Martha Ruf Immobilientreuhand AG

Der Campingplatz Sand befindet sich an aussergewöhnlicher Lage im Grindwalder Talboden, am Fusse der imposanten Eigernordwand und unmittelbar an einem natürlichen Quellbach. Umgeben von viel Grün, Bäumen und der eindrücklichen Bergwelt bietet der Platz seinen Gästen das, was Grindelwald auszeichnet: Natur pur in unmittelbarer Nähe zu einer vielseitigen touristischen Infrastruktur. Trotz der naturnahen und ruhigen Lage sind wichtige Einrichtungen bequem erreichbar. In der Nähe befinden sich die Landi mit Einkaufsmöglichkeiten, eine Bushaltestelle sowie der Bahnhof Grindelwald Grund. Damit ist der Campingplatz sowohl mit dem öffentlichen Verkehr als auch mit dem Fahrzeug gut erschlossen. Die Lage bietet ideale Voraussetzungen für eine ganzjährige touristische Nutzung. Im Winter führt die technisch beschneite Skipiste zurück bis in die Nähe des Campingplatzes und ermöglicht damit praktisch Ski-in/Ski-out. Auch die Langlaufloipe und Winterwanderwege befinden sich...

Diese attraktive 3.5- Zimmer Erdgeschosswohnung aus dem Jahr 2024 vereint modernes Wohnen mit einer ruhigen und angenehmen Wohnlage in Bönigen. Den Mittelpunkt der Wohnung bildet der helle und grosszügig konzipierte Wohn- und Essbereich. Raumhohe Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine offene, freundliche Wohnatmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt in den privaten Garten mit gedecktem Sitzplatz. Die hochwertige Poggenpohl-Designerküche fügt sich harmonisch in den offenen Wohnbereich ein. Sie überzeugt mit einer grosszügigen Kochinsel, modernen Einbaugeräten sowie viel praktischem Stauraum. Edle Eichenparkettböden, zeitlose Materialien und der durchgehend hochwertige Innenausbau verleihen der Wohnung ein stilvolles und zugleich wohnliches Ambiente. Die grosszügigen Aussenflächen mit insgesamt 82.86 m² Garten- und Terrassenfläche erweitern den Wohnraum ins Freie und bieten viel Platz zum Entspannen und Geniessen.

Diese attraktive 4.5-Zimmer-Dachwohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss und einer schönen Dachterrasse mit herrlicher Aussicht auf die umliegende Bergwelt. Das Entrée empfängt Sie mit einer praktischen Garderobe und einem Einbauschrank. Von hier aus erschliessen sich die verschiedenen Räume der Wohnung. Die geschlossene Küche verfügt über ein Fenster, welches für natürliches Tageslicht und eine angenehme Belüftung sorgt. Zur Ausstattung gehören unter anderem ein Geschirrspüler sowie ein Glaskeramikkochfeld. Das grosszügige Wohn- und Esszimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Von hier gelangen Sie direkt auf die Dachterrasse, die mit ihrer schönen Aussicht in die Bergwelt überzeugt. Sie erweitert den Wohnraum nach draussen. Die Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer, welche vielseitig als Eltern-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Das Badezimmer ist mit einer Dusche und einem Doppellavabo ausgestattet. Ein separates WC ergänzt...

Die im Jahr 1983 in guter Bauqualität erstellte Mehrfamilienliegenschaft überzeugt durch ihren gepflegten Gesamtzustand, die überschaubare Grösse sowie ihre attraktive Wohnlage. Das Gebäude umfasst lediglich drei Wohneinheiten, wobei sich auf jedem Geschoss jeweils nur eine Wohnung befindet. Diese besondere Aufteilung schafft ein hohes Mass an Privatsphäre und verleiht der Liegenschaft einen angenehm persönlichen Charakter. Die Liegenschaft wurde laufend unterhalten und gezielt erneuert. Im Jahr 2017 wurde die Heizungsanlage ersetzt. Eine weitere bedeutende Investition erfolgte 2026 mit der vollständigen Erneuerung des Daches, welches gleichzeitig zusätzlich isoliert wurde. Dank dieser werterhaltenden Massnahmen präsentiert sich das Gebäude heute in einem sehr gut unterhaltenen Zustand. Die Dachwohnung selbst überzeugt durch ihren ausgesprochen gepflegten Zustand und die behagliche Wohnatmosphäre. Sowohl die Küche als auch das Badezimmer wurden modernisiert und...

