Torgon, renoviertes Duplex von 3.5 Zimmern in der Immobilie «La Serve»

Exclusivité Valimmobilier SA

A 2 minutes de la place centrale de la Jorette, ce lumineux duplex de 3.5 pièces se situe au 3^ème et 4^ème étage de la Résidence "La Serve". Cet appartement de 79 m² habitables est disponible de suite. Il possède 2 spacieuses chambres avec chacune sa salle d'eau et un grand balcon au soleil l'après-midi. L'appartement est vendu meublé et équipé. 

L'appartement a été rénové en 2010 avec notamment le changement des fenêtres en PVC et la pose d'une nouvelle cuisine. Un contrôle OIBT a été réalisé en 2025. La chambre de l'étage se trouve sous le toit et dispose d'une très belle vue sur la plaine du Rhône et les alpes.

Le bâtiment est dans un quartier tranquille proche de la place centrale de la Jorette. Il est idéal comme pied à terre en Valais pour un prix très raisonnable. Torgon (20 minutes de la sortie d'autoroute d'Aigle) ou 50 minutes de Lausanne est une destination de villégiature appréciée des familles, randonneurs et bikers en été, tandis qu'il s'intègre en hiver au très vaste domaine international skiable des Portes du Soleil le plus grand d'Europe ! Son emplacement à la Jorette est idéal à proximité de l'épicerie et de l'office du tourisme. L'accès est très facile y compris pendant la période hivernale. Ce bien est idéal pour un usage personnel ou pour le louer de temps en temps avec un service de conciergerie adapté qui peut vous soutenir avec vos locataires.

La distribution de cet appartement est la suivante :

• Hall d'entrée de 3 m² avec penderie
• WC visiteur
• Agréable pièce à vivre de 23 m² avec cuisine équipée ouverte sur le séjour et la salle à manger
• 1 grande chambre 19 m² avec salle d'eau (WC, lavabo et baignoire)
• Balcon d'environ 18 m² à l'ouest

A l'étage

• Chambre de 14 m² avec salle d'eau attenante (WC, lavabo et douche)  .

Une cave et 1 armoire à ski complètent ce bien.

Place de parc intérieure dans un garage collectif en sus et obligatoire : CHF 20'000.-

Locaux en commun de la PPE :

• Local à vélo
• Buanderie
• Place de jeux pour les enfants et terrain de pétanque

Fonds de rénovation à disposition.

Charges mensuelles de PPE : CHF 365.- (y.c. chauffage, fonds de rénovation, etc)

Taxe de séjour mensuelle : logement de 3 à 3.5 pièces (2 UPM) : CHF 36.65 

Prix de vente   : CHF 280'000.-
Appartement   : CHF 260'000.-
Garage              : CHF   20'000.-

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La station de Torgon fait partie de la commune de Vionnaz et du district de Monthey en Valais. Canton qui est renommé pour ses nombreux avantages sociaux et ses taxes modestes (caisse-maladie, impôt sur les véhicules, prestation en capital et autres impôts). Cette commune offre de nombreux avantages pour les familles (écoles enfantines et primaires, crèche-garderie, clubs sportifs, etc.). Tout proche de là, vous pouvez également vous détendre dans les Therme du Val d'Illiez, avec son jacuzzi géant, sa rivière thermale ou encore sa zone thermale SPA, profitez d’un moment de détente seul, en couple ou en famille (fermé actuellement). Au coeur du Chablais, Torgon se trouve proche de Monthey et de son théâtre du Crochetan mais également à quelques minutes de Saint-Maurice et de son Abbaye millénaire, à 40 kilomètres de Martigny et de la Fondation Gianadda, à 30 kilomètres de Montreux et de son Jazz Festival de réputation internationale. En moins de 30 minutes, vous pouvez également rejoindre le village du Bouveret qui est très connu pour ses parcs de loisirs Aquaparc et Swiss Vapeur Parc ainsi que pour sa plage, son port et sa Marina.

Ce bien est vendable comme résidence secondaire ou principale ainsi que pour les personnes domiciliées à l'étranger.

Vous souhaitez obtenir des précisions, la visiter ? Contactez-moi par téléphone, courriel ou passez nous rencontrer (sur rendez-vous) dans l'une de nos agences du Chablais (Collombey-Muraz ou Torgon) et nous vous renseignerons très volontiers. Retrouvez tous nos biens sur www.valimmobilier.ch - estimation gratuite de votre bien, photos professionnelles lumineuses et de qualité, photos aériennes et mise en valeur optimale du bien.