Maisonette-Wohnung mit 4.5 Zimmer zum Verkauf in Vallamand - 142 m²

Alte Eleganz und modernes Komfort in dieser 4,5-Zimmer-Wohnung in einem denkmalgeschützten Gebäude

Zimmer4.5

Wohnfläche142 m²

Etage2. Stock

Preis des ObjektsCHF 880'000.-

VerfügbarkeitSofort

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Ort

Route de Cudrefin 1, 1586 Vallamand

Angaben

Referenz

E8DD-9LA8-994

Verfügbarkeit

Sofort

Baujahr

2025

Zimmer

4.5

Etage

2. Stock

Anzahl Ebenen der Immobilie

Wohnfläche

142 m²

Beschreibung

Text aus französisch übersetzt, siehe Original

Dieses 1787 erbaute Gebäude befindet sich im Herzen des idyllischen Dorfes Vallamand-Dessus und ist im Inventar der Gemeinde aufgeführt. Es ist wahrscheinlich das älteste Haus des Dorfes und ein typisches Beispiel für die Architektur der Region Vully.

Dieses wunderschöne, 2025 renovierte Bauernhaus ist auf einem schönen Grundstück von über 2 235 m2 in einer ländlichen und grünen Umgebung gelegen.

Sein authentischer Stil wird Liebhaber von alten Steinhäusern, modernem Komfort, Platz und Volumen begeistern. Der Charme und die Authentizität des alten Gebäudes wurden erhalten und mit modernen Elementen kombiniert.

Diese 4,5-Zimmer-Wohnung, die über einen privaten Lift erreichbar ist, besteht aus:

Wohn-/Esszimmer/Küche von fast 40m2 mit Zugang zum Balkon mit Blick auf den See
Elternschlafzimmer mit Ankleidebereich, privatem Badezimmer und Zugang zum gleichen Balkon
2 Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse
Dusche mit WC
verringert

Ein privater Garten von 105 m2 rundet das Angebot ab, ebenso wie:

ein überdachter Parkplatz zum Preis von CHF 25 000.- zusätzlich zum Verkaufspreis und
ein nicht überdachter Parkplatz zum Preis von CHF 15 000.- zusätzlich zum Verkaufspreis.

Ein zweiter nicht überdachter Parkplatz ist optional für CHF 15 000.- erhältlich.

Technische Daten:

Wärmepumpe mit Geothermie-Sonde für Heizung und Warmwasserbereitung
Fussbodenheizung mit Niedertemperatur und Verteiler pro Wohnung
Elektrische Raumthermostate für jeden Raum
Photovoltaik-Sensoren zur Stromerzeugung
Individuelle Wasser- und Wärmezähler
Überdachter Parkplatz mit Ladestation
Fahrradparkplatz

Lage:

Am Schnittpunkt der Seen von Neuchâtel und Morat liegt das wunderschöne Dorf Vallamand am Südhange des Vully, nur 6 km nördlich von Avenches. Es zeichnet sich durch seine ländliche und idyllische Umgebung aus.

Die Umgebung eignet sich hervorragend für Wanderungen, Velotouren oder Ausritte durch die wunderschönen Wälder. Ein neues Lebensgefühl, diese charmante Gemeinde bietet ihren Bewohnern Ruhe und Gelassenheit.

Située au coeur du village bucolique de Vallamand-Dessus, cette bâtisse de 1787 recensée au patrimoine et probablement la plus ancienne de la localité, est une construction typique de la région du Vully.

Cette magnifique ferme rénovée en 2025 est implantée sur une belle parcelle de plus de 2'235 m2 dans un décor champêtre et verdoyant.

Son style authentique comblera les amateurs de vieilles pierres, de confort moderne, d'espace et de volume. Le charme et l'authenticité de l'ancien ont été conservés tout en alliant des éléments résolument contemporains.

Cet appartement de 4,5 pièces, desservi par un ascenseur privatif, se compose comme suit:

salon / séjour / cuisine de près de 40m2 avec accès au balcon bénéficiant d'une échappée sur le lac
chambre parentale avec espace dressing, salle-de-bains privative et accès au même balcon
2 chambres avec accès à la terrasse
salle-de-douches avec wc
réduit

Un jardin privatif de 105 m2 vient compléter ce lot, de même que:

une place de stationnement couverte au prix de CHF 25'000.- en sus du prix de vente et
une place de stationnement non couverte au prix de CHF 15'000.- en sus du prix de vente.

Une seconde place de stationnement non couverte est également disponible en option au prix de CHF 15'000.-

Données techniques:

Pompe à chaleur avec sonde géothermique pour chauffage et production d'eau chaude
Chauffage par le sol basse température avec un collecteur par appartement
Thermostats d'ambiance électriques pour chaque pièce
Capteurs photovoltaïques pour la production d'électricité
Compteurs d'eau et de chaleur individuels
Place de parc couverte pré-équipée d'une borne de recharge
Parc à vélo

Situation:

A la croisée entre les lacs de Neuchâtel et de Morat, le magnifique village de Vallamand est situé sur le versant sud du Vully, à seulement 6 km au nord d'Avenches. Il se caractérise par son environnement campagnard et bucolique.

Les alentours se prêtent merveilleusement bien aux balades à pied, à vélo ou à cheval au travers des magnifiques forêts avoisinantes. Un nouvel art de vivre, cette charmante commune offre à ses habitants calme et sérénité.

Maisonette-Wohnung mit 4.5 Zimmer zum Verkauf in Vallamand - 142 m²

Alte Eleganz und modernes Komfort in dieser 4,5-Zimmer-Wohnung in einem denkmalgeschützten Gebäude

Ort

Angaben

Beschreibung

Eigenschaften

Aussenbereich

Innenbereich

Aussicht

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