Zweitwohnsitz

Mansardenwohnung mit 3.5 Zimmer zum Verkauf in Village de Mollens - 88 m²

Mollens, Dachwohnung 3.5 Zimmer, zwischen Natur und Bergen

Zimmer3.5

Wohnfläche88 m²

EtageMansarde

Preis des ObjektsCHF 499'000.-

Preis/m²CHF 5'670.45

VerfügbarkeitSofort

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Ort

Village de Mollens, 3974 Mollens VS

Angaben

Referenz

6170397

Verfügbarkeit

Sofort

Zweitwohnsitz

Erlaubt

Verkauf an Personen im Ausland erlaubt

Nein

Badezimmer

Baujahr

2012

Nebenkosten StWE

CHF 430.-/Monat

Zimmer

3.5

Schlafzimmer

Etage

Mansarde

Balkonfläche

15 m²

Heizanlage

Luft-Wasser-Wärmepumpe

Wärmeverteilung

Bodenheizung

Warmwasseraufbereitungen

Luft-Wasser-Wärmepumpe, Solarheizung

Höhenlage ü. M.

1'000 m

Zustand der Immobilie

Sehr gut

Bruttogeschossfläche

80 m²

Wohnfläche

88 m²

Netto Fläche

64 m²

Heizungskosten

CHF 75.-/Monat

Erneuerungsfonds

CHF 73'000.- am 31.12.2025

Anzahl Parkplätze

Innen

1 | CHF 35'000.- nicht inklusive

Aussen

1 | CHF 10'000.- nicht inklusive

Beschreibung

Text aus französisch übersetzt, siehe Original

Exklusivität Valimmobilier SA

Inmitten des charmanten Dorfes Mollens, in einer Höhe von ca. 1000 m, zwischen Sierre und Crans-Montana gelegen, erwartet Sie diese sehr schöne 3.5-Zimmer-Wohnung, die sich im Dachgeschoss einer 2012 nach Minergie-Standard erbauten Residenz befindet.

Abseits vom Trubel, aber in der Nähe der Annehmlichkeiten gelegen, profitiert dieses Objekt von einer privilegierten Umgebung zwischen Weinbergen, Natur und Alpenpanorama. Die Lage ermöglicht einen schnellen Zugang nach Sierre für den Alltag, während man gleichzeitig die unmittelbare Nähe von Crans-Montana mit seinen zahlreichen Sommer- und Winteraktivitäten geniessen kann.

Das Apartment befindet sich im obersten Stockwerk eines kleinen 6-Parteien-Hauses und besticht durch seine gemütliche Atmosphäre und die Dachräume, die ihm einen besonders angenehmen Charakter verleihen. Die hohe Deckenhöhe und die Dachräume verleihen den verschiedenen Räumen Charme und Persönlichkeit, während die Minergie-Konstruktion (Doppelstromlüftung, thermische Solaranlage zur Warmwassererzeugung) für einen ausgezeichneten Wohnkomfort und eine gute Energieeffizienz sorgt.

Eine Immobilie, die modernen Komfort, den Charme des Dachbodens und die Nähe zu den Bergen harmonisch vereint.

Die Aufteilung dieser 88 m² Wohnfläche ist wie folgt:

Wohnzimmer von 25 m² mit offener Küche mit Granit-Arbeitsfläche zum Wohnzimmer
Elternsuite von ca. 18 m2 mit privatem Badezimmer
10 m² Schlafzimmer
8 m² Badezimmer mit Platz für Waschmaschine
15 m² grosser Südsüdwest-Balkon

Ein Keller von 9 m² und ein Skischrank runden diese Immobilie ab.

Parkplätze (zusätzlich und obligatorisch: CHF 45 000.-)

innerhalb gemeinschaftlicher Garage
äusserlich

Gemeinschaftliche Einrichtungen der PPE:

Waschküche (falls erforderlich)
Skigebiet

Jährliche
PPE-Kosten:

Gebäude: 5 150.00 (inkl. Renovationsfonds, öffentliche Dienstleistungen...)
Heizung: 900.00

Technische Informationen Minergie

Heizung: 100 % Luft-Luft-Wärmepumpe
Warmwasser: 44 % Luft-Wasser-Wärmepumpe – 56 % Solare Thermie

Verkaufspreis: CHF 544 000.-
Wohnung: CHF 499 000.-
Parkplätze: CHF 45 000.-

Ob als ganzjähriger Wohnsitz, als Ferienwohnung oder als Berg-Apartment – dieses 3.5-Zimmer-Objekt bietet eine schöne Gelegenheit, das Leben im Herzen des Wallis in einer ruhigen und authentischen Umgebung voll auszukosten.

