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Luftaufnahme
Zugang / Garagen / Südost Fassade
Terrasse Ost
Aussenküche
Terrasse West
Pool
Aussicht
Luftaufnahme
Eingang
Zimmer 1
Essen
Küche
Wohnen
Wohnen
Zimmer 2
Zimmer 3 mit Ensuite-Badezimmer
Bad
Weinkeller

Villa with 5.5 rooms on sale in Vallamand - 220 m²

Exklusive Villa mit See- und Alpensicht sowie Pooloase

Zimmer5.5
Wohnfläche220 m²
Preis des ObjektsPreis auf Anfrage
VerfügbarkeitNach Absprache
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Ort

Route du Lac 25, 1586 Vallamand

Angaben

Referenz
VD516
Verfügbarkeit
Nach Absprache
Zweitwohnsitz
Nicht erlaubt
Badezimmer
3
Gebäudehülle
E
Baujahr
1963
Direkte CO2-Emissionen
A
Zimmer
5.5
Schlafzimmer
3
Anzahl Etagen (Total)
3
Energieeffizienz
C
Heizanlage
Wärmepumpe
Wärmeverteilungen
Radiator, Bodenheizung
Warmwasseraufbereitung
Wärmepumpe
Höhenlage ü. M.
516 m
Zustand der Immobilie
Sehr gut
Standing
Gehoben
Bruttogeschossfläche
280 m²
Grundstücksfläche
2'214 m²
Wohnfläche
220 m²
Gebäudevolumen
1'559 m³
Anzahl Toiletten
3
Gemeindesteuer
67 %
Immobiliensteuer
1.5 ‰ des Einheitswertes

Beschreibung

An privilegierter Lage am Murtensee präsentiert sich diese aussergewöhnliche Villa als wahres Refugium für höchste Ansprüche. Die Liegenschaft vereint eine unverbaubare Panorama-Aussicht auf den Murtensee und die Alpen mit grosszügigen Raumverhältnissen, stilvoller Architektur und einem exklusiven Wohnambiente.

Der ursprüngliche Gebäudeteil wurde im Jahr 1963 erstellt und 1999 umfassend saniert. Im Zuge dieser Arbeiten entstand zudem ein hochwertiger Anbau, der das Gebäudevolumen vervierfachte und die Wohnfläche markant erweiterte. Das Resultat ist ein harmonisches Zusammenspiel aus zeitloser Eleganz, hochwertiger Bauqualität und modernem Wohnkomfort.

Die Villa erstreckt sich über mehrere Etagen und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine hochwertige Ausstattung. Zwei der Schlafzimmer verfügen über ein eigenes En-suite-Badezimmer und bieten dadurch ein Höchstmass an Privatsphäre und Komfort.

Ein besonderes Highlight bildet die beeindruckende Aussenanlage. Der gepflegte Garten mit Pool, grosszügigen Sonnenterrassen und vielfältigen Rückzugsmöglichkeiten lädt zum Entspannen und Geniessen ein. Für gesellige Stunden steht ein separates Gartenhaus mit Sommerküche zur Verfügung, während die stilvolle Lounge auf der Westseite den perfekten Ort bietet, um die Abendsonne und die einzigartige Aussicht zu geniessen.

Auch für Liebhaber des Golfsports ist die Lage ideal: Gleich vier renommierte Golfplätze sind innerhalb von rund 30 Fahrminuten bequem erreichbar.

Abgerundet wird dieses exklusive Angebot durch vier Garagenplätze im Haus, eine freistehende Einzelgarage sowie zwei zusätzliche Carportplätze, welche ausreichend Raum für Fahrzeuge und Gäste bieten.

Diese einzigartige Villa vereint Exklusivität, Grosszügigkeit und Lebensqualität an einer der begehrtesten Wohnlagen der Region.

Eigenschaften

Umgebung
  • Dorf
  • Ländlich
  • See
  • Strand
  • Hafen
  • Weinberg
  • Geschäfte
  • Einkaufsmöglichkeiten
  • Bank
  • Post
  • Restaurant(s)
  • Apotheke
  • Bushaltestelle
  • Autobahnanschluss
  • Kindergarten
  • Primarschule
  • Radweg
  • Arzt
Aussenbereich
  • Balkon(e)
  • Terrasse(n)
  • Garten
  • Begrünung
  • Gedeckter Parkplatz
  • Parkplatz
  • Garage
  • Schwimmbad
  • Outdoor-Küche
Innenbereich
  • Wohnküche
  • Keller
  • Weinkeller
  • Einbauschrank
  • Cheminée
  • Doppelverglasung
  • Hell
Ausstattung
  • Moderne Küche
  • Glaskeramik
  • Backofen
  • Steamer
  • Kühlschrank
  • Geschirrspüler
  • Waschmaschine
  • Wäschetrockner
  • Dusche
  • Badewanne
  • Glasfaser
Boden
  • Fliesen
  • Parkett
Ausrichtung
  • Süden
Besonnung
  • Gut
  • Ganzer Tag besonnt
Aussicht
  • Schöne Aussicht
  • See
  • Berge
  • Alpen
Verschiedene
  • Nicht als Altlast eingeschrieben

Distanzen

 
Bahnhof
3.43 km
-
45'
8'
Öffentliche Verkehrsmittel
495 m
7'
-
1'
Autobahn
5.18 km
-
51'
10'
Kindergarten
441 m
21'
21'
3'
Primarschule
441 m
21'
21'
3'
Sekundarschule
5.39 km
1h34
50'
12'
Geschäfte
1.73 km
25'
25'
4'
Post
1.7 km
25'
25'
3'
Bank
5.6 km
-
46'
11'
Krankenhaus
5.27 km
-
-
13'
Restaurants
439 m
9'
9'
2'

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