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Exklusives Angebot

Vouvry, Geschäftslokal im Dorfzentrum

Parkplatz1
EtageErdgeschoss
Baujahr1990
Preis des ObjektsCHF 550'000.-
PDF Dossier Finanzierung
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Ort

Centre de Vouvry, 1896 Vouvry

Angaben

Referenz
5388151
Verfügbarkeit
Sofort
Verkauf an Personen im Ausland erlaubt
Ja
Badezimmer
1
Baujahr
1990
Nebenkosten StWE
CHF 9'200.-/Jahr
Etage
Erdgeschoss
Zustand der Immobilie
Gut
Nettogeschossfläche
106 m²
Geschäftsfläche
90 m²
Gesamtfläche
131 m²
Untergeschossfläche
25 m²
Parkplätze
Ja, obligatorisch

Anzahl Parkplätze

Innen
1 | CHF 25'000.- nicht inklusive

Beschreibung

Text aus französisch übersetzt, siehe Original.
Originaltext in französisch, Übersetzen in Deutsch.
Exklusiv Valimmobilier SA

Im Herzen des Dorfes Vouvry, finden Sie dieses sympathische Geschäftslokal mit 106 m2 Verkaufsfläche und 25 m2 Lagerfläche, welches aktuell als Kiosk und Snack-Bar betrieben wird. Das Objekt befindet sich in einem Einkaufszentrum mit weiteren Geschäften. Nach dem Ausscheiden der bisherigen Betreiberin, wird das Lokal komplett ausgestattet (inkl. Materiallager, Maschinen, Kasse, Küchenausstattung und weitere Betriebsinfrastruktur) verkauft.


Das Objekt kann sofort oder nach Vereinbarung bezogen und komplett saniert werden. Bei Bedarf kann das Objekt aufgeteilt werden.

Die Aufteilung des Objekts ist wie folgt:

  • Verkaufsfläche 106 m2 
  • Lagerfläche im Untergeschoss 25 m2 mit privatem Treppenaufgang
  • Private Büro- und Sanitärräume
  • 1 Parkplatz im Untergeschoss (gegen Aufpreis)


Jährliche Nebenkosten für die Liegenschaft : CHF 9 200.- (inkl. Renovationsfonds, Heizung, etc.)

Verkaufspreis: CHF 575 000
Handel und

Ausstattung     : CHF 550 000
1 Parkplatz im Untergeschoss: CHF 25 000

Dossier und weitere Fotos auf Anfrage

Das Geschäft befindet sich im Herzen des Dorfes und aller Annehmlichkeiten (Kinderkrippe, Schulen, Banken, Metzgerei, Denner, Coop, Restaurants, etc.). Die öffentlichen Verkehrsmittel sind in der Nähe. Die Gemeinde Vouvry gehört zum Bezirk Monthey im Kanton Wallis. Der Kanton ist bekannt für seine vielen sozialen Vorteile und seine geringen Steuern (Krankenkasse, Fahrzeugsteuer, Kapitalabfindung und andere Steuern). Die Gemeinde bietet viele Vorteile für Familien (Kinderkrippe, Primarschule, Sekundarschule, Sportvereine, etc.). 

Dieses Gewerbeobjekt kann auch von im Ausland wohnhaften Personen für eine Rendite erworben werden

Sie möchten nähere Informationen, es besichtigen? Kontaktieren Sie mich telefonisch, per E-Mail oder besuchen Sie uns (nach Vereinbarung) in einer unserer Agenturen im Chablais (Aigle, Collombey-Muraz oder Torgon) und wir beraten Sie gerne. Entdecken Sie alle unsere Immobilien auf www.valimmobilier.ch - kostenlose Immobilienbewertung, professionelle, helle und qualitativ hochwertige Fotos, Luftaufnahmen und optimale Präsentation der Immobilie.

Exclusivité Valimmobilier SA

Au cœur du village de Vouvry, venez découvrir ce sympathique local commercial de 106 m2 de surface de vente et 25 m2 d'espace de stockage exploité actuellement en kiosque et snack. Le bien se trouve dans une galerie marchande avec d'autres commerces. Suite au départ à la retraite de l'exploitante actuelle, les locaux sont cédés entièrement équipés (y compris le stock du matériel, les machines, caisses enregistreuses, l'équipement de cuisine et autres infrastructures pour l'exploitation).


Le bien peut être disponible rapidement ou à convenir et peut être complètement réhabilité en nouvelle exploitation. Au besoin, les locaux peuvent être scindés.

La distribution de ce bien est la suivante :

  • Surface commerciale de 106 m2 
  • Espace de stockage au sous-sol de 25 m2 avec accès par escalier interne privatif
  • Espace administratif et sanitaire privé
  • une place de parc dans le parking souterrain (en sus)


Charges annuelles de PPE : CHF 9'200.- (y compris fonds de rénovation, chauffage, ....)

Prix de vente  : CHF  575'000
Commerce et

équipement     : CHF  550'000
Place de parc   : CHF   25'000

Dossier complet et photos supplémentaires sur demande

Le commerce se situe au cœur du village et de toutes ses commodités (crèche-garderie, écoles, banques, boucherie, Denner, Coop, restaurants, etc.). Les transports publics sont proches. La commune de Vouvry fait partie du district de Monthey en Valais. Canton qui est renommé pour ses nombreux avantages sociaux et ses taxes modestes (caisse-maladie, impôt sur les véhicules, prestation en capital et autres impôts). Cette commune offre de nombreux avantages pour les familles (écoles enfantines, primaires et cycle d'orientation, crèche-garderie, clubs sportifs, etc.). 

Ce bien commercial peut également être acquis par des personnes domiciliées à l'étranger pour de la rentabilité

Vous souhaitez obtenir des précisions, le visiter ? Contactez-moi par téléphone, courriel ou passez nous rencontrer (sur rendez-vous) dans l'une de nos agences du Chablais (Aigle, Collombey-Muraz ou Torgon) et nous vous renseignerons très volontiers. Retrouvez tous nos biens sur www.valimmobilier.ch - estimation gratuite de votre bien, photos professionnelles lumineuses et de qualité, photos aériennes et mise en valeur optimale du bien.

Eigenschaften

Umgebung
  • Stadtzentrum
  • Dorf
  • Geschäfte
  • Bank
  • Post
  • Restaurant(s)
  • Apotheke
  • Bahnhof
  • Bushaltestelle
  • Kinderkrippe
  • Freibad
  • Tennis Zentrum
  • Radweg
  • Krankenhaus / Klinik
  • Pflegeheim
  • Arzt
Aussenbereich
  • Öffentlicher Parkplatz
  • Von der Straße
  • Ebenerdiger Zugang
Innenbereich
  • Behindertengerecht
  • Tiefgarage
  • Depot
  • Klimaanlage
  • Hell
Ausstattung
  • Cafeteria
  • Kamera
Boden
  • Fliesen
Zustand
  • Gut
Ausrichtung
  • Westen
Besonnung
  • Gut