Gebäude mit zwei vermieteten Wohnungen in Delémont

Zu verkaufen ist auf den Anhöhen von Delémont ein Wohngebäude mit zwei vollständig renovierten Wohnungen. Ideal gelegen in einem ruhigen Viertel, profitiert es von einer friedlichen Umgebung und ist dennoch in der Nähe der Annehmlichkeiten der Stadt.

Die erste Wohnung ist eine 5,5-Zimmer-Maisonette-Wohnung, die durch ihre großzügigen Volumen und ihre Helligkeit besticht. Im Erdgeschoss befindet sich ein schöner Wohnraum mit offener Küche und Wohnzimmer, der mit einem gemütlichen Kamin ausgestattet ist und sich zu einem Balkon mit freiem Blick öffnet. Diese Ebene verfügt außerdem über ein Gäste-WC und einen Abstellraum. Im Obergeschoss sorgen drei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne sowie eine Waschküche mit Anschlüssen für Waschmaschinen und Trockner für Komfort und Zweckmäßigkeit.

Die zweite Wohnung, eine 2,5-Zimmer-Wohnung, bietet eine moderne und warme Atmosphäre. Die zum Wohnzimmer hin offene Küche verlängert die Geselligkeit des Wohnbereichs und bietet Zugang zu einem Balkon. Das Schlafzimmer, das Badezimmer mit Dusche sowie die mit einer Waschsäule ausgestattete Waschküche vervollständigen diese Wohnung perfekt.

Die beiden Wohnungen profitieren außerdem von einem gemeinsamen, dem Wellness gewidmeten Bereich mit Jacuzzi, Dusche und WC, der ideal ist, um den Bewohnern zusätzlichen Komfort zu bieten. Die Außenanlagen umfassen zwei Garagen mit automatischen Toren, einen gepflegten Garten mit einem Gartenhäuschen und einem Brunnen, die die Attraktivität dieser Immobilie verstärken.

Das Gebäude ist vollständig vermietet und garantiert seinem zukünftigen Eigentümer eine sofortige und sichere Rentabilität. Die monatlichen Mieten belaufen sich auf 2'700 Franken inklusive Nebenkosten, was einem Jahreseinkommen von 32'400 Franken entspricht. Bei einem Kaufpreis von 770'000 Franken erreicht die Bruttorendite rund 4,2 %, ein hervorragendes Verhältnis für ein renoviertes Objekt, das sich in einem gefragten Umfeld befindet und gute Aussichten auf eine Wertsteigerung bietet.

Dieses Gebäude stellt eine seltene Gelegenheit auf dem Markt dar, die eine ruhige Lage, die Qualität der Renovierungen und attraktive Mieten vereint.