Maisonette-Wohnung with 5.5 rooms on sale in Village d'Hérémence - 170 m²

Charmantes Charakter-Duplex im Herzen von Hérémence – Val d’Hérens

Eine seltene Gelegenheit in einem authentischen Dorf

Im Herzen des malerischen Dorfes Hérémence, in einem authentischen Gebäude, das zum historischen Erbe gehört, offenbart sich ein wunderschönes, perfekt erhaltenes Duplex, eingebettet in eine charmante kleine Eigentumswohngemeinschaft.

Die Wohnung befindet sich in einer idealen Lage, nur wenige Schritte von allen Geschäften und Dienstleistungen entfernt:

• Edelweiss-Markt
• Post
• Café-Restaurant

Eine Bushaltestelle in der Nähe ermöglicht es Ihnen, ohne Auto die Skilifte von Thyon-Les Collons zu erreichen, die zum Skigebiet der 4 Vallées gehören, einem der grössten in der Schweiz.

Ein einzigartiges Anwesen, das Geschichte und modernen Komfort vereint. Das Gebäude wurde Ende der 1980er Jahre (Fassade, Dach) umfassend renoviert und dabei fachgerecht restauriert. Die Wohnung wurde zwischen 2020 und 2026 renoviert und befindet sich heute in ausgezeichnetem Zustand und bietet allen modernen Komfort, wobei der Charme und die rustikale Seele des Ortes erhalten geblieben sind.

Verteilung:

2. Stock

• Eingangshalle
• Einrichtung und Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
• Grosses Wohnzimmer mit Steinofen aus dem Jahr 1817 (vollständig kontrolliert und funktionsfähig), Zugang zum Balkon, atemberaubender und wunderschöner Blick auf das Val d’Hérens und das Val des Dix
• Badezimmer mit Dusche und Waschmaschine
• Büro oder kleines Zimmer mit Abstellraum
• Zimmer

3. Stock, unter dem Dach

• Grosses Zimmer, das als 2. Schlafzimmer oder Wohnzimmer genutzt werden kann
• Zimmer
• WC/Dusche

Es gibt keine fest zugewiesenen Parkplätze mit der Wohnung, aber das Dorf bietet mehrere Parkmöglichkeiten. Als Hauptwohnsitz kann eine Vignette gekauft werden, um von günstigen Bedingungen zu profitieren. https://www.heremence.ch/data/documents/pratique/Informationsvignette.pdf

Warum sollten Sie sich in Hérémence verlieben?

Hérémence ist ein authentisches Bergdorf im Val d’Hérens auf 1230 m über Meeresspiegel, wo Tradition und Moderne in einer unberührten Naturlandschaft aufeinander treffen. Das Dorf hat ein bemerkenswertes architektonisches Erbe bewahrt – Chalets, Scheunen und Speicher – und beherbergt eine ebenso ungewöhnliche wie beeindruckende moderne Kirche, ein wahres architektonisches Meisterwerk.

Nur 17 Minuten von der Hauptstadt des Wallis, Sion, entfernt, bietet die Region im Winter direkten Zugang zum Skigebiet der 4 Vallées mit seinen 450 km Pisten und im Sommer ein fantastisches Terrain für Wandern, Klettern und andere Outdoor-Aktivitäten. Die berühmten Pyramiden von Euseigne und der beeindruckende Stausee Grande Dixence runden die Sehenswürdigkeiten der Region ab, die das ganze Jahr über einen Besuch wert sind.

Ein einzigartiger Wohn- und Ferienort zwischen authentischem Wallis, bewahrtem Kulturerbe und direktem Zugang zu den Bergen.

Eine kommunale Unterstützung für Ihren Hauptwohnsitz:

• Die Gemeinde Hérémence fördert aktiv die ganzjährige Ansiedlung auf ihrem Gemeindegebiet. Sie bietet eine Wohn- und Habitatbeihilfe an, die bis zu CHF 25 000.- betragen kann, für Personen, die auf dem Gemeindegebiet ihren Hauptwohnsitz errichten oder kaufen. Die ganzjährige Nutzung des Grundstücks wird im Grundbuch vermerkt und von der Gemeindeverwaltung kontrolliert.

Ein starkes Argument für zukünftige Bewohner, die sich dauerhaft in dieser authentischen Alpenumgebung niederlassen möchten.

Zögern Sie nicht, mich zu kontaktieren, wenn Sie Fragen haben oder einen Besuch planen möchten!