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Mehrfamilienhaus mit attraktiver Rendite in Biel/Bienne

Zimmer26
Wohnfläche470 m²
VerfügbarkeitNach Absprache
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Ort

2504 Biel/Bienne

Angaben

Referenz
a00c400000QckAzAAJ_062H8
Verfügbarkeit
Nach Absprache
Baujahr
1896
Letzte Renovierungen
2017
Zimmer
26
Grundstücksfläche
420 m²
Wohnfläche
470 m²

Beschreibung

Dieses interessante Mehrfamilienhaus überzeugt durch seine zentrale Lage, die stabile Vermietungssituation sowie den vielseitigen Wohnungsmix. Die Liegenschaft besteht aus insgesamt 9 Wohneinheiten und bietet eine attraktive Investitionsmöglichkeit mit langfristigem Potenzial.


Das Mehrfamilienhaus umfasst:

  • 1x 5.5 Zimmer Maisonette Wohnung
  • 1x 3.5 Zimmer Wohnung mit grosser Terrasse
  • 1x 4.5 Zimmer Maisonette Wohnung
  • 4x 2.5 Zimmer Wohnungen
  • 2x Studio Wohnungen
  • 6 Aussenparkplätze


Die aktuellen Mietzinseinnahmen betragen CHF 129240. pro Jahr. Das Mehrfamilienhaus ist derzeit vollvermietet. Eine Wohnung wird in naher Zukunft frei, jedoch direkt durch die Eigentümerschaft weitervermietet.


Die Liegenschaft wurde im Jahr 2017 umfassend renoviert. Zusätzlich wurden zwischenzeitlich weitere 3 Wohnungen vollständig renoviert. Weitere 4 Wohnungen befinden sich ebenfalls in gutem Zustand. Zwei Wohnungen weisen derzeit Renovationsbedarf auf und bieten zusätzliches Wertsteigerungs und Mietpotenzial für zukünftige Investoren.


Die Liegenschaft befindet sich in zentraler und bestens angebundener Lage. Einkaufsmöglichkeiten wie die Migros, öffentliche Verkehrsmittel sowie weitere wichtige Infrastrukturen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Schule Rue Jakob ist bequem in rund 10 Minuten zu Fuss erreichbar.


Besonders attraktiv macht die Lage zudem die Nähe zum Fluss sowie die sonnige Umgebung, welche bei Mietern sehr geschätzt wird. Die Kombination aus zentralem Wohnen, guter Erreichbarkeit und angenehmer Wohnlage sorgt für eine nachhaltige Vermietbarkeit der Wohnungen.


Ein interessantes Renditeobjekt für Investoren, welche Wert auf stabile Einnahmen, eine zentrale Lage und langfristiges Potenzial legen.


Vorteile der Liegenschaft:

  • Vollvermietetes Mehrfamilienhaus mit stabilen Mieteinnahmen
  • Attraktive Jahresmieteinnahmen von CHF 129240.
  • Zentrale Lage mit Migros und Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe
  • Umfangreiche Renovationen bereits durchgeführt
  • Gute Mischung aus verschiedenen Wohnungsgrössen
  • Zusätzliches Wertsteigerungspotenzial durch zwei renovationsbedürftige Wohnungen

Eigenschaften

Aussenbereich
  • Parkplatz
Innenbereich
  • Haustiere gestattet

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Doppelhaus

4.5 Zimmer

156 m²

CHF 730'000.-

CHF 4'679.-/m²

6929 Gravesano
Erdgeschoss
Nach Absprache

Elegante casa indipendente di 4.5 locali con garage, nel nucleo di Gravesano

Elegante casa unifamiliare di 4.5 locali situata nel nucleo di Gravesano, in posizione tranquilla e ben collegata, ideale per chi cerca unabitazione funzionale in un contesto residenziale riservato. La zona giorno si distingue per gli spazi ampi e ben organizzati. Il soggiorno, luminoso e accogliente, si affaccia su una grande terrazza di circa 45 m² recentemente ristrutturata, creando una continuità piacevole tra interno ed esterno. La cucina e la sala da pranzo si sviluppano in un ambiente open space con camino, pratico e conviviale, ideale per la vita quotidiana. Completa il piano un WC di servizio. Al piano superiore si trova la zona notte, composta da tre camere da letto luminose e da un ampio bagno finestrato dotato di doccia, vasca e bidè: una distribuzione semplice e funzionale, adatta sia a famiglie sia a chi necessita di spazi aggiuntivi. Il piano inferiore ospita i locali accessori, tra cui cantina, locale tecnico/lavanderia e un ampio garage di proprietà, con spazio...
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Terrassenwohnung