Die Lage der Liegenschaft darf insgesamt als gut bezeichnet werden. Eine Bushaltestelle sowie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in kurzer Distanz. Der Bahnhof, die Schulen sowie grössere Einkaufsmöglichkeiten liegen etwas weiter entfernt, sind jedoch mit dem Fahrrad oder den öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Die Mehrfamilienhäuser wurden seit ihrer Erstellung laufend unterhalten und präsentieren sich insgesamt in einem guten baulichen und gepflegten Zustand. In den vergangenen Jahren wurden verschiedene grössere Unterhalts- und Erneuerung Arbeiten vorgenommen. So wurde die Fassade im Jahr 2024 neu gestrichen und die Heizungsanlage im Jahr 2025 ersetzt. Ein wesentlicher Vorteil der Liegenschaft ist der vorhandene Personenlift. Dieser ermöglicht einen hindernisarmen Zugang von der Einstellhalle bis zu den Wohngeschossen und trägt damit wesentlich zu einem komfortablen und alltagstauglichen Wohnen bei. Die Wohnung wurde im Jahr...

Dieses gepflegte Einfamilienhaus überzeugt mit einem grosszügigen Raumangebot, einer durchdachten Aufteilung über drei Etagen sowie vielseitig nutzbaren Nebenräumen. Die Liegenschaft wurde über die Jahre gut unterhalten und sorgfältig gepflegt und präsentiert sich in einem ansprechenden Zustand. Das Haus bietet viel Platz und eignet sich insbesondere für Familien, die grosszügiges Wohnen und eine ruhige Wohnumgebung schätzen. Erdgeschoss Das Erdgeschoss bildet den Mittelpunkt des Hauses. Das helle und grosszügige Wohn- und Esszimmer bietet viel Platz für gemütliche Stunden mit Familie und Gästen. Ein Schwedenofen sorgt dabei für eine besonders angenehme und wohnliche Atmosphäre. Die separate Küche mit Essplatz bietet ausreichend Raum für den täglichen Familienalltag. Auf dieser Etage befindet sich zudem ein Badezimmer mit Badewanne, Lavabo und WC. Der Flur ist mit einer grosszügigen Garderobe ausgestattet und bietet direkten Zugang zum Garten. Eine Treppe verbindet...

Die 3.5-Zimmer-Dachwohnung mit Galerie überzeugt durch ihren besonderen Charme, die grosszügige Raumwirkung und die sichtbaren Holzelemente, welche für ein warmes und behagliches Wohnambiente sorgen. Das Entrée mit Garderobe und praktischem Einbauschrank bietet ausreichend Stauraum und führt in die verschiedenen Wohnbereiche. Herzstück der Wohnung ist das einladende Wohn- und Esszimmer mit Schwedenofen. Die offene Raumgestaltung und die Dachkonstruktion verleihen diesem Bereich eine gemütliche Atmosphäre. Vom Wohnraum führt eine Treppe auf die Galerie. Von hier aus besteht zudem direkter Zugang zum Estrich. Die separate Küche ist zweckmässig eingerichtet und fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein. Zwei Schlafzimmer bieten angenehme Rückzugsmöglichkeiten und eignen sich ideal als Eltern-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Das Badezimmer verfügt über Badewanne, separate Dusche, Lavabo und WC. Ein Dachfenster sorgt für natürliches Tageslicht und eine gute...

Das freistehende Einfamilienhaus präsentiert sich als grosszügiges und solide erstelltes Wohnhaus mit viel Platz für eine Familie. Die Liegenschaft wurde über die Jahre laufend unterhalten und verfügt über einen gepflegten Ausbaustandard, grosszügige Innen- und Aussenräume sowie einen attraktiven Garten. Besonders hervorzuheben ist die eindrucksvolle Aussicht auf die Berner Oberländer Bergwelt mit Mönch und Jungfrau. Die Zufahrt wird gemeinsam mit der benachbarten Liegenschaft Nr. 9 genutzt. Zum Mietobjekt gehören eine Doppelgarage sowie zusätzliche Aussenparkplätze. Der westlich an das Haus angebaute Carport ist nicht Bestandteil des Mietobjekts und bleibt dem Eigentümer vorbehalten. Aktuell ist dort ein Anhänger des Eigentümers abgestellt. Das grosszügige Einfamilienhaus überzeugt mit einem weitläufigen Wohn- und Essbereich mit Warmluftcheminée, moderner Küche sowie einer grossen gedeckten Terrasse mit Aussencheminée. Im Obergeschoss befinden sich zwei...

