Attraktives MFH/Renditeobjekt mit 7 Wohnungen an excellenter Lage

In der Stadt Biel im gesuchten Beaumont-Quartier verkaufen wir ein attraktives, sonniges Renditeobjekt/Mehrfamilienhaus in Biel BE im gesuchten Beaumont-Quartier mit 6 grosszügig konzipierten Wohnungen mit Cheminée im Wohnzimmer und einer 1.5 Zi.-Wohnung. Die oberen Geschosse bieten eine Panoramasicht bis zu den Alpen. Lift vorhanden. Grosszügige Fensterfronten - ideal für nachhaltige Vermietbarkeit. Perfekt für Familien, die Schule ist 200m entfernt.


Objekt: 7 Wohnungen: 13 Bäder, 34 Zimmer, 3 Vollgeschosse

Mieten: Mieteinnahmen gemäss aktueller Mieterspiegel CHF 164'600 p.a.

Mietwert nach teilweiser Erneuerung: CHF 199'794.-

Bruttozinssatz/Kapitalisierungssatz: 3.52%

Ertragswert nach teilweiser Erneuerung: CHF 5'668'223.-


Verkaufspreis: CHF 3'900'000.- oder besseres Angebot

Verfügbarkeit: nach Vereinbarung












Wohnungsmix:
Mietflächen:

1.5 Zi.-Wg. EG West 35.80 m²
6 Zi.-Wg EG Ost 170.53 m²
6 Zi. Wg 1.OG West 156.80 m²
6 Zi.-Wg 1. OG Ost 156.80 m²
5.5 Zi.- 2. OG West 156.80 m²
5-Zi.-Attika 2. OG Ost 128.70 m²
5-Zi.-Attika 2. OG West 128.45 m²

Total 933.88 m²


Flächen & Kennzahlen: Mietfläche 933.88m², Geschossfläche Wohnhaus gemäss SIA 416: 1'601m² plus Aussengeschossfläche von 176 m², Grundstück 988 m²; Bodendeckung Haus 522 m², Volumen 5020m3, Terrassen ca. 144.30 m², Balkone ca. 87.63 m².

Parkierung: 9 Garagenboxen

Mit seiner erhöhten Lage im Beaumont-Quartier in Biel, in der Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln, Restaurants und der gleich darunter liegenden Altstadt ist dieses Objekt ideal für Investoren, die nach einer langfristigen Immobilie mit hoher Vermietbarkeit suchen.

Verkaufspreis oder besseres Angebot.

Weitere Informationen stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zu.