Kapitalanlage im Gundeli: Grosses Grundstück mit 2 Mehrfamilienhäuser

Zwei Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 18 Wohnungen und grosszügiger Gartenanlage auf einer Parzelle von ca.1'600 m².

Die drei­geschossigen Gebäude verfügen über 18  Wohneinheiten, alle mit Balkon bzw. Gartensitzplatz.
Insgesamt stehen rund 1'500 m² vermietbare Wohnfläche zur Verfügung.

Besonderheiten

• 18 Wohnungen in zwei Mehrfamilienhäusern
• Wohnflächen: 73–93 m²
• Alle Einheiten mit Balkon oder Gartensitzplatz
• Zusätzlich: Büro, 8 Dispositionsräume und Lager
• Grosszügige Gartenanlage (ca. 1'090 m²)
• Beliebte, ruhige und dennoch zentrale Wohnlage mit sehr guter ÖV-Anbindung

Eine Einstellhalle mit 16 Parkplätzen sorgt für komfortables Parkieren. Ergänzend stehen Hobbyräume, gemeinschaftliche Wasch- und Trocknungsräume sowie individuelle Kellerabteile zur Verfügung, ideal zur Förderung einer langfristigen Mieterbindung.

Die Liegenschaft bietet eine stabile Anlagebasis mit attraktivem Mieterpotenzial und Entwicklungspotenzial.

Die Kombination aus ruhiger Lage und urbanem Umfeld sorgt für nachhaltige Vermietbarkeit und Renditepotenzial durch Modernisierung und Portfoliooptimierung.

Aus Diskretionsgründen werden detaillierte Unterlagen nur bei vollständigen Angaben zur Person sowie der Kontaktdaten versendet.

Bitte beachten Sie, dass das verwendete Bild ein KI-generiertes Beispielbild ist. 

Gerne stellen wir Ihnen bei Interesse weiterführende Unterlagen zur Verfügung oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin.

Hinweis: Die Informationen in diesem Verkaufsdokument wurden nach bestem Wissen und Gewissen zusammengestellt. Abweichungen bleiben vorbehalten.