Maisonette-Wohnung mit 3.5 Zimmer zum Verkauf in Fällanden - 91 m²
3.5 Zimmer-Duplexwohnung mit grosser Terrasse und Balkon
Zimmer3.5
Wohnfläche91 m²
Etage2. Stock
Preis des ObjektsCHF 825'000.-
VerfügbarkeitNach Absprache
Ort
Fällanden, 8117 FällandenAngaben
Referenz
8117-26-1
Verfügbarkeit
Nach Absprache
Baujahr
1998
Letzte Renovierungen
2019
Zimmer
3.5
Etage
2. Stock
Anzahl Ebenen der Immobilie
2
Deckenhöhe
2.40 m
Wohnfläche
91 m²
Beschreibung
Text aus französisch übersetzt, siehe Original
Originaltext in französisch, Übersetzen in Deutsch.
Diese attraktive 3.5-Zimmer-Duplexwohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnüberbauung in Fällanden und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung über zwei Ebenen sowie grosszügige Aussenflächen mit hoher Wohnqualität.
Im unteren Geschoss erwartet Sie ein offener Wohn- und Essbereich mit grossen Fensterfronten, die für eine helle und angenehme Wohnatmosphäre sorgen. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon. Die Küche ist funktional ausgestattet mit Backofen, Glaskeramik-Kochfeld, Geschirrspüler sowie integrierter Mikrowelle und fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. Ergänzt wird diese Etage durch ein praktisches Gäste-WC.
Das obere Geschoss bietet zwei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Ein besonderes Highlight ist die grosszügige Terrasse mit rund 34 m², die zusätzlichen Aussenraum schafft und vielseitig nutzbar ist. Zusätzlich steht ein Estrich zur Verfügung, der weiteren Stauraum bietet.
Zur Wohnung gehören zudem ein abgeschlossener Hobbyraum mit Fenster und Wasseranschluss, in dem sich auch der eigene Waschturm befindet, sowie ein separates Kellerabteil. Ein weiterer Pluspunkt ist die abschliessbare Garagenbox in der Tiefgarage. Für Besucher stehen ausreichend Parkplätze ebenfalls in der Tiefgarage zur Verfügung.
Die Stockwerkeigentümergemeinschaft präsentiert sich gepflegt und gut organisiert, was zu einem angenehmen und ruhigen Wohnumfeld beiträgt.
Die Wohnung befindet sich im Baurecht mit einer Laufzeit bis zum 31. Oktober 2090. Der aktuelle Baurechtszins beträgt CHF 4 032.20 pro Jahr und ist somit gut kalkulierbar.
Die Lage in Fällanden überzeugt durch die Nähe zur Stadt Zürich sowie durch eine gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Naherholungsgebiete befinden sich in komfortabler Distanz und bieten eine ideale Kombination aus Alltagstauglichkeit und Wohnqualität.
EXAKTE ADRESSE NACH REGISTRIERUNG AUF NH
0.CH VERFÜGBAR. INTERESSIERT SIE SICH FÜR EINE BESICHTIGUNG? BITTE ANMELDEN: https://neho.ch/y/8117-26-1
Im unteren Geschoss erwartet Sie ein offener Wohn- und Essbereich mit grossen Fensterfronten, die für eine helle und angenehme Wohnatmosphäre sorgen. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon. Die Küche ist funktional ausgestattet mit Backofen, Glaskeramik-Kochfeld, Geschirrspüler sowie integrierter Mikrowelle und fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. Ergänzt wird diese Etage durch ein praktisches Gäste-WC.
Das obere Geschoss bietet zwei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Ein besonderes Highlight ist die grosszügige Terrasse mit rund 34 m², die zusätzlichen Aussenraum schafft und vielseitig nutzbar ist. Zusätzlich steht ein Estrich zur Verfügung, der weiteren Stauraum bietet.
Zur Wohnung gehören zudem ein abgeschlossener Hobbyraum mit Fenster und Wasseranschluss, in dem sich auch der eigene Waschturm befindet, sowie ein separates Kellerabteil. Ein weiterer Pluspunkt ist die abschliessbare Garagenbox in der Tiefgarage. Für Besucher stehen ausreichend Parkplätze ebenfalls in der Tiefgarage zur Verfügung.
Die Stockwerkeigentümergemeinschaft präsentiert sich gepflegt und gut organisiert, was zu einem angenehmen und ruhigen Wohnumfeld beiträgt.
Die Wohnung befindet sich im Baurecht mit einer Laufzeit bis zum 31. Oktober 2090. Der aktuelle Baurechtszins beträgt CHF 4 032.20 pro Jahr und ist somit gut kalkulierbar.
Die Lage in Fällanden überzeugt durch die Nähe zur Stadt Zürich sowie durch eine gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Naherholungsgebiete befinden sich in komfortabler Distanz und bieten eine ideale Kombination aus Alltagstauglichkeit und Wohnqualität.
EXAKTE ADRESSE NACH REGISTRIERUNG AUF NH
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Eigenschaften
Aussenbereich
- Balkon(e)
- Parkplatz
- Garage
Aussicht
- Schöne Aussicht
Verschiedene
- Im Baurecht
Distanzen
Öffentliche Verkehrsmittel
109 m
Autobahn
3.21 km
Kindergarten
1.64 km
Primarschule
2.91 km
Sekundarschule
3.31 km
Geschäfte
27 m
