Ladenfläche zum Verkauf in Bouveret - 3 800 m²

Industriehalle mit hohem ungenutztem Potenzial

Preis des ObjektsCHF 3'100'000.-

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Ort

1897 Bouveret

Angaben

Referenz

86779113

Verfügbarkeit

Nach Absprache

Grundstücksfläche

3'000 m²

Wohnfläche

3'800 m²

Nutzfläche

3'800 m²

Beschreibung

Text aus französisch übersetzt, siehe Original

Zu verkaufende Industriehalle mit grosser Fläche und hohem Volumen. Diese Industriehalle, die einer Renovation bedarf, bietet ein sehr grosses, ungenutztes Potenzial.

KENNTNISSE
– 125 Boxen
- Zentraler Hallenbereich ~550m² ungenutzt und nicht vermietet.
– Grundstück in Industriezone (Möglichkeit zur Lagerung).
- Nicht belastetes Gebiet
– Zustand zur Renovation / Fertigstellung (Aussenisolation, Dach, Innenausbau) oder zum Abbruch und Wiederaufbau.

FLÄCHE UND VOLUMEN
– Grundstücksfläche: ~3000m²
– Bruttogeschossfläche: ~3800 m²
– Gebäudevolumen: ~6000m³
– Konstruktionsprinzip: Stahlbau

LAGE UND FINANZIERUNG
– Jährliche Netto-Mieteinnahmen (2025): CHF 85 000
– Nur 1/5 der aktuellen Boxen sind vermietet.
- Da es seit mehreren Jahren keine Online-Anzeigen für die Vermietung gibt und diese noch nicht abgeschlossen ist, bleibt das Potenzial der Industriehalle ungenutzt.

KENNTNISSE FÜR DEN WIEDERAUFBAU (von der Gemeinde vorgegeben)
– Maximale Höhe 15m
– Abstandsempfehlung zu den Grenzen: 5m
– Keine Bebauungsdichte von der Gemeinde angegeben

LE BOUVERET Das Dorf Le Bouveret liegt
am Ausfluss des Rhoneflusses in den Genfer See und ist der grösste Ort der Gemeinde Port-Valais (fast 3 500 Einwohner) und der grösste Hafen des Kantons Wallis. Mit allen Annehmlichkeiten und einer guten Anbindung an den öffentlichen Verkehr (Zug, Bus, Schiff) ist Le Bouveret ein idealer Standort für die Ansiedlung von Industriebetrieben.

Eigenschaften

Aussenbereich

Garage

Das ist meine Traumimmobilie!

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Frau

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Kontaktinformationen

Anbieter

Twixy SA

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1950 Sion

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