Diese gemütliche Wohnung mit einer Nettowohnfläche von 51.4 m2 überzeugt mit einer praktischen Raumaufteilung und einem behaglichen Wohnambiente. Das grosszügige Wohn- und Esszimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Ein Cheminée sorgt für eine angenehme Atmosphäre und verleiht dem Raum zusätzlichen Charme. Vom Wohnbereich aus gelangt man direkt auf den Balkon bzw. die Terrasse, welche den Wohnraum ins Freie erweitert und zum Verweilen einlädt. Die separate, kompakte Küche verfügt über ein eigenes Fenster und bietet alles, was für den täglichen Bedarf benötigt wird. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für eine individuelle Einrichtung. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Badezimmer mit Badewanne. Ein kleines Entrée mit praktischer Garderobe empfängt die Bewohner und schafft zusätzlichen Stauraum im Eingangsbereich. Insgesamt präsentiert sich die Wohnung als charmantes Zuhause mit gemütlichem Charakter und klassischer Ausstattung.

Das Mehrfamilienhaus mit Lift wurde im Jahr 1990 in solider Bauweise erstellt und seither laufend unterhalten. Die Liegenschaft befindet sich an einer ruhigen und sonnigen Wohnlage im Quartier Kienholz in Brienz und profitiert von einer schönen Aussicht. Schulen sowie eine Bushaltestelle sind in kurzer Gehdistanz erreichbar. Das Quartier liegt jedoch etwas ausserhalb des Dorfzentrums, sodass Einkaufsmöglichkeiten und der Bahnhof nur mit einer kurzen Fahr- oder Busfahrt erreichbar sind. Vor dem Mehrfamilienhaus befindet sich ein Grundstück, das im gemeinschaftlichen Eigentum der Stockwerkeigentümergemeinschaft steht. Eine allfällige Überbauung ist nur mit Zustimmung sämtlicher Stockwerkeigentümer möglich. Derzeit wird die Fläche als Wieseland sowie teilweise als Besucherparkplatz genutzt. Die Wohnung selbst wurde in den vergangenen Jahren nur geringfügig unterhalten und weist einen Erneuerungs- und Unterhaltsbedarf auf. Insbesondere die Küche entspricht nicht mehr den...

Dieses charmante 5-Zimmer Wohnhaus bietet viel Platz und interessantes Potenzial für Käuferinnen und Käufer, die ihr zukünftiges Zuhause nach den eigenen Vorstellungen fertigstellen möchten. Die Liegenschaft erstreckt sich über mehrere Etagen und verfügt über eine grosszügige Raumaufteilung mit insgesamt vielseitig nutzbaren Wohn- und Nebenräumen. Im Untergeschoss befinden sich zwei Keller- beziehungsweise Naturkellerräume, die verschiedene Nutzungsmöglichkeiten bieten. Im 1. Stock liegt der Eingangsbereich mit Treppenaufgang in die oberen Etagen. Auf dieser Wohnebene befinden sich eine neue, grosszügige und modern gestaltete Küche, ein gemütlicher Wohnbereich sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Waschmaschine und Tumbler sind ebenfalls im Badezimmer untergebracht. Der 2. Stock verfügt über drei Zimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen. Eines der Zimmer verfügt über einen direkten Treppenaufgang in den Dachstock...

Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich an zentraler Lage im Herzen von Interlaken. Trotz der ausgezeichneten Erreichbarkeit liegt die Liegenschaft leicht zurückversetzt vom touristischen Geschehen und bietet dadurch eine ruhige und sonnige Wohnlage. Die nahegelegene Aare sowie die weltberühmte Höhematte, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Dienstleistungsbetriebe sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Im Erdgeschoss des Gebäudes befinden sich eine Wohnung, eine Pizzeria sowie ein weiteres Geschäftslokal. Die Wohnungen in den Ober- und Dachgeschossen sind komfortabel über einen Personenlift erschlossen. Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss beziehungsweise im Dachgeschoss auf der Nordseite des Hauses. Sie besticht durch ihren besonderen Charme mit sichtbaren Holzbalken, gemütlichen Dachschrägen und einer grosszügigen Raumaufteilung. Die historischen Holzkonstruktionen wurden erhalten und verleihen der Wohnung eine warme und...

