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Mehrfamilienhaus zum Verkauf in Delémont - Ref 2800-26-2

Eigentumswohnung mit 2 Wohnungen mit separaten Eingängen

Preis des ObjektsCHF 749'000.-
VerfügbarkeitSofort
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Externer Link

Ort

Delémont, 2800 Delémont

Angaben

Referenz
2800-26-2
Verfügbarkeit
Sofort
Baujahr
1919
Anzahl Ebenen der Immobilie
3

Beschreibung

Text aus französisch übersetzt, siehe Original
Originaltext in französisch, Übersetzen in Deutsch.
Seltenes Investitionsangebot, das Sie nicht verpassen sollten! In einer begehrten Lage in Delémont (Route de Bâle) gelegen, besteht dieses Mietobjekt aus zwei separaten Wohnungen, die jeweils über einen völlig unabhängigen Zugang verfügen. Dieses Objekt

vereint Modernität, grosszügige Wohnfläche und eine auf dem Mietwohnungsmarkt sehr gefragte Raumaufteilung und garantiert somit eine ausgezeichnete Mieterattraktivität oder eine ideale Konfiguration für ein intergenerationelles Projekt.



Teil 1: 3,5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss (64 m²)
Ein modernes, helles und perfekt optimiertes Einfamilienhaus.

Wohnbereich (Tages- und Funktionsbereich):



  • Ein wunderschönes Hauptstück von 33,50 m² mit einer offenen Küche, die in einen grosszügigen und einladenden Wohnraum übergeht.


Schlafbereich (Privater Schlafbereich):


  • Ein grosses, gemütliches Elternschlafzimmer von 16 m².
  • Eine zweite 9,5 m² grosse Zimmer (ideal für ein Kind, ein Ankleidezimmer oder ein Büro).
  • Ein 5 m² grosses, zeitgenössisches Badezimmer mit einer italienischen Dusche.






Bauteil 2: Grosszügiges Duplex (117 m²)
Der Komfort und die Grösse eines Einfamilienhauses auf zwei Ebenen.

Im 1. Stock (Tages- & Funktionsbereich):



  • Ein grosser und heller Wohnraum von 32 m².
  • Eine grosse, 15 m² grosse, separate Ess-Küche.
  • Ein erstes Zimmer von 9 m² (perfekt für ein Büro oder ein Kinderzimmer).
  • Ein praktischer 3 m² grosser Besucher-WC.


Im 2. Stock (Private Schlafzone):


  • Eine beeindruckende 30 m² grosse Elternsuite mit vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten.
  • Ein schönes zusätzliches Zimmer von 13,50 m².
  • Ein grosses Familienbadezimmer von 9,80 m².






Lage & Anreise


Die Anbindung ist einer der grossen Pluspunkte dieses Standorts:


  • SBB Bahnhof Delémont: Ca. 12 Gehminuten (oder knapp 2-3 Minuten mit dem Auto/Bus) entfernt. Ein wichtiger Bahnknotenpunkt, der es ermöglicht, auch ohne Auto mobil zu sein.
  • Öffentliche Verkehrsmittel: Die Route nach Basel wird direkt von den städtischen Buslinien bedient, was die täglichen Fahrten der Mieter in die Innenstadt erleichtert.
  • Strassenanbindung: Die Autobahn A16 (Transjurane) ist in wenigen Minuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle Umfahrung der Stadt.






Schulen und Ausbildung


Das Quartier ist ideal für Familien oder Studenten, da es in unmittelbarer Nähe zu Schulinfrastrukturen liegt:


  • Sekundarschule: Das Collège de Delémont befindet sich auf derselben Strasse (an der Route de Bâle 26), nur wenige hundert Meter entfernt.
  • Grund- und Kinderbetreuung: Die Grundschulen der Stadt und die ausserschulischen Betreuungseinrichtungen sind zu Fuss oder über sichere Wege leicht erreichbar.
  • Hochschulbildung: Der Campus der Hochschule Arc (HE-Arc) und die HEP-BEJUNE befinden sich direkt neben dem Bahnhof, was die Lage für Studenten und junge Berufstätige attraktiv macht.
Opportunité d'investissement rare à saisir ! Situé dans un quartier prisé de Delémont (Route de Bâle), cet immeuble locatif comprend deux lots d'habitation distincts, chacun bénéficiant d'une entrée totalement indépendante.

Alliant modernité, surfaces généreuses et typologies très recherchées sur le marché de la location, ce bien garantit une excellente attractivité locative ou une configuration idéale pour un projet intergénérationnel.

 

Lot 1 : Appartement 3,5 pièces en rez-de-chaussée (64 m²) Un plain-pied moderne, lumineux et parfaitement optimisé.

Espace de vie (Espace jour & fonctionnel) :


  • Une superbe pièce maîtresse de 33.50 m² comprenant une cuisine ouverte sur un séjour spacieux et convivial.


Espace nuit (Espace nuit privatif) :


  • Une grande chambre parentale confortable de 16 m².
  • Une seconde chambre de 9.5 m² (idéale pour un enfant, un dressing ou un bureau).
  • Une salle de bain contemporaine de 5 m² équipée d'une douche à l'italienne.


 

 

Lot 2 : Spacieux duplex (117 m²) Le confort et les volumes d'une maison individuelle répartis sur deux niveaux.

Au 1er étage (Espace jour & fonctionnel) :


  • Un vaste et lumineux séjour de 32 m².
  • Une grande cuisine dînatoire séparée de 15 m².
  • Une première chambre de 9 m² (parfaite pour un bureau ou une chambre d'enfant).
  • Un WC visiteurs pratique de 3 m².


Au 2ème étage (Espace nuit privatif) :


  • Une impressionnante suite parentale de 30 m² offrant de multiples possibilités d'aménagement.
  • Une belle chambre supplémentaire de 13.50 m².
  • Une grande salle de bain familiale de 9.80 m².


 

 

Situation géographique & Transports

La connectivité est l'un des très grands points forts de cette adresse :


  • Gare CFF de Delémont : Située à environ 12 minutes à pied (ou à peine 2-3 minutes en voiture/bus). C'est un n?ud ferroviaire majeur qui permet de se déplacer facilement sans voiture.
  • Transports publics : La Route de Bâle est directement desservie par les lignes de bus urbains, ce qui facilite les trajets quotidiens des locataires vers le centre-ville.
  • Accès routier : L'autoroute A16 (Transjurane) est accessible en quelques minutes, permettant de contourner la ville rapidement.


 

 

Écoles et Formations

Le quartier est idéal pour les familles ou les étudiants grâce à la proximité immédiate des infrastructures scolaires :


  • Enseignement secondaire : Le Collège de Delémont se situe sur la même artère (au Route de Bâle 26), à seulement quelques centaines de mètres.
  • Enseignement primaire et enfantin : Les écoles primaires de la ville et les structures d'accueil extra-scolaires sont facilement accessibles à pied ou via les axes sécurisés.
  • Enseignement supérieur : Le campus de la Haute École Arc (HE-Arc) et la HEP-BEJUNE se trouvent juste à côté de la gare, ce qui rend la localisation attractive pour un public d'étudiants ou de jeunes professi...

Distanzen

 
Öffentliche Verkehrsmittel
18 m
Autobahn
1.89 km
Kindergarten
818 m
Geschäfte
84 m

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