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Titelbild
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Innenansicht 8
Aussenansicht 1
Aussenansicht 2
Aussenansicht 3
Aussenansicht 4
Lageplan

LEBEN SIE ODER INVESTIEREN SIE IN SAINT-GINGOLPH

Wohnfläche148 m²
Preis des ObjektsCHF 1'450'000.-
VerfügbarkeitNach Absprache
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Ort

AU BORD DU LAC LEMAN, 1898 St-Gingolph

Angaben

Referenz
5487469
Verfügbarkeit
Nach Absprache
Baujahr
1750
Letzte Renovierungen
2022
Anzahl Etagen (Total)
4
Wohnungen
2
Anzahl Terrassen
1
Heizanlagen
Pellets, Elektrische Heizung
Wärmeverteilungen
Radiator, Kaminofen
Höhenlage ü. M.
386 m
Gartenfläche
45 m²
Zustand der Immobilie
Sehr gut
Standing
Standard
Grundstücksfläche
143 m²
Wohnfläche
148 m²
Bruttowohnfläche
156.3 m²
Terrassenfläche
25 m²
Nutzfläche
173 m²
Bruttomieteinnahmen
CHF 40'200.-
Parkplätze
Nicht verfügbar

Beschreibung

Text aus französisch übersetzt, siehe Original.
Originaltext in französisch, Übersetzen in Deutsch.
In einem ruhigen und privilegiertenViertel gelegen, geniesst diese Immobilie eine herausragendeLage, nur wenigeMinuten zu Fuss von allen täglichen Annehmlichkeiten entfernt. Und das alles mit einem atemberaubendenPanoramablick auf den Genfersee und die Waadtländer Alpen.

Das 2,5-Zimmer-Apartment im Erdgeschoss mit 48 m² besteht aus:

  • Eingangsbereich mit eingebauten Schränken
  • Voll ausgestattete offene Küche
  • Wohnzimmer mit Pelletofen, direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten
  • Schlafzimmer mit eingebautem Ankleideraum
  • Dusche mit Waschtischkolonne

Das 4,5-Zimmer-Duplex-Apartment im 1. Stock mit 100 m² besteht aus:

1. Stock

  • Eingangsbereich mit Wandschränken und Waschtischkolonne
  • Badezimmer
  • Zwei Schlafzimmer, eines davon mit Ankleideraum
  • Ein Elternschlafzimmer mit Ankleideraum und privater Dusche

2. Stock

  • Offene Küche mit grossem Wohn- und Esszimmer
  • Esszimmer
  • Wohnzimmer mit Pelletofen
  • Gäste-WC

Verpassen Sie nicht diese seltene Gelegenheit, eine Immobilie zu erwerben, die Charme, Rentabilität und Lebensqualität in einem aussergewöhnlichen Mass vereint. Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, wünschen wir Ihnen viel Spass bei der Entdeckung dieses einzigartigen Objekts.

Nichée dans un quartier calme et privilégié, cette propriété bénéficie d’une situation exceptionnelle, à seulement quelques minutes à pied de toutes les commodités du quotidien. Le tout, avec une vue panoramique à couper le souffle sur le lac Léman et les Alpes vaudoises.

L'appartement 2.5 pièces de 48 m² au rez-de-chaussée se compose ainsi :

  • Hall d’entrée avec armoires encastrées
  • Cuisine ouverte et entièrement équipée
  • Séjour avec poêle à pellets, accès direct à la terrasse et au jardin
  • Chambre avec dressing intégré
  • Salle de douche avec colonne de lavage

L'appartement 4.5 pièces en duplex de 100 m² au 1er étage se compose ainsi : 

1er niveau

  • Hall avec armoires murales et colonne de lavage
  • Salle de bain
  • Deux chambres, dont une avec dressing
  • Une suite parentale avec dressing et salle de douche privative

2e niveau

  • Cuisine ouverte sur un grand séjour et la salle à manger
  • Une salle à manger
  • Une pièce à vivre avec un poêle à pellets
  • WC visiteurs

Ne manquez pas cette occasion rare d’acquérir un bien alliant charme, rentabilité et qualité de vie exceptionnelle. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, nous nous ferons un plaisir de vous accompagner dans la découverte de cette propriété unique.

Eigenschaften

Umgebung
  • Stadtzentrum
  • Dorf
  • Ländlich
  • Park
  • Berge
  • See
  • Strand
  • Hafen
  • Geschäfte
  • Bank
  • Post
  • Restaurant(s)
  • Apotheke
  • Bahnhof
  • Bushaltestelle
  • Kinderfreundlich
  • Spielplatz
  • Kinderkrippe
  • Kindergarten
  • Primarschule
  • Sportzentrum
  • Wanderwege
  • Museum
  • Wasserpark
  • Religiöse Bauten
  • Arzt
  • Nahe einer Zollgrenze
Aussenbereich
  • Terrasse(n)
  • Garten
  • Ruhige Lage
  • Öffentlicher Parkplatz
  • Gebaut auf ebenem Gelände
Innenbereich
  • Ohne Lift
  • Keller
  • Smartes Thermostat
  • Dreifachverglasung
  • Hell
  • Natürliches Licht
  • Sichtbalken
  • Mit Charme
Ausstattung
  • Photovoltaik-Paneele
Boden
  • Fliesen
  • Parkett
Zustand
  • Neuwertig
Ausrichtung
  • Norden
  • Osten
  • Westen
Besonnung
  • Optimal
  • Ganzer Tag besonnt
Aussicht
  • Schöne Aussicht
  • Freie Aussicht
  • Weitsicht
  • Panoramasicht
  • See
  • Berge
  • Alpen
Stil
  • Modern

Distanzen

 
Bahnhof
96 m
2'
2'
2'
Öffentliche Verkehrsmittel
93 m
1'
1'
1'
Autobahn
6.84 km
1h47
23'
10'
Kindergarten
267 m
5'
5'
2'
Primarschule
267 m
5'
5'
2'
Hochschule
81 m
2'
2'
1'
Geschäfte
3.85 km
56'
9'
6'
Bergbahn/Skilift
7 km
2h55
1h31
28'
Post
320 m
6'
6'
2'
Bank
156 m
4'
4'
2'
Krankenhaus
4.68 km
1h10
21'
8'
Restaurants
125 m
3'
3'
1'