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Titelbild
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Innenansicht 7
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Innenansicht 9
Foto
Aussenansicht 2

Wunderschönes 6-Zimmer-Duplex in ruhiger Lage und komplett renoviert

Zimmer6
Wohnfläche130 m²
EtageOberes Erdgeschoss
Preis des ObjektsCHF 740'000.-
VerfügbarkeitNach Absprache
PDF Dossier Finanzierung
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Ort

- Ovronnaz -, 1911 Ovronnaz

Angaben

Referenz
5541577
Verfügbarkeit
Nach Absprache
Zweitwohnsitz
Erlaubt
Verkauf an Personen im Ausland erlaubt
Ja
Badezimmer
2
Baujahr
1985
Letzte Renovierungen
2020
Balkon
1
Zimmer
6
Schlafzimmer
5
Etage
Oberes Erdgeschoss
Balkonfläche
19.6 m²
Höhenlage ü. M.
1'350 m
Zustand der Immobilie
Sehr gut
Wohnfläche
130 m²
Anzahl Toiletten
2
Parkplätze
Ja, obligatorisch

Anzahl Parkplätze

Aussen
2

Beschreibung

Text aus französisch übersetzt, siehe Original.
Originaltext in französisch, Übersetzen in Deutsch.
Wunderschönes 6-Zimmer-Duplex-Apartment, komplett renoviert, das zu einem Vierfamilienchalet in den Mayens-de-Chamoson / Ovronnaz gehört.

Es geniesst das ganze Jahr über eine angenehme Sonneneinstrahlung und einen schönen Ausblick auf die Berge sowie einen grossen Ruhepol in ländlicher Umgebung. 

Alle Annehmlichkeiten des Skigebiets sind in unmittelbarer Nähe, das Thermalbad ist in 10 Minuten Fussweg erreichbar. 

Highlights:

  • Apartment wurde 2020 komplett renoviert
  • Sehr gepflegtes Gebäude
  • Wärmedämmung im ganzen Apartment erneuert
  • Schöne Aussicht auf die Berge
  • Ganzjährig viel Sonneneinstrahlung
  • Apartment wird möbliert verkauft
  • Alle Annehmlichkeiten des Skigebiets in unmittelbarer Nähe (Geschäfte, Skipisten, Thermalbad etc.)
  • Bus-Haltestelle in 200 m Entfernung und Skibus-Haltestelle in 100 m Entfernung
  • Zugang zur Autobahn in 11,3 km (14 Min.)

 

Entfernungen:

  • Alle Annehmlichkeiten des Skigebiets von Ovronnaz sind 2 km oder weniger entfernt
  • Thermalbad 700 m zu Fuss erreichbar
  • Skipisten 1,6 km entfernt
  • Autobahnanschlüsse 11,3 km (14 Min.) entfernt

Dieses Apartment wurde 2020 mit viel Geschmack komplett renoviert. Im Folgenden finden Sie die wichtigsten Renovierungsarbeiten:

  • Isolierung aller Aussenwände
  • Isolierung der Wände im Innern erneuert
  • Lambrisierung im Flur des Obergeschosses erneuert
  • Neue Küche eingebaut
  • Bodenbelag in allen Schlafzimmern und im Wohnzimmer (im Erdgeschoss wasserfest)
  • Balkongeländer (geschliffen und lackiert) + Sicherheitsgriffe
  • Farbe und Verputz aller Wände
  • Die beiden Badezimmer wurden komplett neu renoviert
  • Alle Heizkörper wurden ersetzt, Fernsteuerung möglich
  • Kaminrohr wurde neu verlegt und normgerecht ausgeführt, Pelletofen möglich
  • Alle Steckdosen wurden ersetzt, Stromzähler wurde ebenfalls ersetzt
  • Boiler 2024


Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:

Obergeschoss (83,1 m2):

  • Eingangsbereich mit Garderobe
  • Wohnzimmer mit Essbereich (37 m2), Kaminrohr, Terrassentür
  • Grosse, komplett eingerichtete Küche
  • Schlafzimmer mit Terrassentür (13,5 m2)
  • Schlafzimmer (9,5 m2)
  • Raum, der als kleines Schlafzimmer, Büro oder Ankleideraum genutzt werden kann (6,25 m2)
  • Bad mit Badewanne
  • Grosser Balkon (19,6 m2)

  
Erdgeschoss (37,3 m2) :

  • Schlafzimmer (13,9 m2) mit Ankleideraum
  • Schlafzimmer (13,5 m2)
  • Bad mit Dusche

Sonstiges:

  • 2 private Aussenstellplätze
  • 1 Keller
  • Gemeinschaftswaschküche


Die Wohnung hat eine Bruttogrundfläche von 130 m2 (inkl. ½ Balkon) und eine Wohnfläche von 120,5 m2.

Magnifique appartement de 6 pièces en duplex, complètement rénové, faisant partie d’un chalet de quatre appartements se situant aux Mayens-de-Chamoson / Ovronnaz.

