RENOVIERTES ERTRAGSHAUS, RUHIG LAGE, IN NÄHE VON BULLE, DIE SICH AUSGEWÖCHSEN IST

Im Herzen von La Tour-de-Trême gelegen, geniesst dieses seltene Immobilienobjekt eine privilegierte Lage in einem begehrten Wohnquartier, nur wenige Minuten vom Zentrum von Bulle entfernt, einer dynamischen Gemeinde mit wachsender Wirtschaft und Bevölkerung.

Die unmittelbare Umgebung bietet ein ideales Gleichgewicht zwischen Ruhe, Natur und Nähe zu den Annehmlichkeiten. Die Gegend besticht durch ihre Ruhe, die freie Aussicht auf die Voralpen und die ideale Lebensqualität für Familien und Berufstätige. Das sehr gut erschlossene Quartier vereint lokale Authentizität mit schnellem Zugang zu städtischen Infrastrukturen.

Das sorgfältig renovierte Gebäude besteht aus sechs Wohnungen auf vier Etagen mit einer Gesamtwohnfläche von 301 m². Die Anlage umfasst:

1 3-Zimmer-Wohnung

1 3,5-Zimmer-Wohnung

1 1,5-Zimmer-Studio

3 2-Zimmer-Wohnungen

Jede Wohnung verfügt über eine ausgezeichnete Helligkeit, eine funktionale Raumaufteilung und eine sorgfältige Optimierung der Raumgrössen. Die Ausstattung ist hochwertig mit langlebigen Materialien, die für Komfort und Nachhaltigkeit sorgen. Das Gebäude ist in einem guten Zustand und erfordert keine Investitionen auf kurze oder mittlere Sicht.

Aussen verfügt das Objekt über 7 Parkplätze, davon 3 überdacht, was in diesem Wohnquartier ein grosser Pluspunkt ist.

Die Mietverhältnisse sind ein grosser Pluspunkt: Alle Wohnungen sind seit vielen Jahren an stabile Mieter vermietet, was konstante und mietfreie Einkünfte garantiert. Die Brutto-Mieteinnahmen belaufen sich auf CHF 6 330.- pro Monat.

Dieses Objekt bietet eine sichere Investitionsmöglichkeit, sowohl aufgrund der Qualität der Instandhaltung als auch aufgrund der Konstanz der Einkünfte. Ein funktionales, gut gelegenes Objekt mit hohem Potenzial in einer Region, in der die Mietnachfrage ständig steigt.

Genaue Adresse nach Anmeldung auf neho.ch verfügbar.
MÖCHTEN SIE EINE VISITATION VORNEHMEN? BITTE REGISTRIEREN SIE SICH ZUNÄCHST: https://neho.ch/y/1635-25-1



In the heart of La Tour-de-Trême, this rare Investitionsmöglichkeit geniesst eine erstklassige Lage in einem begehrten Wohnquartier, nur wenige Minuten vom Zentrum von Bulle entfernt - einer dynamischen Stadt mit starkem wirtschaftlichen und demographischen Wachstum.

Die unmittelbare Umgebung bietet die perfekte Balance zwischen Ruhe, Natur und Nähe zu den Annehmlichkeiten des täglichen Lebens. Diese Gegend ist für ihre ruhige Atmosphäre, die freien Ausblicke auf die Voralpen und die hohe Lebensqualität bekannt, die sowohl für Familien als auch für Berufstätige ideal ist. Das Quartier ist gut an den öffentlichen Verkehr und die Infrastruktur angebunden und verbindet authentischen lokalen Charme mit einem einfachen Zugang zu städtischen Annehmlichkeiten.

Das Gebäude wurde mit viel Sorgfalt vollständig renoviert und umfasst sechs Wohnungen auf vier Etagen mit einer Gesamtwohnfläche von 301 m². Es umfasst:

1 × 3-Zimmer-Wohnung

1 × 3,5-Zimmer-Wohnung

1 × 1,5-Zimmer-Studio

3 × 2-Zimmer-Wohnungen

Jede Wohnung verfügt über viel Tageslicht, funktionale Grundrisse und sorgfältig optimierte Raumgrössen. Die Ausstattung ist hochwertig und besteht aus langlebigen Materialien, die für Komfort und Langlebigkeit sorgen. Das Gebäude befindet sich in einem ausgezeichneten Gesamtzustand und erfordert keine kurz- oder mittelfristigen Arbeiten.

Das Aussenareal umfasst 7 Parkplätze, darunter 3 überdachte Plätze - ein echter Pluspunkt in diesem Wohnquartier.

Ein wesentlicher Vorteil des Gebäudes ist die stabile und langjährige Mieterstruktur. Alle Wohnungen sind seit vielen Jahren vermietet, was eine nachhaltige Mieteinnahmensicherheit ohne Leerstand garantiert. Die Bruttomieteinnahmen belaufen sich auf CHF 6 330 pro Monat.

Dies ist eine sichere und vielversprechende Investitionsmöglichkeit dank der einwandfreien Instandhaltung und der stabilen Mieteinnahmen - eine funktionale und gut gelegene Immobilie in einer Region, in der die Nachfrage nach Mietwohnungen weiter steigt.

Genaue Adresse nach Registrierung auf neho.ch.
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