densité communiqué par la commune

LE BOUVERET
Sis aux abords de l'embouchure du Rhône dans le Léman, Le Bouveret est la plus grande localité de la commune de Port-Valais (près de 3'500 habitants) et le plus grand port du canton du Valais. Disposant de toutes les commodités et bénéficiant d'une desserte en transports publics (train, bus, bateau), Le Bouveret représente un emplacement idéal pour l'implémentation de locaux destiné à l'industrie.

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