Exklusive Villa mit traumhafter See- und Alpensicht sowie Pooloase
Zimmer5.5
Wohnfläche220 m²
Preis des ObjektsVerkaufsrichtpreis CHF 2'950'000.-
VerfügbarkeitNach Absprache
Ort
Route du Lac 25, 1586 VallamandAngaben
Referenz
VD516
Verfügbarkeit
Nach Absprache
Zweitwohnsitz
Nicht erlaubt
Badezimmer
3
Gebäudehülle
E
Baujahr
1963
Direkte CO2-Emissionen
A
Zimmer
5.5
Schlafzimmer
3
Anzahl Etagen (Total)
3
Energieeffizienz
C
Heizanlage
Wärmepumpe
Wärmeverteilungen
Radiator, Bodenheizung
Warmwasseraufbereitung
Wärmepumpe
Höhenlage ü. M.
516 m
Zustand der Immobilie
Sehr gut
Standing
Gehoben
Bruttogeschossfläche
280 m²
Grundstücksfläche
2'214 m²
Wohnfläche
220 m²
Gebäudevolumen
1'559 m³
Anzahl Toiletten
3
Gemeindesteuer
67 %
Immobiliensteuer
1.5 ‰ des Einheitswertes
Beschreibung
An privilegierter Lage am Murtensee präsentiert sich diese elegante Villa als echtes Schmuckstück für Anspruchsvolle. Die Liegenschaft bietet nicht nur eine atemberaubende Panorama-Aussicht auf den See und die Alpen, sondern auch eine grosszügige Wohnfläche in einem gepflegten und stilvollen Ambiente.
Der ursprüngliche Hausteil wurde im Jahr 1963 erstellt und im Jahr 1999 einer umfassenden Sanierung unterzogen. Im Zuge dieser Arbeiten erhielt die Liegenschaft zudem einen stilvollen Anbau, welcher das Gebäudevolumen vervierfachte und somit das Raumangebot optimal erweitert und den heutigen Wohnkomfort zusätzlich unterstreicht.
Ein Highlight ist der idyllische Aussenbereich mit Pool, Sonnenterrassen und liebevoll gestalteter Gartenanlage – ideal zum Entspannen und Geniessen. Zusätzlich lädt ein separates Gartenhaus mit Sommerküche oder eine Lounge auf der Westseite zum Verweilen ein – perfekt für gesellige Abende oder private Rückzugsorte.
Die Villa verteilt sich über mehrere Etagen und überzeugt mit einer hochwertiger Ausstattung und einer durchdachten Architektur. Zwei Schlafzimmer bieten zudem ein Ensuite-Badezimmer mit Toilette, was einen zusätzlichen Komfort und ein hohes Mass an Privatsphäre gewährleistet.
Das Angebot wird abgerundet durch 4 Garagenplätze im Haus, eine freistehende Garage sowie zwei Plätze im Carport.
Der ursprüngliche Hausteil wurde im Jahr 1963 erstellt und im Jahr 1999 einer umfassenden Sanierung unterzogen. Im Zuge dieser Arbeiten erhielt die Liegenschaft zudem einen stilvollen Anbau, welcher das Gebäudevolumen vervierfachte und somit das Raumangebot optimal erweitert und den heutigen Wohnkomfort zusätzlich unterstreicht.
Ein Highlight ist der idyllische Aussenbereich mit Pool, Sonnenterrassen und liebevoll gestalteter Gartenanlage – ideal zum Entspannen und Geniessen. Zusätzlich lädt ein separates Gartenhaus mit Sommerküche oder eine Lounge auf der Westseite zum Verweilen ein – perfekt für gesellige Abende oder private Rückzugsorte.
Die Villa verteilt sich über mehrere Etagen und überzeugt mit einer hochwertiger Ausstattung und einer durchdachten Architektur. Zwei Schlafzimmer bieten zudem ein Ensuite-Badezimmer mit Toilette, was einen zusätzlichen Komfort und ein hohes Mass an Privatsphäre gewährleistet.
Das Angebot wird abgerundet durch 4 Garagenplätze im Haus, eine freistehende Garage sowie zwei Plätze im Carport.
Eigenschaften
Umgebung
- Dorf
- Ländlich
- See
- Strand
- Hafen
- Weinberg
- Geschäfte
- Einkaufsmöglichkeiten
- Bank
- Post
- Restaurant(s)
- Apotheke
- Bushaltestelle
- Autobahnanschluss
- Kindergarten
- Primarschule
- Radweg
- Arzt
Aussenbereich
- Balkon(e)
- Terrasse(n)
- Garten
- Begrünung
- Gedeckter Parkplatz
- Parkplatz
- Garage
- Schwimmbad
- Outdoor-Küche
Innenbereich
- Wohnküche
- Keller
- Weinkeller
- Einbauschrank
- Cheminée
- Doppelverglasung
- Hell
Ausstattung
- Moderne Küche
- Glaskeramik
- Backofen
- Steamer
- Kühlschrank
- Geschirrspüler
- Waschmaschine
- Wäschetrockner
- Dusche
- Badewanne
- Glasfaser
Boden
- Fliesen
- Parkett
Ausrichtung
- Süden
Besonnung
- Gut
- Ganzer Tag besonnt
Aussicht
- Schöne Aussicht
- See
- Berge
- Alpen
Verschiedene
- Nicht als Altlast eingeschrieben
Distanzen
Bahnhof
3.43 km
-
45'
8'
Öffentliche Verkehrsmittel
495 m
7'
-
1'
Autobahn
5.18 km
-
51'
10'
Kindergarten
441 m
21'
21'
3'
Primarschule
441 m
21'
21'
3'
Sekundarschule
5.39 km
1h34
50'
12'
Geschäfte
1.73 km
25'
25'
4'
Post
1.7 km
25'
25'
3'
Bank
5.6 km
-
46'
11'
Krankenhaus
5.27 km
-
-
13'
Restaurants
439 m
9'
9'
2'


