Dieses 6- Zimmer Mittelhaus bietet eine ideale Gelegenheit für Käuferinnen und Käufer, die ihren Wohntraum nach eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten. Die Immobilie befindet sich insgesamt in renovationsbedürftigem Zustand und bietet dadurch grosses Potenzial für den Innenausbau, Modernisierung und individuelle Gestaltung. Hier haben Sie die Möglichkeit, ein Zuhause ganz nach Ihren eigenen Wünschen und Bedürfnissen zu schaffen. Die Liegenschaft erstreckt sich über vier Etagen und verfügt über rund 180 m² Wohnfläche mit insgesamt 6 Zimmern. Besonders hervorzuheben ist die schöne Aussicht auf den See. Die vielseitige Raumaufteilung eröffnet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Die Küche und das Badezimmer präsentieren sich in einfachem Ausbauzustand. Beheizt wird die Liegenschaft mittels Ölheizung, jedoch ohne zentrale Heizverteilung. Bitte beachten Sie, dass weder ein Parkplatz noch eine Garage zur Liegenschaft gehört. Das Haus befindet sich in der Dorfkernzone...

Diese einzigartige 4.5-Zimmer-Maisonettewohnung befindet sich im 2. Stock und Dachgeschoss eines charmanten Altstadtgebäudes in sehr guter Lage. Die Wohnung überzeugt durch ihren besonderen Charakter mit viel Holz, sichtbaren Balken und einem durchdachten Grundriss auf zwei Etagen. Mit einer Nettowohnfläche von 124 m² bietet die Wohnung grosszügigen Wohnraum und eine angenehme Wohnatmosphäre. Beim Eintreten gelangt man in das Entrée mit Garderobe und praktischem Einbauschrank, welches ausreichend Stauraum bietet. Die grosszügige Küche ist ausgestattet mit Backofen, Steamer, Geschirrspüler sowie Kühlschrank und bietet genügend Platz zum Kochen und Verweilen. Direkt angrenzend befindet sich das helle, geräumige Wohnzimmer, das durch die Holzdecken und den natürlichen Lichteinfall eine besonders warme Atmosphäre ausstrahlt. Auf dieser Etage befindet sich zudem ein separates WC sowie eine geschlossene Laube / Loggia. Über eine Treppe gelangt man ins Dachgeschoss, wo sich...

Die Liegenschaft befindet sich an der Gsteigstrasse 1 in angenehmer Wohnlage. Ein Fussweg führt direkt zum Haus und unterstreicht den charmanten, leicht zurückversetzten Charakter der Liegenschaft. Die Zufahrt erfolgt über die Brunngasse und ist durch privatrechtliche Dienstbarkeiten gesichert. Das Wohnhaus wurde im Jahr 1905 in solider und qualitativ guter Bauweise erstellt und überzeugt durch seinen traditionellen Charakter. Eine umfassende Grundsanierung erfolgte ca. im Jahr 1985, wobei insbesondere die Küchen und Bäder erneuert wurden. In den darauffolgenden Jahren wurden verschiedene Apparate laufend ersetzt sowie weitere Renovationen an den Badezimmern vorgenommen, wodurch die Liegenschaft kontinuierlich unterhalten wurde. Heute präsentiert sich das Haus in einem guten baulichen Zustand. Die Fenster sind teilweise mit 2-fach- und teilweise mit 3-fach-Isolierverglasung ausgestattet, was zu einem ausgewogenen Verhältnis zwischen Energieeffizienz und Wohnkomfort beiträgt...