3.5 Zimmer

151 m²

CHF 1'520'000.-

CHF 10'066.-/m²

4148 Pfeffingen
2. Stock
Nach Absprache

Luxuriöse 3.5-Zimmer Terrassenwohnung mit Minergie-Standard

Licht, Ruhe und ein einzigartiges Wohngefühl vereinen sich in dieser exklusiven 3.5-Zimmer-Wohnung im beliebten Pfeffingen (BL). Geniessen Sie die gelassene Atmosphäre eines Rückzugsortes, der modernes Design mit behaglicher Wohnlichkeit verbindet. Das offene, durchdachte Raumkonzept lässt viel Tageslicht herein und schafft eine einladende Umgebung für unterschiedliche Lebensentwürfe. Zwei komfortable Schlafzimmer und zwei elegante Bäder sorgen für Privatsphäre und Flexibilität perfekt für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles. Der grosszügig gestaltete Wohn- und Essbereich lädt zu geselligen Stunden und entspannter Zeit zuhause ein. Praktische Details wie ein Lift, Fahrradraum und zwei eigene Parkplätze im Haus unterstreichen den aussergewöhnlichen Komfort dieser hochwertigen Eigentumswohnung. Die Liegenschaft ist Minergie-zertifiziert und bietet dank Fussbodenheizung ein zeitgemäss energieeffizientes Wohnerlebnis. Die gepflegte Gesamtanlage überzeugt mit...
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Wohnung

6.5 Zimmer

200 m²

CHF 5'050.-/Monat + NK

6373 Ennetbürgen
4. Stock
Nach Absprache

Neu renovierte 6.5-Zimmer-Elegantwohnung mit Lift und Keller, Ennetbürgen

Licht, Grosszügigkeit und eine wohltuende Ruhe prägen diese 6.5-Zimmer-Wohnung in Ennetbürgen (NW). Hier bietet sich Ihnen ein inspirierender Rückzugsort, der Raum für das Familienleben und kreative Entfaltung schafft. Die einladende Atmosphäre und das klare, zeitlose Design machen jeden Tag besonders. Fünf Schlafzimmer und zwei Badezimmer sorgen für Grosszügigkeit und Komfort ob als Familie, Paar oder mit individuellem Lebensstil. Der durchdachte Grundriss und der geräumige Wohnbereich bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, während ein Keller und ein separates Estrichabteil zusätzlichen Stauraum garantieren. Dank Lift gelangen Sie bequem in Ihr neues Zuhause. Die im Jahr 1996 errichtete und kontinuierlich renovierte Wohnung (nächste Modernisierung 2026) präsentiert sich gepflegt und attraktiv. Radiatoren-Heizung sorgt für angenehme Wärme; zugleich profitieren Sie von einer energieeffizienten Bauweise, die zu nachhaltig tieferen Nebenkosten beiträgt. Ein Wohnort...
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Mehrfamilienhaus

8.5 Zimmer

CHF 820'000.-

4448 Läufelfingen
Nach Absprache

Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen und Studio

Willkommen in Läufelfingen BL Dieses Mehrfamilienhaus verbindet ruhige Wohnlage mit inspirierendem Weitblick ein Ort, an dem Wohlbefinden und Privatsphäre spürbar werden. Hier erfüllen sich Lebensvisionen: sei es als Familiennest, repräsentativer Wohnsitz oder zukunftssichere Investmentchance. Das Haus bietet auf mehreren Ebenen viel Potenzial für individuelle Wohn- und Nutzungskonzepte. Die Liegenschaft ist wie folgt aufgeteilt: Im Sockelgeschoss befindet sich ein Studio mit WC. Im Hochparterre sowie im 1. Obergeschoss jeweils eine 2.5-Zimmer-Wohnung. Im 2. Obergeschoss eine 3.5-Zimmer-Maisonette-Dachwohnung. Grosszügige Zimmer ermöglichen flexible Gestaltung und lassen Spielraum für verschiedenste Lebensentwürfe. Für Ordnung sorgt ein geräumiger Keller, der Platz für Hobby, Lager oder Weinregal bietet ideale Begleiter einer gehobenen Lebensqualität. Die Besonderheiten des Jahres 1945 verleihen dem Objekt Charakter und erzählen Geschichte hier lässt sich Tradition...
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Wohnung