Diese Immobilie kann als Zweit- oder Erstwohnsitz erworben werden, aber NICHT von Personen mit ausländischem Wohnsitz. Sie möchten weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren? Kontaktieren Sie uns telefonisch, per E-Mail oder besuchen Sie uns in einem unserer Büros (nach Terminabsprache). Alle unsere Immobilien finden Sie auf www.valimmobilier.ch – kostenlose Immobilienbewertung, professionelle Fotos mit guter Beleuchtung und Qualität, Luftaufnahmen und optimale Präsentation der Immobilie.

Exclusivité Valimmobilier SA

Situé au cœur du charmant village de Mollens à environ 1000 m d'altitude, à mi-chemin entre Sierre et Crans-Montana, venez découvrir ce très bel appartement de 3.5 pièces qui prend place dans les combles d’une résidence construite selon les standards Minergie en 2012.

À l’abri de l’agitation tout en restant proche des commodités, cette propriété bénéficie d’un environnement privilégié, entre vignobles, nature et panorama alpin. Sa situation permet de rejoindre rapidement Sierre pour la vie quotidienne, tout en profitant de la proximité immédiate de Crans-Montana, avec ses nombreuses activités été comme hiver.

Installé au dernier étage d'un petit immeuble de 6 logements, l’appartement séduit par son ambiance chaleureuse et ses volumes sous toiture, qui lui confèrent un caractère particulièrement agréable. La belle hauteur sous plafond et les espaces mansardés apportent charme et personnalité aux différentes pièces, tandis que la conception Minergie (ventilation double-flux, panneaux solaires thermiques pour la production de l'eau chaude) garantit un excellent confort de vie et une bonne efficacité énergétique.

Un bien qui conjugue harmonieusement confort moderne, charme des combles et proximité des montagnes.

La distribution de cet appartement de 88 m² habitables est la suivante :

Pièce à vivre de 25 m² avec cuisine avec plan de travail en granit ouverte sur le séjour
Suite parentale d'environ 18 m2 avec salle d'eau privative
Chambre à coucher de 10 m²
Salle de bain de 8 m²avec espace pour colonne de lavage
Balcon de 15 m²au sud-ouest

Une cave de 9 m² et une armoire à ski complètent ce bien.

Places de parc (en sus et obligatoire : CHF 45'000.-)

intérieure dans garage collectif
extérieure

Locaux en commun de la PPE :

Buanderie (si nécessaire)
Local à ski

Charges annuelle de PPE :

Bâtiment : 5'150.00 (y.c. fonds de rénovation, services publics...)
Chauffage : 900.00

Informations techniques Minergie

Chauffage : Pompe à chaleur à 100 % air extérieur
Eau chaude sanitaire : 44 % Pompe à chaleur air extérieur - 56 % Énergie solaire thermique

Prix de vente : CHF 544'000.-
Appartement : CHF 499'000.-
Places de parc : CHF 45'000.-

Que ce soit pour y vivre à l’année, comme résidence secondaire ou comme pied-à-terre à la montagne, ce 3.5 pièces constitue une belle opportunité pour profiter pleinement de la qualité de vie du Valais central, dans un cadre paisible et authentique.

Ce bien est vendable comme résidence secondaire ou principale mais PAS pour les personnes domiciliées à l'étranger.

Vous souhaitez obtenir des précisions, le visiter ? Contactez-moi par téléphone, courriel ou passez nous rencontrer (sur rendez-vous) dans l'une de nos agences et nous vous renseignerons très volontiers. Retrouvez tous nos biens sur www.valimmobilier.ch - estimation gratuite de votre bien, photos professionnelles lumineuses et de qualité, photos aériennes et mise en valeur optimale du bien.