MFH mit 3 Einheiten, voll vermietet - zentral in Frenkendorf

Voll vermietetes Mehrfamilienhaus an bester, fussläufiger Lage in Frenkendorf - ideal für Buy-and-Hold-Investoren mit Fokus auf stabile Erträge und Werterhalt. Das gepflegte Objekt (Baujahr 1904, Teilrenovationen 2012) überzeugt mit solider Bausubstanz, guten Grundrissen und kurzen Wegen zu Bahnhof, Bus, Einkauf und Schulen.

• Einheiten: 3 Wohnungen - 4.5-Zimmer-Maisonette, 3.5-Zimmer-Dachwohnung, 1.5-Zimmer-Studio (alle vermietet)
• Ertrag: Bruttomiete ca. CHF 62'112/Jahr, Bruttorendite ca. 4.34%
• Flächen: Nettowohnfläche ca. 237 m² + ca. 93 m² Nutzfläche
• Grundstück: ca. 360 m², Gebäudevolumen ca. 870 m³
• Ausstattung: Geschirrspüler, elektrische Storen; Gasheizung mit Fussbodenheizung
• Aussenbereich & Parken: gemütlicher Gartensitzplatz, Garagebox + 3 Aussenparkplätze
• Gebäude: 3 Etagen (ohne Lift), laufend unterhalten
• Lage & Distanzen: Bahnhof ca. 350 m, Bus ca. 200 m, Coop ca. 200 m, Schulen ca. 300 m; Autobahnanschluss ca. 424 m
• Makrolage: S-Bahn S3 Richtung Basel/Liestal; schnelle Anbindung A22/A3; Naherholung am Rhein/Hardwald
• Verfügbarkeit: sofort
• Kaufpreis: CHF 1'399'000

Ein überschaubares Renditeobjekt in urbaner Lage - effizient im Unterhalt, nachgefragte Wohnungsgrössen und ausgezeichnet angebunden. Perfekt für langfristige Strategien im Raum Basel-Landschaft.