Attraktives Wohn- und Geschäftshaus mit stilvoller Wohnung

Diese sehr gepflegte Immobilie in Emmen eignet sich ideal für Personen oder Familien, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach vereinen möchten. Die grosszügige Wohnung im Loftstil über der Gewerbefläche überzeugt durch eine offene Raumaufteilung mit hohem Deckenbogen. Der Wohn-, Ess- und Küchenbereich ist nahtlos miteinander verbunden und sehr hell und offen gestaltet. Die drei Schlafzimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten; eines davon ist als Masterbedroom ausgeführt und überzeugt durch ein elegantes Badezimmer mit stilvollen Lichtelementen. Die Terrasse mit teilweise freiem Blick auf das Feld erweitert den Wohnraum nach aussen, wobei ein kleiner Teil davon überdacht ist.
Im mittleren Stockwerk befindet sich ein weiteres Schlafzimmer sowie ein separates Reduit bzw. Kellerraum. Dieser Bereich eignet sich ideal als zusätzlicher Geschäftsraum ? beispielsweise für eine Praxis, ein Kosmetikstudio oder als Homeoffice-Zone.
Im Erdgeschoss befindet sich eine grosszügige Garage mit integrierter Bürofläche, separatem WC und Umkleideraum, welche zurzeit fremdvermietet ist.
Die Liegenschaft wird durch eine gut gewartete Ölzentralheizung beheizt. In der Wohnung im Obergeschoss sorgt eine integrierte Klimaanlage an heissen Tagen für angenehmes Raumklima. Die Küche besteht aus hochwertigem Massivholz und ist mit modernen Geräten ausgestattet: Geschirrspüler, Steamer, Backofen sowie ein Induktionskochfeld gehören zur Ausstattung. Die Terrasse wird im Sommer durch elektrische Sonnenstoren überdacht.
Der Aussenbereich umfasst einen gepflegten Garten mit Teich sowie mehrere Parkmöglichkeiten: eine Garagenbox, zwei Carport-Stellplätze und zusätzliche Aussenparkplätze.
GENAUE ADRESSE ERHÄLTLICH NACH REGISTRIERUNG AUF NH0.CH.
AN EINER BESICHTIGUNG INTERESSIERT? BITTE ANMELDEN: https://neho.ch/y/6032-26-1



DIESE ÄUSSERST GEPFLEGTE LIEGENSCHAFT IN EMMEN BOTT DEN IDEALEN RAHMEN FÜR MENSCHEN, DIE WOHNEN UND ARBEITEN UNTER EINEM DACH VEREINEN MÖCHTEN. ÜBER DER GEWERBEFLÄCHE BEFIEGT SICH EINE GROSSZÜGIGE LOFTWOHNUNG, DIE DURCH IHRE OFFENE GESTALTUNG UND DEN HOHEN DECKENBOGEN EIN BEEINDRUCKENDES RAUMGEFÜHL VERMITTELT. Der Wohn-, Ess- und Küchenbereich gehen fliessend ineinander über und präsentieren sich lichtdurchflutet und weitläufig.
Drei Schlafzimmer eröffnen flexible Nutzungsmöglichkeiten. Das Masterbedroom verfügt über ein stilvolles En-suite-Badezimmer mit eleganten Lichtelementen. Die teilweise überdachte Terrasse mit freiem Blick ins Grüne erweitert den Wohnraum nach aussen und lädt zum Verweilen ein.
Im mittleren Geschoss stehen ein weiteres Zimmer sowie ein separates Reduit bzw. Kellerraum zur Verfügung. Dieser Bereich eignet sich hervorragend als zusätzlicher Arbeits- oder Geschäftsraum, etwa für eine Praxis, ein Kosmetikstudio oder ein ruhiges Homeoffice.
Das Erdgeschoss beherbergt eine grosszügige Garage mit integrierter Bürofläche, separatem WC und Umkleide. Diese Einheit ist derzeit extern vermietet und bietet somit zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten.
Die Liegenschaft wird über eine gepflegte Ölheizung beheizt. An warmen Tagen sorgt eine Klimaanlage im Obergeschoss für angenehme Temperaturen. Die hochwertige Massivholzküche ist mit modernen Geräten ausgestattet, darunter Geschirrspüler, Steamer, Backofen und Induktionskochfeld. Elektrische Sonnenstoren spenden der Terrasse im Sommer Schatten.
Der Aussenbereich überzeugt mit einem liebevoll angelegten Garten samt Teich sowie vielfältigen Parkmöglichkeiten. Zur Verfügung stehen eine Garagenbox, zwei Carport-Stellplätze und mehrere zusätzliche Aussenparkplätze.

Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch.
VOUS SOUHAITEZ VISITER ? MERCI DE BIEN VOULOIR VOUS INSCRIRE D’ABORD : https://neho.ch/y/6032-26-1