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Titelbild
Wohnen 2. Stock
Wohnen 2. Stock
Treppe ins Dachgeschoss
Entrée / Garderobe 2. Stock
Küche 2. Stock
Küche 2. Stock
WC 2. Stock
Laube / Loggia 2. Stock
1. Zimmer Dachgeschoss
2. Zimmer Dachgeschoss
3. Zimmer Dachgeschoss
Badezimmer Dachgeschoss
Estrich
Waschküche Untergeschoss
Keller Untergeschoss

Altstadtjuwel Grosszügige und stilvolle 4.5-Zimmer-Maisonettewohnung

Zimmer4.5
Wohnfläche124 m²
Etage2. Stock
Preis des ObjektsCHF 745'000.-
VerfügbarkeitNach Absprache
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Ort

Untere Gasse 13, 3800 Unterseen

Angaben

Referenz
01366
Verfügbarkeit
Nach Absprache
Zweitwohnsitz
Erlaubt
Verkauf an Personen im Ausland erlaubt
Ja
Nebenkosten StWE
CHF 7'450.-/Jahr
Zimmer
4.5
Schlafzimmer
3
Etage
2. Stock
Heizanlage
Gasheizung
Wärmeverteilung
Radiator
Höhenlage ü. M.
567 m
Wohnfläche
124 m²
Netto Fläche
124 m²
Loggiafläche
9 m²
Anzahl Toiletten
2
Erneuerungsfonds
CHF 6'621.- am 31.12.2025

Beschreibung

Diese einzigartige 4.5-Zimmer-Maisonettewohnung befindet sich im 2. Stock und Dachgeschoss eines charmanten Altstadtgebäudes in sehr guter Lage. Die Wohnung überzeugt durch ihren besonderen Charakter mit viel Holz, sichtbaren Balken und einem durchdachten Grundriss auf zwei Etagen. Mit einer Nettowohnfläche von 124 m² bietet die Wohnung grosszügigen Wohnraum und eine angenehme Wohnatmosphäre. Beim Eintreten gelangt man in das Entrée mit Garderobe und praktischem Einbauschrank, welches ausreichend Stauraum bietet. Die grosszügige Küche ist ausgestattet mit Backofen, Steamer, Geschirrspüler sowie Kühlschrank und bietet genügend Platz zum Kochen und Verweilen. Direkt angrenzend befindet sich das helle, geräumige Wohnzimmer, das durch die Holzdecken und den natürlichen Lichteinfall eine besonders warme Atmosphäre ausstrahlt. Auf dieser Etage befindet sich zudem ein separates WC sowie eine geschlossene Laube / Loggia. Über eine Treppe gelangt man ins Dachgeschoss, wo sich drei Zimmer befinden. Die Räume überzeugen durch ihren gemütlichen Dachcharakter mit sichtbaren Holzbalken. Ergänzt wird diese Etage durch ein Badezimmer mit Badewanne, welches ausreichend Platz bietet. Zur Wohnung gehört ausserdem ein Kellerabteil im Untergeschoss. Zur Wohnung gibt es kein eigener Parkplatz oder Einstellhallenplatz. Alternativ besteht die Möglichkeit, bei der Gemeinde eine Parkkarte zu lösen oder einen Platz im Parkhaus im Stedtlizentrum zu mieten. Im Jahr 2025 wurde eine neue Gasheizung installiert.

Eigenschaften

Umgebung
  • Dorf
  • Berge
  • Fluss
  • Geschäfte
  • Einkaufsmöglichkeiten
  • Bank
  • Post
  • Restaurant(s)
  • Apotheke
  • Bahnhof
  • Bushaltestelle
  • Autobahnanschluss
  • Kinderkrippe
  • Kindergarten
  • Primarschule
  • Sekundarschule
  • Kantonsschule/Gymnasium
  • Golfplatz
  • Wanderwege
  • Radweg
  • Krankenhaus / Klinik
  • Arzt
  • Pflegeheim
Aussenbereich
  • Loggia
Innenbereich
  • Ohne Lift
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Estrich
  • Einbauschrank
  • Hell
  • Dachfenster
Ausstattung
  • Glaskeramik
  • Backofen
  • Steamer
  • Kühlschrank
  • Geschirrspüler
  • Gemeinschaftswaschküche
  • Badewanne
Boden
  • Fliesen
  • Parkett

Distanzen

 
Bahnhof
630 m
Öffentliche Verkehrsmittel
10 m
Kindergarten
390 m
Primarschule
900 m
Sekundarschule
900 m
Geschäfte
150 m
Bank
150 m
Krankenhaus
1 km
Restaurants
10 m