Attraktive Kapitalanlage mit 10 Wohnungen & Gastronomiefläche

An der Bözingenstrasse 164 in Biel/Bienne wartet ein gepflegtes, vollvermietetes Mehrfamilienhaus mit 10 Einheiten und solider Bruttorendite von 5.09%. Die Liegenschaft (Baujahr 1896) wurde 2018 totalsaniert und überzeugt durch ihre zentrale, ÖV-nahe Stadtlage sowie attraktive Nutzung im Erdgeschoss mit Restaurant und Kiosk.

Highlights

• Vollvermietet (100%) - stabile Erträge
• Totalsanierung 2018: Küchen, Bäder, Böden, Elektro, Fassade, Treppenhaus, Garagenabteile
• Bruttorendite: 5.09% | Jahresnettomietertrag ca. CHF 155'520
• Preis: CHF 3'050'000 | Verfügbar: auf Anfrage

Gebäude & Nutzung

• Mehrfamilienhaus mit 10 Wohneinheiten auf 5 Geschossen
• Erdgeschoss: Restaurant und Kiosk
• Nettowohnfläche ca. 269 m²; Nutzfläche ca. 101 m²
• Grundstück ca. 430 m²; Gebäudevolumen ca. 2’278 m³

Technik & Zustand

• Gasheizung mit Wärmeverteilung über Radiatoren
• Sehr gepflegter Allgemeinzustand dank umfassender Erneuerungen

Parkierung

• 8 Einzelgaragen
• Zusätzliche Aussenparkplätze

Lage & Erreichbarkeit

• ÖV-Haltestelle direkt gegenüber
• Einkaufsmöglichkeiten in Gehdistanz
• Bahnhof Biel Mett ca. 963 m; A5-Anschluss ca. 1.6 km
• Zentrale, urbane Stadtlage mit hoher Mietnachfrage

Dieses Renditeobjekt kombiniert eine gefragte Mikrolage mit moderner, sanierter Substanz - ideal für Investoren, die planbare Cashflows und Lagevorteile suchen.