CHARMANT GEMÜTLICHE 4.5-ZIMMER – DUPLEXWOHNUNG IM ATTRAKTIVEN DORFKERN

FAMILIENWOHNUNG IM UITIKONER DORFKERN

Diese 4.5-Zimmer-Duplexwohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses (Baujahr 1996) überzeugt durch Raum, Lage und Preis. Mit rund 168 m² Wohnfläche bietet sie überdurchschnittlich viel Platz – und das zum aktuell günstigsten Quadratmeterpreis in Uitikon.

Drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, eine gemütliche Galerie sowie zwei Tiefgaragenplätze machen dieses Objekt ideal für Familien oder Paare, die grosszügige Wohnverhältnisse und Potenzial schätzen. Die Wohnung ist sofort bezugsbereit und erlaubt gleichzeitig, mit überschaubarem Aufwand individuelle Modernisierungen oder Auffrischungen vorzunehmen.

Ein Balkon oder eine Terrasse sind aufgrund der Kernzone nicht vorhanden, doch der durchdachte Grundriss, die ruhige Lage und das familienfreundliche Umfeld bieten hohe Wohnqualität ohne Kompromisse.

Das get living Angebot zeichnet sich durch folgende Highlights aus:

• Beste Preis-/Leistungs-Relation in Uitikon
• Steuergünstige Gemeinde am Stadtrand von Zürich
• Grosszügiger Grundriss mit Option für ein weiteres Zimmer
• Zwei Tiefgaragenplätze à CHF 35 000
• Zwei Badezimmer und separates Reduit
• Ruhige und zentrale Lage im Dorfkern
• Gute Anbindung an Zürich, Baden, Zug und Wohlen
• grosszügiger Kellerraum und separater Waschraum
• 3 Schlafzimmer, ideal für Familien
• Galerie mit offenem Wohncharakter
• und vieles mehr...

Infrastruktur und Umgebung

• Restaurants, Bäckerei, Post, Bank, Coiffeur in Gehdistanz
• Coop 900 m, Migros 900 m, Volg 350 m
• Kindergarten 450 m, Schulverwaltung 600 m, Krippe 450 m
• Bushaltestelle Uitikon Dorf 350 m, Uetlibergbahn 1000 m
• Erholungsgebiet Uetliberg direkt vor der Haustür

Makrolage

Einwohner Uitikon gehört zum Bezirk Dietikon und damit zum Limmattal und hat aktuell 5 465 Einwohnerinnen und Einwohner (Stand Ende 2023 ), verteilt auf 2 326 Haushalte. Steuern Der Steuerfuss beträgt 80% (Stand 2023). Die am schnellsten mit dem motorisierten Individualverkehr von Uitikon aus erreichbaren Zentren sind Zürich (15 Min.), Wohlen (AG) (20 Min.), Zug ( 26 Min) und Baden (30 Min.). Mit dem ÖV (SZU) erreicht man den Hauptbahnhof Zürich, im Halbstundentakt, in 12 Minuten. Schulen Vom Kindergarten bis zur Sekundarschule werden in Uitikon alle Stufen geführt.

Grosszügige Duplexwohnung mit Entwicklungspotenzial – und aktuell die günstigste Kaufgelegenheit pro Quadratmeter in Uitikon.

Interessiert an dieser charmanten Duplexwohnung in Uitikon? Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen zu kontaktieren und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

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ATTRAKTIVE FAMILIEN-DUPLEX IM HERZ VON UITIKON

Diese 4,5-Zimmer-Duplexwohnung im 2. Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses (Baujahr 1996) besticht durch Platz, Lage und Preis. Mit ca. 168 m² Wohnflächebietet sie ein aussergewöhnliches Platzangebot für ein komfortables Wohnen – und stellt aktuell die beste Preis-pro-Quadratmeter-Opportunität in Uitikondar.

Drei Schlafzimmer, zwei Bäder, eine gemütliche Galerie und zwei Tiefgaragenplätze machen diese Immobilie ideal für Familien oder Paare, die Wert auf grosszügiges Wohnen und Gestaltungsmöglichkeiten legen. The apartment is ready for immediate occupancy and also allows for individual upgrades or modernizations with minimal effort.

Aufgrund der Dorfkernzonierung kann kein Balkon oder Terrasse hinzugefügt werden, jedoch sorgt die durchdachte Raumaufteilung, die ruhige Lage und die familienfreundliche Umgebung für einen hohen Wohnkomfort ohne Kompromisse.

Das Get Living-Angebot beinhaltet folgende Highlights:

• Bestes Preis-Leistungs-Verhältnis in Uitikon
• Steuerlich begünstigte Gemeinde am Stadtrand von Zürich
• Grosser Grundriss mit der Möglichkeit, einen zusätzlichen Raum zu schaffen
• Zwei Tiefgaragenplätze zu CHF 35 000,-
• Zwei Bäder und ein separater Abstellraum
• Ruhige und zentrale Lage im Dorfkern
• Exzellente Anbindung an Zürich, Baden, Zug und Wohlen
• Grosser Keller und separater Waschraum
• Drei Schlafzimmer, ideal für Familien
• Galerie mit offenem Wohnraum
• Und vieles mehr...

Infrastruktur und Umgebung

• Restaurants, Bäckerei, Post, Bank und Coiffeur in Gehdistanz
• Coop 900 m, Migros 900 m, Volg 350 m
• Kindergarten 450 m, Schulverwaltung 600 m, Kindertagesstätte 450 m
• Busstation Uitikon Dorf 350 m, Uetlibergbahn 1000 m
• Erholungsgebiet Uetliberg in unmittelbarer Nähe

Makrolage
Uitikon, Teil des Dietikoner Bezirks im Limmattal, zählt rund 5 465 Einwohner (Stand Ende 2023) in 2 326 Haushalten. Der Steuersatz beträgt 80% (Stand 2023). Grosse Zentren sind schnell erreichbar: Zürich (15 min), Wohlen (20 min), Zug (26 min), Baden (30 min). Mit der SZU erreicht man den Zürcher Hauptbahnhof in 12 Minuten, im Halbstundentakt. Schulen vom Kindergarten bis zur Oberstufe sind alle innerhalb von Uitikon verfügbar.

Geräumiges Duplex-Apartment mit Entwicklungspotenzial – und aktuell die günstigste Kaufgelegenheit pro Quadratmeter in Uitikon.
Interessiert an diesem charmanten Duplex-Apartment in Uitikon? Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.