Villa mit 8.5 Zimmer zum Verkauf in Plan-Conthey - 327 m²

Wunderschönes, geschmackvoll renoviertes Dorfhaus mit großzügigen Außenbereichen.

In idealer Lage im Zentrum des charmanten Dorfes Plan-Conthey bietet diese reizvolle 7,5-Zimmer-Einfamilienvilla mit 211 m² Wohnfläche ein außergewöhnliches Wohnambiente. Errichtet auf einem großzügigen und schönen Grundstück von 748 m², verbindet sie dank einer sorgfältigen Renovierung, die zwischen 2024 und 2026 durchgeführt wurde, den Charme eines traditionellen Baus mit dem absoluten Komfort der Moderne.

Dieses perfekt gepflegte Anwesen besticht durch seine großzügigen Wohnflächen, die zahlreichen Nebenräume und die Ruhe der Außenanlagen. Die Villa wurde komplett mit modernen Materialien renoviert.

• Gebäudehülle & Ästhetik: Neue Dacheindeckung und vollständige Fassadenanstriche
• Technik & Sicherheit: Vollständige Anpassung der Elektroinstallation an die geltenden Vorschriften
• Innenbereich: Frisch gestrichene Innenwände, komplett modernisierte Fußböden und stilvoll renovierte Badezimmer

Das Anwesen verfügt über ein schönes, flaches und mit Bäumen bewachsenes Grundstück von 748 m², das vollständig angelegt ist. Der Garten bietet einen echten grünen Rückzugsort für Ihre Entspannungsmomente im Freien, Ihre Grillabende mit der Familie oder zum Spielen der Kinder – und das alles vor neugierigen Blicken geschützt. Mehrere Außenparkplätze und eine Garage runden diese Immobilie ideal ab. Die Lage bietet einen freien Blick auf die umliegenden Berge und die Weinberge, während Schulen, Geschäfte und die Annehmlichkeiten des Dorfes zu Fuß erreichbar sind.

Das Haus wurde so konzipiert, dass es schöne Wohnräume mit fließenden Übergängen bietet, und gliedert sich wie folgt auf drei Etagen:

Erdgeschoss (ca. 113 m²):

• Eingangsbereich mit Flur
• Badezimmer mit Gäste-WC und Dusche
• Zum Wohnzimmer hin offene Küche
• Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zur Südterrasse und zum Garten
• Flur zum Schlafbereich
• Zwei Schlafzimmer
• Ankleidezimmer / Kinderzimmer
• Badezimmer mit Badewanne und WC

Obergeschoss (ca. 102 m²):

• Spielbereich
• Drei Mansardenzimmer
• Badezimmer mit Dusche und WC
• Stauraum unter der Dachschräge

Keller / Untergeschoss (ca. 113 m²):

• Große Doppelgarage mit Stauraum
• Werkstatt
• Büro/Schlafzimmer
• Badezimmer mit WC
• Flur
• Technikraum mit Waschküche
• Flexibel nutzbarer Raum (derzeit Fitnessraum)/Schlafzimmer

Ergänzt diese Immobilie:

• Gartenhäuschen
• Südterrasse
• Nord- und Ostterrasse mit Grillbereich
• Drei Außenparkplätze

Ausstattung:

• Erstklassige Lage: Im Zentrum von Plan-Conthey, alles zu Fuß erreichbar
• Wohnfläche: 183 m², sehr gut aufgeteilt
• Bevorzugte Außenanlagen: 748 m² großes, flaches und sonniges Grundstück
• Einwandfreier Zustand: Umfangreiche Renovierungsarbeiten im Jahr 2026 abgeschlossen

Lage:

Lassen Sie sich von der Lebensfreude in Plan-Conthey verzaubern. Dieses historische Walliser Dorf genießt die optimale Sonneneinstrahlung am rechten Ufer und bietet eine gesellige und geborgene dörfliche Atmosphäre, die bei Familien und Menschen auf der Suche nach Ruhe sehr begehrt ist.

• Hervorragende Erreichbarkeit: Nur wenige Minuten von der Stadt Sion entfernt, ist das Dorf perfekt an den öffentlichen Nahverkehr angebunden und bietet eine direkte und schnelle Anbindung an die Autobahn A9
• Alles in unmittelbarer Nähe: Schulen (Grundschule und Orientierungsstufe), Kinderbetreuungseinrichtungen sowie das berühmte Einkaufsviertel von Conthey (Geschäfte, Supermärkte, Restaurants) befinden sich in unmittelbarer Nähe
• Natur und Freizeit: Umgeben von renommierten Weinbergen ist Plan-Conthey der ideale Ausgangspunkt für herrliche Wanderungen zu den Mayens de Conthey oder zu den Ski- und Wandergebieten der Region

Gerne stehe ich Ihnen für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.