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Renoviertes Gebäude, 3 von 5 Liegenschaften vermietet. Nettoertrag: 5,52 %, 4 Wohnungen und ein Geschäftslokal

Wohnfläche300 m²
Preis des ObjektsCHF 1'590'000.-
VerfügbarkeitNach Absprache
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Ort

Le Crêt-de-l'Eau 13, 2108 Couvet

Angaben

Referenz
VKX5-QQXY-473
Verfügbarkeit
Nach Absprache
Baujahr
1902
Letzte Renovierungen
2022
Grundstücksfläche
322 m²
Wohnfläche
300 m²
Gebäudevolumen
1'830 m³
Nutzfläche
479 m²

Beschreibung

Text aus französisch übersetzt, siehe Original
Originaltext in französisch, Übersetzen in Deutsch.
Mischgebäude zum Verkauf in Couvet In Couvet, in einer ruhigen Umgebung und in der Nähe aller Annehmlichkeiten gelegen, bietet dieses vollständig renovierte Mischgebäude eine hervorragende Gelegenheit für Investoren und Käufer, die Rendite und Flexibilität vereinen möchten. Das Gebäude besteht

aus 4 Wohnungen und einem Geschäftslokal und ist derzeit zu 3/5 vermietet. 2 Wohnungen sind verfügbar und bieten sowohl bestehende Mieterträge als auch Optimierungspotenzial oder die Möglichkeit der persönlichen Nutzung.VerkaufspreisCHF 1 590 000.- (komplettes Gebäude)

Kaufmöglichkeit:

  • Vom Gebäude als Ganzem
  • Oder in einzelnen Chargen
Lotdetails
  • Einheit A (kommerziell) – 179 m²

Preis: CHF 445 000.-
Vermietet: CHF 1 600.- + CHF 250.- Nebenkosten
  • Einheit B (2.5 Zimmer) – 74 m² mit Balkon

Preis: CHF 320 000.-
Verfügbar, vorher vermietet CHF 1 250.- + CHF 150.- Nebenkosten
  • Wohnung C (3.5 Zimmer) – 89 m² mit Balkon

Preis: CHF 390 000.-
Vermietet: CHF 1 290.- + CHF 200.- Nebenkosten
  • Einheit D (2.5 Zimmer) – 70 m² mit Balkon

Preis: CHF 310 000.-
Verfügbar, vorher vermietet CHF 1 130.- + CHF 150.- Nebenkosten
  • Einheit E (2.5 Zimmer) – 67 m² mit Balkon

Preis: CHF 305 000.-
Miete: CHF 1 130.- + CHF 150.- NebenkostenWichtige Merkmale
  • Gesamtfläche: 524,30 m² gewichtet
  • Bruttorendite (Kauf in Paketen): 4,96 %
  • Bruttorendite (komplettes Gebäude): 5,52 %
  • Bestehende Mieterträge
  • Sofortiges Optimierungspotenzial bei den verfügbaren Lots
  • Ruhige und angenehme Umgebung

Das Gebäude ist ideal
gelegen und bietet eine praktische Umgebung mit Geschäften (Apotheke, Kiosk, Handwerksbetriebe etc.), einem Einkaufszentrum, Gesundheitsdienstleistungen, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln.Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbarenSylvie Calame

ProConseils – L’Immobilier pour votre plaisir

Tel.: +41 78 737 55 45

www.scproconseils.chRemarqueCe Die Beschreibung ist unverbindlich und dient lediglich der Information. Die in diesem Dokument enthaltenen Informationen dienen der allgemeinen Information und stellen keine vertragliche Verpflichtung dar. Bitte geben Sie dieses Dokument nicht ohne vorherige Zustimmung an Dritte weiter.
Immeuble mixte à vendre à Couvet Situé à Couvet, dans un environnement calme et proche de toutes les commodités, cet immeuble mixte entièrement rénové représente une excellente opportunité, tant pour un investisseur que pour un acquéreur souhaitant combiner rendement et flexibilité.

Composé de 4 appartements et d'un local commercial, l'immeuble compte actuellement 3 lots sur 5 loués, avec 2 appartements disponibles, offrant à la fois des revenus locatifs existants et un potentiel d'optimisation ou d'occupation personnelle.Prix de venteCHF 1'590'000.- (immeuble complet)

Possibilité d'acquisition :

  • De l'immeuble dans son ensemble
  • Ou par lots individuels
Détail des lots
  • Unité A (commerciale) - 179 m²

Prix : CHF 445'000.-
Louée : CHF 1'600.- + CHF 250.- charges
  • Unité B (2.5 pièces) - 74 m² avec balcon

Prix : CHF 320'000.-
Disponible, précédemment louée CHF 1'250.- + CHF 150.- charges
  • Unité C (3.5 pièces) - 89 m² avec balcon

Prix : CHF 390'000.-
Louée : CHF 1'290.- + CHF 200.- charges
  • Unité D (2.5 pièces) - 70 m² avec balcon

Prix : CHF 310'000.-
Disponible, précédemment louée CHF 1'130.- + CHF 150.- charges
  • Unité E (2.5 pièces) - 67 m² avec balcon

Prix : CHF 305'000.-
Louée : CHF 1'130.- + CHF 150.- chargesCaractéristiques principales
  • Surface totale : 524,30 m² pondérés
  • Rendement brut (achat par lots) : 4,96 %
  • Rendement brut (immeuble complet) : 5,52 %
  • Revenus locatifs existants
  • Potentiel d'optimisation immédiat sur les lots disponibles
  • Environnement calme et agréable


Idéalement situé, l'immeuble bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité des commerces (pharmacie, kiosque, artisans, etc.), d'un centre commercial, des services de santé, des écoles et des transports publics.Pour plus d'informations ou organiser une visiteSylvie Calame

ProConseils - L'Immobilier pour votre plaisir

Tél. : +41 78 737 55 45

www.scproconseils.chRemarqueCe descriptif est non contractuel et fourni à titre indicatif. Les informations contenues dans ce dossier servent à une information générale et ne constituent pas un engagement contractuel. Merci de ne pas transmettre ce document à des tiers sans autorisation préalable.

Eigenschaften

Aussenbereich
  • Parkplatz