4.5 Zimmer

122 m²

CHF 1'900.-/Monat + NK

9445 Rebstein
Erdgeschoss
Nach Absprache

Traumhafte 4.5-Zimmer-Wohnung in Rebstein, Kanton SG

Diese helle Wohnung besticht durch ein grosszügiges Wohnzimmer, das mit Tageslicht durchflutet ist. Die gut ausgestattete Küche bietet reichlich Stauraum für Ihre Kochutensilien. Mit insgesamt drei Schlafzimmern und einem modernen Badezimmer ist genügend Platz für die ganze Familie vorhanden. Die Wand zwischen den beiden kleineren Schlafzimmern kann nach Wunsch entfernt werden, um einen grösseren Raum zu schaffen. Ein Parkplatz direkt am Gebäude sowie eine optionale Garage sorgen für bequemes Parken. Die zentrale Lage in Rebstein bietet kurze Distanzen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Verkehrsanbindungen. Das Baujahr dieser Immobilie aus dem Jahr 1978 garantiert eine solide Bausubstanz. Der allgemeine Zustand ist hervorragend, und die sonnige Ausrichtung der Wohnung schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Der gepflegte Ausbaustandard und die gut entwickelte Umgebung mit vielfältigen Naturmöglichkeiten runden das Angebot ab. Die Wohnung wird mittels Radiatoren beheizt...
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Doppelhaus

4.5 Zimmer

110 m²

CHF 390'000.-

CHF 3'545.-/m²

6809 Monteceneri
Nach Absprache

Graziosa casa indipendente a Medeglia (Monteceneri), Canton Ticino

Questa graziosa casa a schiera di 4.5 locali è situata a Medeglia, nellambita regione di Monteceneri, in un contesto tranquillo e soleggiato. Il soggiorno, caratterizzato da un accogliente camino con impianto di ventilazione, crea unatmosfera calda e conviviale. La cucina moderna e spaziosa, integrata con la zona pranzo in open space, offre un ambiente ideale per la vita quotidiana e per momenti di condivisione. La proprietà dispone di tre camere da letto, una zona studio con lucernario, un bagno con doccia, un servizio ospiti, un pratico ripostiglio e una cantina. Costruita nel 1993, la casa si presenta in ottimo stato di manutenzione ed è stata sempre ben curata. Gli ambienti risultano luminosi e ben distribuiti, offrendo unelevata qualità abitativa. La proprietà si distingue per il suo carattere accogliente, soleggiato e familiare, inserita in un contesto residenziale piacevole e verdeggiante, ben sviluppato e adatto alla vita di tutti i giorni. Nelle immediate vicinanze si...
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Doppelhaus

2 Zimmer

129 m²

CHF 495'000.-

CHF 3'837.-/m²

1957 Ardon
2. Stock
Nach Absprache

Élégante maison mitoyenne de 2 pièces avec grenier, Ardon

Dans un quartier paisible dArdon, cette maison mitoyenne de 2 pièces séduit par sa rareté et sa quiétude. Offrant une atmosphère chaleureuse et ensoleillée, elle constitue un refuge idéal pour ceux qui recherchent un quotidien serein et proche de la nature. Un véritable havre, parfait pour sancrer dans un village authentique du Valais. Le séjour, lumineux et bien agencé, invite à la détente et à la convivialité. Les deux chambres vous offrent de généreux espaces pour vous ressourcer, tandis que la salle de bain fonctionnelle répond aux exigences du confort moderne. Les espaces de rangement bien pensés, dont un local de stockage et un galetas, facilitent lorganisation et la valorisation de votre intérieur. Construite en 1990 et soigneusement rénovée en 2020, la maison bénéficie dune chaleur douce grâce aux radiateurs, alliant ainsi efficacité énergétique et bien-être. Son excellent état général limite les démarches à prévoir, tout en laissant entrevoir...
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Wohnung

2.5 Zimmer

75 m²

CHF 400'000.-

CHF 5'333.-/m²

6710 Biasca
2. Stock
01.06.2026

Moderno 2.5 locali appartamento con cantina e parcheggio, Biasca

Immaginatevi nella vostra nuova dimora a Biasca: un raffinato appartamento di 2.5 locali situato nella Residenza Vecchio Borgo, in posizione centrale ma tranquilla. A pochi passi da tutti i principali servizi, offre un perfetto equilibrio tra comfort, praticità e qualità di vita. Lappartamento dispone di una camera da letto spaziosa e di una zona living luminosa e versatile, ideale per single, coppie o investitori. La terrazza coperta crea uno spazio perfetto per rilassarsi allaperto, mentre la lavanderia privata aggiunge un importante comfort quotidiano. Con una superficie di circa 75.3 m², gli ambienti risultano moderni, funzionali e ben distribuiti. Ledificio, composto da sole 12 unità, è servito da ascensore e progettato con soluzioni tecniche moderne. Il posto auto interno e la predisposizione per la ricarica di veicoli elettrici rispondono alle esigenze della mobilità contemporanea. Costruito nel 2026, garantisce elevati standard grazie a termopompa aria-acqua, pannelli...