Il bénéficie d’un ensoleillement agréable toute l’année et d’une belle vue sur les montagnes ainsi que d’un grand calme dans une ambiance champêtre. 

Toutes les commodités de la station se trouvent à proximité et le centre thermal à 10 minutes à pied par un chemin. 

Points forts :

  • Appartement complètement rénové en 2020
  • Bâtiment très bien entretenu
  • Isolation thermique refaite dans tout l'appartement
  • Belle vue sur les montagnes
  • Bon ensoleillement toute l’année
  • Appartement vendu meublé
  • Toutes les commodités de la station sont à proximité (magasins, pistes de ski, centre thermal, etc.)
  • Arrêt de bus à 200 mètres et bus navette de la station à 100 mètres
  • Vente en résidence secondaire et aux personnes non-suisses autorisée

 

Distances :

  • Toutes les commodités de la station d’Ovronnaz se trouvent à 2 kilomètres ou moins
  • Bains thermaux à 700 mètres à pied
  • Pistes de ski à 1.6 km
  • Jonctions d’autoroute à 11.3 km (14 min)
  • Gare de Chamoson à 9,5 km (13 min)

Cet appartement a été complètement rénové avec goût en 2020. Voici ci-dessous les principales rénovations :

  • Isolation de tous les murs extérieurs
  • Doublage de l'isolation
  • Remplacement lambris dans le corridor de l’étage
  • Pose d’une nouvelle cuisine
  • Sol de toutes les chambres et salle de séjour (étanche au rez)
  • Rambarde du balcon (ponçage et vernissage) + arrêts-sécurité
  • Peinture et crépis de toutes les parois
  • Les deux salles d'eau ont été complètement refaites à neuf
  • Tous les radiateurs ont été changés, possibilité d’avoir un réglage à distance
  • Canal de cheminée refait et aux normes, prêt à accueillir un poêle
  • Toutes les prises électriques ont été changées ainsi que le compteur
  • Boiler de 2024


L'appartement est composé comme suit :

Rez supérieur (83.1 m2) :

  • Entrée avec espace vestiaire
  • Salle de séjour avec coin à manger (37 m2), tubage pour poêle, porte-fenêtre donnant sur la terrasse
  • Grande cuisine complètement équipée
  • Chambre avec porte-fenêtre donnant sur le balcon (13.5 m2)
  • Chambre (9.5 m2)
  • Pièce pouvant faire office de petite chambre, bureau ou dressing (6.25 m2)
  • Salle d’eau avec baignoire
  • Grand balcon (19.6 m2)

  
Etage (37.3 m2) :

  • Chambre (13.9 m2) avec réduit
  • Chambre (13.5 m2)
  • Salle d’eau avec douche

Divers :

  • 2 places extérieures privatives
  • 1 cave
  • Buanderie commune


Cet appartement a une surface brute pondérée de 130 m2 (y.c. ½ balcon) et une surface habitable brute de 120.5 m2.

Eigenschaften

Umgebung
  • Dorf
  • Ländlich
  • Berge
  • Nebelfrei
  • Geschäfte
  • Restaurant(s)
  • Bahnhof
  • Bushaltestelle
  • Autobahnanschluss
  • Kinderfreundlich
  • Spielplatz
  • Kinderkrippe
  • Primarschule
  • Sekundarschule
  • Sportzentrum
  • Tennis Zentrum
  • Skipiste
  • Skigebiet
  • Hallenbad
  • Seilbahnen
  • Langlaufloipe
  • Wanderwege
  • Radweg
  • Fussballplatz
Aussenbereich
  • Balkon(e)
  • Ruhige Lage
  • Parkplatz
Innenbereich
  • Offene Küche
  • Keller
  • Möbliert
  • Kaminanschluss für Cheminée
  • Hell
  • Sichtbalken
  • Mit Charme
  • Holzrahmen
Ausstattung
  • Moderne Küche
  • Möblierte Küche
  • Induktionsherd
  • Backofen
  • Kühlschrank
  • Tiefkühler
  • Geschirrspüler
  • Waschmaschine
  • Wäschetrockner
  • Dusche
  • Badewanne
  • W-Lan
  • Internetanschluss
Boden
  • Fliesen
  • Laminat
Zustand
  • Neuwertig
Ausrichtung
  • Süden
  • Osten
  • Westen
Besonnung
  • Optimal
Aussicht
  • Schöne Aussicht
  • Freie Aussicht
  • Unverbaubar
  • Panoramasicht
  • Ohne Visavis
  • Ländlich
  • Berge
  • Alpen

Distanzen

 
Bahnhof
9.5 km
13'
Öffentliche Verkehrsmittel
200 m
-
Autobahn
11.3 km
14'
Geschäfte
1.4 km
-
Bergbahn/Skilift
1.6 km
-
Restaurants
180 m
-