×
Titelbild
Foto 1
Innenansicht 1
Innenansicht 2
Innenansicht 3
Innenansicht 4
Innenansicht 5
Innenansicht 6
Innenansicht 7
Aussenansicht
Foto 2
Foto 3
Für Investor geeignet

Chalet-Villa mit 2 Wohnungen

Wohnfläche200 m²
Preis des ObjektsCHF 745'000.-
VerfügbarkeitNach Absprache
PDF Dossier Finanzierung
Zu Favoriten hinzufügenVon Favoriten entfernen

Ort

centre, 1996 Bieudron (Nendaz)

Angaben

Referenz
5365155
Verfügbarkeit
Nach Absprache
Zweitwohnsitz
Erlaubt
Verkauf an Personen im Ausland erlaubt
Nein
Baujahr
2008
Wohnungen
2
Heizanlage
Luft-Wasser-Wärmepumpe
Wärmeverteilung
Bodenheizung
Warmwasseraufbereitung
Luft-Wasser-Wärmepumpe
Abwasserbeseitigung
ARA-Anschluss
Zustand der Immobilie
Gut
Standing
Einfach
Grundstücksfläche
600 m²
Wohnfläche
200 m²
Gebäudevolumen
679 m³
Bruttorendite
3.98 %
Bruttomieteinnahmen
CHF 34'680.-
Nettomieteinnahmen
CHF 31'080.-
Parkplätze
Ja, obligatorisch

Anzahl Parkplätze

Aussen
3 | inklusive

Beschreibung

Text aus französisch übersetzt, siehe Original
Originaltext in französisch, Übersetzen in Deutsch.

Das Anwesen befindet sich im Weiler Bieudron in der Gemeinde Nendaz, nur 10 Minuten von Conthey und 15 Minuten von Sitten entfernt, in einer ruhigen, grünen Umgebung, die für ihre Lebensqualität geschätzt wird. Die Region verfügt über eine konstante Mietnachfrage, die durch die Nähe zu den Skigebieten und den Wirtschaftszentren noch verstärkt wird.

Es besteht aus einem 5-Zimmer-Hauptchalet und einem 2,5-Zimmer-Apartment, das separat vermietet werden kann. Die Attraktivität wird durch die sofortige Rentabilität noch erhöht. Die beiden Mietobjekte generieren eine Bruttojahresmiete von CHF 31 080.-.

Nutzen Sie die Nähe zu Skigebieten, Schulen und Geschäften. Dieses Objekt ist eine seltene Gelegenheit, die sowohl ein hervorragendes Lebensgefühl als auch ein starkes Renditepotenzial bietet. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Situé dans le hameau de Bieudron, commune de Nendaz, ce bien se trouve à seulement 10 minutes de Conthey et 15 minutes de Sion, dans un cadre calme, verdoyant et recherché pour sa qualité de vie. La région bénéficie d’une demande locative constante, renforcée par la proximité des stations et des centres économiques.

Il comprend un chalet principal de 5 pièces et dispose également d’un appartement indépendant de 2.5 pièces. L’opportunité est d’autant plus attractive grâce à sa rentabilité immédiate. Les deux unités locatives génèrent un revenu annuel brut de CHF 31'080.-.

Profitez de la proximité des stations de ski, des écoles et des commerces. Cette propriété est une occasion rare, offrant à la fois une qualité de vie exceptionnelle et un potentiel de rentabilité solide. Ne laissez pas passer cette chance et contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

Eigenschaften

Umgebung
  • Dorf
  • Ländlich
  • Kinderfreundlich
  • Wanderwege
Aussenbereich
  • Balkon(e)
  • Terrasse(n)
  • Garten
  • An einem Hang gebaut
Innenbereich
  • Offene Küche
  • Unmöbliert
  • Doppelverglasung
  • Hell
  • Mansarde
  • Galerie
  • Holzrahmen
Ausstattung
  • Moderne Küche
  • Glaskeramik
  • Backofen
  • Kühlschrank
  • Tiefkühler
  • Geschirrspüler
  • Anschlüsse für Wasch-Trocken-Säule
  • Badewanne
  • Dusche
  • Telefon
  • Kabelfernsehen
  • Aussenbeleuchtung
Boden
  • Fliesen
  • Laminat
Zustand
  • Gut
Aussicht
  • Unverbaubar
  • Berge
Stil
  • Postmoderne

Distanzen

 
Primarschule
2.87 km
1h31
56'
6'
Geschäfte
3.18 km
1h10
58'
7'
Bergbahn/Skilift
7.33 km
6h23
3h19
42'
Post
3.16 km
1h05
55'
6'
Restaurants
3.26 km
1h45
55'
5'