Mehrfamilienhaus im Gundeldinger Quartier
Preis des ObjektsCHF 3'550'000.-
VerfügbarkeitSofort
Ort
Güterstrasse 300, 4053 BaselAngaben
Referenz
MBS126
Verfügbarkeit
Sofort
Baujahr
1967
Letzte Renovierungen
2000
Balkone
8
Anzahl Etagen (Total)
5
Wohnungen
9
Anzahl Terrassen
2
Heizanlage
Gasheizung
Wärmeverteilung
Radiator
Warmwasseraufbereitung
Gasheizung
Abwasserbeseitigung
Trennsystem
Zustand der Immobilie
Gut
Standing
Standard
Grundstücksfläche
313 m²
Gebäudevolumen
3'795 m³
Mietfläche
809 m²
Nettomieteinahme ist
CHF 158'076.-
Erwartete Eigenkapitalrendite
CHF 172'596.-
Parkplätze
Nicht verfügbar
Beschreibung
Renditeliegenschaft im "Gundeli" – Vollvermietetes Wohn- und Geschäftshaus
Attraktive Investitionsmöglichkeit im Herzen von Basel-Stadt
Willkommen im beliebten Gundeldinger Quartier! Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus überzeugt durch einen idealen Mix aus Wohn- und Gewerbenutzung, eine erstklassige Vermietbarkeit und einen soliden Unterhaltszustand.
Das Objekt auf einen Blick:
Wohnungsmix: 5 charmante 2-Zimmerwohnungen & 4 grosszügige 3-Zimmerwohnungen.
Gewerbe: 3 vielseitig nutzbare Gewerberäume im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss.
Fläche: Insgesamt ca. 809 m² vermietbare Gesamtfläche.
Einnahmen: Jährliche Nettomietzinseinnahmen von CHF 158'076.–.
Status: Das Objekt ist voll vermietet (kein Leerstand).
Zustand: Die Liegenschaft präsentiert sich in einem gut unterhaltenen Zustand. Dank der kontinuierlichen Pflege und der beliebten Lage stellt dieses Objekt eine nachhaltige und wertbeständige Kapitalanlage dar.
Folgende Renovationen wurden in der Vergangenheit getätigt:
1989: Einbau neuer Küchen
1992: Einbau neuer Fenster mit Isolierverglasung, Sanierung der Sanitärräume im EG und 1. OG (Kindergarten)
1995: Einbau neue Heizung und Boiler
2000: Gebäudesanierung: Fassadenverputz und Aussenisolation, Flachdachsanierung, Spenglerarbeiten, Einbau neuer Bäder mit neuen ver- und Entsorgungsleitungen, neue elektr. Installationen, Sanierung Treppenhaus.
2018: Lift komplett saniert Nutzlast 320kg 4 Personen
Attraktive Investitionsmöglichkeit im Herzen von Basel-Stadt
Willkommen im beliebten Gundeldinger Quartier! Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus überzeugt durch einen idealen Mix aus Wohn- und Gewerbenutzung, eine erstklassige Vermietbarkeit und einen soliden Unterhaltszustand.
Das Objekt auf einen Blick:
Wohnungsmix: 5 charmante 2-Zimmerwohnungen & 4 grosszügige 3-Zimmerwohnungen.
Gewerbe: 3 vielseitig nutzbare Gewerberäume im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss.
Fläche: Insgesamt ca. 809 m² vermietbare Gesamtfläche.
Einnahmen: Jährliche Nettomietzinseinnahmen von CHF 158'076.–.
Status: Das Objekt ist voll vermietet (kein Leerstand).
Zustand: Die Liegenschaft präsentiert sich in einem gut unterhaltenen Zustand. Dank der kontinuierlichen Pflege und der beliebten Lage stellt dieses Objekt eine nachhaltige und wertbeständige Kapitalanlage dar.
Folgende Renovationen wurden in der Vergangenheit getätigt:
1989: Einbau neuer Küchen
1992: Einbau neuer Fenster mit Isolierverglasung, Sanierung der Sanitärräume im EG und 1. OG (Kindergarten)
1995: Einbau neue Heizung und Boiler
2000: Gebäudesanierung: Fassadenverputz und Aussenisolation, Flachdachsanierung, Spenglerarbeiten, Einbau neuer Bäder mit neuen ver- und Entsorgungsleitungen, neue elektr. Installationen, Sanierung Treppenhaus.
2018: Lift komplett saniert Nutzlast 320kg 4 Personen
Eigenschaften
Umgebung
- Stadtzentrum
- Geschäfte
- Einkaufsmöglichkeiten
- Bank
- Post
- Restaurant(s)
- Apotheke
- Bahnhof
- Bushaltestelle
- Tramhaltestelle
- Autobahnanschluss
- Spielplatz
- Kinderkrippe
- Kindergarten
- Primarschule
- Radweg
- Arzt
Aussenbereich
- Balkon(e)
- Terrasse(n)
Innenbereich
- Lift
- Keller
- Doppelverglasung
- Hell
Ausstattung
- Wäschetrockner
- Secomat
- Gemeinschaftswaschküche
- Glasfaser
Boden
- Fliesen
- Parkett
Ausrichtung
- Norden
- Süden
Besonnung
- Gut
- Morgensonne
- Abendsonne
Stil
- Klassisch
Verschiedene
- Nicht als Altlast eingeschrieben
Distanzen
Bahnhof
1.14 km
20'
12'
6'
Öffentliche Verkehrsmittel
136 m
4'
4'
1'
Autobahn
490 m
12'
12'
3'
Kindergarten
113 m
2'
2'
1'
Primarschule
423 m
7'
7'
3'
Sekundarschule
869 m
19'
12'
4'
Kantonsschule/Gymnasium
869 m
19'
12'
4'
Hochschule
543 m
9'
9'
4'
Geschäfte
204 m
5'
5'
4'
Flughafen
7.94 km
2h05
43'
22'
Post
296 m
5'
5'
3'
Bank
228 m
3'
3'
2'
Restaurants
96 m
2'
2'
1'
Park / Grünfläche
386 m
5'
5'
3'