Zweifamilienhaus mit grossem Garten / 2-Familienhaus mit grossem Garten an sehr ruhiger, sonniger Lage

28050 Falmenta, Via Cadorna 9
Region: Verbano (IT)
Grundstücksfläche: ca. 1024 m2
Wohnfläche: ca. 250 m2
Stockwerke: 3
Lokal: 10
Ferienwohnung: ja, möglich
Zustand: gut
Heizung: Kamin, Ofen + Öl
Garten: ja
Keller: ja
Parkplätze: PP 100 m vom Haus entfernt
Lage: sehr sonnig und ruhig
Aussicht: schöne Panoramaaussicht
Schulen: in Cannobio
Einkaufsmöglichkeiten: in Cavaglio-Spoccia
Öffentliche Verkehrsmittel: 300 m
Entfernung zur nächsten Stadt: 35 km
Entfernung zur Autobahn: 13 km

Beschreibung

Dieses grosse, zweigeschossige Haus befindet sich in einer sehr sonnigen und ruhigen Lage im malerischen Dorf Falmenta im Cannobina-Tal in Italien.

Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1900 und wurde über mehrere Jahre hinweg renoviert und befindet sich in gutem Zustand. Die jüngsten Renovierungsarbeiten, wie ein neues, vollständig isoliertes Dach, wurden vor etwa 10 Jahren durchgeführt.
Das Haus besteht aus zwei Wohnungen mit separaten Eingängen und einer grossen Mansarde, die mit der darüber liegenden Wohnung verbunden ist.
Die obere Wohnung ist wie folgt aufgeteilt: Eingangsflur mit Einbauschränken, Küche und Esszimmer mit Kamin, Wohnzimmer mit kanadischem Ofen und Balkon, zwei Doppelschlafzimmer, Bad/WC mit Badewanne und Waschmaschine. Der Flur führt in den offenen, bewohnbaren Dachraum, in dem 3 Zimmer und ein Bad eingerichtet werden können (Wasser- und Stromanschluss sind bereits vorhanden). Die Mansarde hat Zugang zu einer grossen Terrasse mit Panoramablick.
Die Wohnung im unteren Stockwerk ist kleiner und muss modernisiert werden. Sie verfügt über einen Flur mit Einbauschränken, zwei Schlafzimmer, Bad/WC mit Badewanne, Wohn-/Esszimmer mit Kamin und eine kleine separate Küche.
Auf der anderen Seite des Hauses gibt es Zugang zu mehreren Kellern und einem Technikraum.
Das Anwesen wird durch einen grossen Terrassengarten mit Gemüsegarten, Obstbäumen, Pergola mit amerikanischer Weinrebe, Grillofen mit Granittisch ergänzt. Darüber hinaus gibt es einen rustikalen Geräteschuppen, einen Holzschuppen und einen ehemaligen Hühnerstall. Hier gibt es genügend Platz, um mit Freunden zu grillen, sich zu sonnen oder einen Gemüsegarten anzulegen.
Von allen Seiten hat man einen schönen Panoramablick auf die Berge. Hier findet man noch die Beschaulichkeit eines romantischen Tals. In der Umgebung können zahlreiche Wanderungen unternommen werden, bis hin zu den Bergen Zeda und Piota.

Das Haus ist auch im Winter mit dem Auto gut erreichbar. Der nächstgelegene öffentliche Parkplatz ist 100 m entfernt und weitere 200 m vom Haus. Es gibt eine Busverbindung nach Cannobio.
Brissago ist 20 km und die Stadt Locarno 30 km vom Haus entfernt.
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Highlights

sehr sonnige und ruhige Lage mit wunderschönem Panoramablick
Möglichkeit, einen Teil des Hauses zu mieten
grosser Terrassengarten
nur 20 km von Brissago entfernt

Ubiciazione | Dintorni

28050 Falmenta, Via Cadorna 9
Region: Verbano (IT)
Grundstücksfläche: ca. 1024 m2
Wohnfläche: ca. 250 m2
Stockwerke: 3
Zimmer: 10
Wohnung: ja, möglich
Zustand: gut
Heizung: Kamin, Ofen + Heizöl
Garten: ja
Keller: ja
Parkplätze: PP 100 m vom Haus entfernt
Lage: sehr sonnig und ruhig
Blick: schöne Panoramaaussicht
Schulen: in Cannobio
Kauf: in Cavaglio-Spoccia
Öffentlicher Nahverkehr: 300 m
Entfernung zur nächsten Stadt: 35 km
Entfernung zur Autobahn: 13 km

Beschreibung

Dieses grosse Zweifamilienhaus befindet sich in sehr sonniger und ruhiger Lage im malerischen Ort Falmenta in der Valle Cannobina in Italien.

Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1900 und wurde in mehreren Etappen renoviert und befindet sich in gutem Zustand. Die letzte Renovierung, wie z.B. das neue Dach, das komplett isoliert wurde, wurde vor ca. 10 Jahren durchgeführt.
Das Haus besteht aus zwei Wohnungen mit separaten Eingängen und einer grossen Mansarde, die mit der Wohnung darüber verbunden ist.
Die obere Wohnung ist wie folgt aufgeteilt: Eingang-Korridor mit Wandschränken, offener Raum mit Küche und Esszimmer, Kamin, Wohnzimmer mit kanadischer Heizung und Balkon, zwei Schlafzimmer, Bad/WC mit Badewanne und Waschmaschine. Vom Korridor gelangt man in die offene, bewohnbare Mansarde mit Platz für die Einrichtung von 3 Räumen und Bad (Wasser- und Stromanschluss bereits vorhanden). Die Mansarde hat Zugang zu einer grossen Terrasse mit Panoramablick.
Das Appartement im Erdgeschoss ist kleiner und muss renoviert werden. Es verfügt über einen Flur mit Einbauschränken, zwei Zimmer, Bad/WC mit Badewanne, Wohn-Esszimmer mit Cheminée und kleiner separater Küche.
Vom anderen Ende des Hauses gelangt man in verschiedene Kellerräume und Technikräume.
Zum Anwesen gehört ein grosser, terrassenförmiger Garten mit Gemüsegarten, Obstbäumen, Pergola mit amerikanischem Wein, Grillofen mit Granit-Tisch. Ausserdem gibt es hier einen Schuppen für diverse Werkzeuge, einen Holzschuppen und einen ehemaligen Hühnerstall. Hier ist genügend Platz, um mit Freunden zu grillieren, sich zu sonnen oder einen Gemüsegarten zu bewirtschaften.
Von überall aus geniesst man eine schöne Panoramaaussicht auf die Berge. Hier herrscht noch die Ruhe einer romantischen, kleinen Schlucht. Rundherum gibt es zahlreiche Wandermöglichkeiten, bis hinauf zu den Bergen Zeda und Piota.

Das Haus ist auch im Winter mit dem Auto gut erreichbar. Der nächste öffentliche Parkplatz ist 100m und der nächste 200m von der Wohnung entfernt. Die Bushaltestelle ist 300m entfernt und bietet eine Verbindung nach Cannobio. Brissago ist 20 km und die Stadt Locarno 30 km vom Haus entfernt.

Highlights

sehr sonnige und ruhige Lage mit schöner Panoramaaussicht
Möglichkeit, einen Teil des Hauses zu vermieten
grosser, terrassenförmiger Garten
nur 20 km von Brissago