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5,5-Zimmer-Duplex mit Garten im Zentrum von Leysin

Zimmer5.5
Wohnfläche150 m²
EtageGartengeschoss
Preis des ObjektsCHF 579'000.-
VerfügbarkeitNach Absprache
PDF Dossier Finanzierung
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Ort

Village de Leysin, 1854 Leysin

Angaben

Referenz
5077368
Verfügbarkeit
Nach Absprache
Zweitwohnsitz
Erlaubt
Verkauf an Personen im Ausland erlaubt
Ja
Badezimmer
3
Baujahr
1910
Letzte Renovierungen
2023
Nebenkosten StWE
CHF 535.-/Monat
Zimmer
5.5
Schlafzimmer
3
Etage
Gartengeschoss
Wohnfläche
150 m²

Beschreibung

Text aus französisch übersetzt, siehe Original.
Originaltext in französisch, Übersetzen in Deutsch.
Entdecken Sie dieses Duplex-Apartment mit privatem Garten in einer kleinen Wohnanlage mit 3 Wohnungen. Das Objekt liegt mitten im Herzen des Dorfes Leysin und bietet einen herrlichen, freien Ausblick.

Dieses 5,5-Zimmer-Apartment mit einer Wohnfläche von ca. 150 m2 wurde teilweise renoviert. Mit seinen zahlreichen Stauraum- und Schlafmöglichkeiten ist das Objekt ideal für eine Familie. 

Die Aufteilung des Apartments ist wie folgt:

Obergeschoss:

  • Eingangshalle
  • Küche / Esszimmer mit 24 m2
  • 2 Schlafzimmer mit 10 und 16 m2
  • Badezimmer mit Badewanne
  • Balkon mit 12 m2 zugänglich von den beiden Schlafzimmern aus
  • Gäste-WC
  • Abstellraum


Untergeschoss:

  • Wohnzimmer mit 40 m2 mit Holzofen
  • Schlafzimmer mit 15 m2
  • Schlafzimmer mit 9 m2 ohne Fenster
  • Badezimmer mit Dusche
  • Abstellraum
  • Waschküche
  • Technische Räumlichkeiten



Weitere Informationen: 

  • Öffentlicher Parkplatz in der Nähe (Möglichkeit, vor dem Gebäude zu parken, um Material zu entladen)
  • Monatliche Nebenkosten: CHF 535.- inklusive Renovierungsfonds


Aussenanlagen:

  • Grosser privater Garten mit Terrassenbelag
  • 2 Abstellräume


Liste der wichtigsten Renovierungsarbeiten am Gebäude: 

  • Anschluss an das Erdgasheizsystem im Jahr 2019 
  • Isolierung der Gebäudehülle im Jahr 2014
  • Einbau von Doppelverglasung im Jahr 2014
  • Dach und Heizungssystem im Jahr 2001
  • Überprüfung durch die OIBT im Jahr 2023
  • Dach im Jahr 2025


Die Lage ist ideal, mitten im Dorf und gegenüber den Skiliften. Das dynamische Dorf Leysin bietet ein Sportzentrum, Geschäfte und ein herrliches Skigebiet. Sie erreichen diese Station mit dem Auto in 20 Minuten von Aigle aus oder in 25 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln.

Sie möchten mehr darüber erfahren, es besuchen? Kontaktieren Sie mich per Telefon, E-Mail oder besuchen Sie uns (nach Vereinbarung) in einer unserer Chablais-Filialen (Collombey-Muraz oder Torgon) und wir beraten Sie gerne. Entdecken Sie alle unsere Immobilien auf www.valimmobilier.ch - kostenlose Immobilienbewertung, professionelle, helle und hochwertige Fotos, Luftaufnahmen und optimale Präsentation der Immobilie.

Venez découvrir cet appartement en duplex avec jardin privatif au sein d'une petite PPE de 3 logements. Situé en plein cœur de la station de Leysin et offrant une magnifique vue dégagée, ce bien a tous les atouts pour séduire les adeptes de la montagne.

Cet appartement de 5.5 pièces d'une surface d'environ 150 m2 a été partiellement rénové. Avec ses nombreux espaces de rangement et de nuit, ce bien est idéal pour une famille. 

La distribution de l'appartement est la suivante :

Rez supérieur :

  • Hall d'entrée
  • Cuisine / salle à manger de 24 m2
  • 2 chambres de 10 et 16 m2
  • Salle d'eau avec baignoire
  • Balcon de 12 m2 accessible depuis les 2 chambres
  • WC visiteur
  • Local de rangement


Rez inférieur :

  • Séjour de 40 m2 avec poêle à bois
  • Chambre de 15 m2
  • Pièce de 9 m2 sans fenêtre
  • Salle d'eau avec douche
  • Local de rangement
  • Buanderie
  • Local technique


Extérieur :

  • Grand jardin privatif avec terrasse dallée
  • 2 locaux de rangement



Divers : 

  • Parking public à proximité (possibilité d'accéder devant l'immeuble en véhicule pour y déposer du matériel)
  • Charges mensuelles : CHF 535.- y compris fonds de rénovation


Liste des principales rénovations du bâtiment : 

  • Raccord chauffage au gaz naturel en 2019 
  • Isolation de l'enveloppe du bâtiment en 2014
  • Installation fenêtres double vitrage en 2014
  • Toiture et système de chauffage en 2001
  • Contrôle OIBT en 2023
  • Toiture en 2025


La situation est idéale en plein centre du village et en face des remontées mécaniques. Station dynamique, Leysin propose un centre sportif, des commerces ainsi qu'un magnifique domaine skiable. Vous pourrez accéder à cette station en voiture depuis Aigle en 20 minutes de route ou alors en 25 minutes en transports publics.

Vous souhaitez obtenir des précisions, le visiter ? Contactez-moi par téléphone, courriel ou passez nous rencontrer (sur rendez-vous) dans l'une de nos agences du Chablais (Collombey-Muraz ou Torgon) et nous vous renseignerons très volontiers. Retrouvez tous nos biens sur www.valimmobilier.ch - estimation gratuite de votre bien, photos professionnelles lumineuses et de qualité, photos aériennes et mise en valeur optimale du bien.

Eigenschaften

Umgebung
  • Dorf
  • Berge
  • Geschäfte
  • Einkaufsmöglichkeiten
  • Bank
  • Restaurant(s)
  • Tramhaltestelle
  • Sportzentrum
  • Skipiste
  • Skigebiet
  • Seilbahnen
  • Langlaufloipe
  • Wanderwege
Aussenbereich
  • Balkon(e)
  • Exklusive Gartennutzung
  • Ruhige Lage
  • Begrünung
Innenbereich
  • Ohne Lift
  • Doppelverglasung
  • Hell
Boden
  • Fliesen
  • Parkett
Ausrichtung
  • Süden
Besonnung
  • Optimal
  • Ganzer Tag besonnt
Aussicht
  • Unverbaubar
  • Berge