Die Überbauung Wysland liegt ruhig und sonnig am Siedlungsrand von Meiringen. Trotz der angenehmen Distanz zum Dorfkern ist die Erreichbarkeit ausgezeichnet: Über Fuss- und Velowege gelangt man innert kurzer Zeit zur Bushaltestelle sowie zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und dem Bahnhof. Die Anlage besteht aus acht Mehrfamilienhäusern, jeweils paarweise verbunden und zu vier Gebäudekomplexen gruppiert. Zentrale Zugangswege, gepflegte Grünflächen sowie ein grosszügiger Kinderspielplatz prägen das familienfreundliche Umfeld. Für Fahrzeuge stehen eine grosse Einstellhalle und mehrere Besucherparkplätze zur Verfügung. Die Maisonette-Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und überzeugt durch einen grosszügigen Grundriss. Im Erdgeschoss liegen Eingangs- und Essbereich mit kleiner Nordterrasse, die offene Küche, ein Gäste-WC sowie das helle Wohnzimmer mit Zugang zur grossen Südterrasse und kleinem Blumengarten. Im Obergeschoss befinden sich ein Badezimmer mit Dusche...

Ein alpines Refugium in bevorzugter Sonnenlage Inmitten der majestätischen Bergwelt von Grindelwald – auf der sonnenverwöhnten Seite des Tals – präsentiert sich dieses traditionsreiche Mehrfamilienhaus als seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Eigentümer. Die Liegenschaft vereint alpine Authentizität mit zeitgemässem Wohnkomfort und bietet drei Wohneinheiten mit insgesamt 310 m² Wohnfläche, die flexible Nutzungskonzepte ermöglichen. Gewachsene Qualität mit kontinuierlicher Pflege Das Haus wurde über die Jahrzehnte mehrfach behutsam umgebaut und erweitert, wodurch eine stimmige Architektur mit durchdachten Grundrissen entstand. Die jüngsten Investitionen erfolgten 2018 und 2019: Sämtliche Fenster wurden durch hochwertige 3-fach-verglaste Elemente ersetzt, die Ölheizung stammt aus dem Jahr 2011, der Boiler wurde 2014 erneuert. Die drei Wohneinheiten im Detail: Erdgeschoss: 4-Zimmer-Wohnung (95 m² Nettowohnfläche) mit weitläufiger Terrasse (95 m²), derzeit nicht...

An der Weissenaustrasse 18 in Unterseen entsteht ein exklusives Doppeleinfamilienhaus mit 4.5 bis 5.5 Zimmern. Jede Haushälfte überzeugt mit einem offenen, lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, einer modernen Küche sowie grosszügigen Fensterfronten mit spektakulärer Bergsicht. Elegantes Design, hochwertige Materialien und ein durchdachter Grundriss schaffen ein stilvolles Zuhause, das Komfort und Behaglichkeit perfekt verbindet. Das bewilligte Projekt bietet Ihnen modernes Wohnen in Top-Lage, naturnah und doch zentrumsnah. Für individuelle Wünsche und persönliche Beratung vereinbaren wir gerne einen Termin mit Ihnen.

Die 2.5-Zimmer Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses, welches sich in sehr ruhiger Lage befindet. Das helle Wohnzimmer lädt zum Verweilen ein und bietet direkten Zugang zur Terrasse, die ideal für entspannte Stunden im Freien ist. Das Badezimmer verfügt über ein Fenster und eine Badewanne, was für viel Tageslicht sorgt. Ein gemütliches Schlafzimmer bietet ausreichend Platz zum Ausruhen. Die Küche ist mit einem Geschirrspüler ausgestattet. Der Innenausbau der Wohnung ist einfach und zweckmässig. Die Wohnung wird möbliert vermietet. In der Wohnung darf nicht geraucht werden. Tierhaltung nur nach Absprache mit dem Vermieter erlaubt. Der Mietzins beträgt monatlich CHF 1'300.00 inkl. Nebenkosten, Stromkosten und Parkplatz. .

Die Baulandparzelle mit einem Halt von 2'332 m2 ist teilweise erschlossen und bietet vielfältige Bebauungsmöglichkeiten. Ein altes Bauprojekt für 10 Wohnungen und 10 Parkplätze existiert, jedoch besteht keine Architekturverpflichtung. Dank des direkten Zugangs zum See ist das Grundstück ideal für Wassersportliebhaber. Die Lage besticht durch eine schöne Bergsicht, und die oberen Stockwerke der zukünftigen Liegenschaften bieten eine unverbaubare Sicht auf den See. Diese Kombination aus Berg- und Seeblick macht die Parzelle zu einem attraktiven Standort für verschiedene Bauvorhaben. Das Grundstück befindet sich in der Zone UeO 2 du Lac. Das Dokument zu dieser Ordnung befindet sich am Schluss dieses PDF's.