Mehrfamilienhaus mit 7.5 Zimmer zum Verkauf in Fribourg - Ref 1700-26-7

Das Gebäude befindet sich im sehr begehrten Beauregard-Viertel im Zentrum von Freiburg und geniesst eine ideale Lage, die perfekt an die öffentlichen Verkehrsmittel angebunden ist und sich in unmittelbarer Nähe zu Geschäften, Dienstleistungen und Infrastrukturen des Stadtzentrums befindet.Das Gebäude erstreckt sich über eine Gesamtfläche von ca. 437 m² auf vier Etagen und bietet eine besonders attraktive Mischnutzung mit Wohn-, Büro- und Geschäftsräumen. Das Objekt ist ideal für einen Investor oder ein Unternehmen, das sein Potenzial voll ausschöpfen möchte.Aufteilung der Räumlichkeiten: Oberste Etage:
Ein geräumiges 2,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 80 m², die viel Licht und Platz bietet. 2. Etage:
Eine Loft-Wohnung mit ca. 108 m², die viel Gestaltungsspielraum bietet. Zur Auswahl stehen:

• Ein Studio von ca. 65 m² sowie eine Bürofläche von ca. 43 m² mit WC und Abstellraum.

1. Stock:
Zwei Büroflächen von je ca. 50 m² mit Zugang zu Sanitäreinrichtungen. Erdgeschoss:
Gewerbe-/Lagerfläche von ca. 85 m² mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und direktem Zugang von der Strasse.Wichtige Pluspunkte:

• Zentrales und begehrtes Wohngebiet in Freiburg
• Hervorragende Erreichbarkeit (ÖV, Stadtzentrum, Geschäfte)
• Mischgebäude mit Nutzungsflexibilität (Wohnen / Gewerbe)
• Hohe Mieteinnahmen oder Vermietungspotenzial für Unternehmen
• Konfiguration, die eine Optimierung der Flächen nach Bedarf ermöglicht
• Möglichkeit, Parkplätze in unmittelbarer Nähe zu mieten, sowohl drinnen als auch draussen

Dieses Objekt stellt eine seltene Gelegenheit auf dem Freiburger Immobilienmarkt dar, da es eine strategisch günstige Lage, eine grosszügige Fläche und eine vielseitige Nutzungsmöglichkeit vereint.Ideal für Investoren oder Unternehmen, die sich langfristig im Stadtzentrum von Freiburg niederlassen möchten.

Genaue Adresse nach Registrierung auf neho.ch.
SIE MÖCHTEN EINEN BESUCH VORBEREITEN? BITTE REGISTRIEREN SIE SICH ZUNÄCHST: https://neho.ch/y/1700-26-7 Das Gebäude befindet sich



in der sehr gefragten Wohngegend Beauregard im Zentrum von Freiburg und profitiert von einer idealen Lage mit hervorragender Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie in unmittelbarer Nähe zu Geschäften, Dienstleistungen und der städtischen Infrastruktur.Das Gebäude umfasst eine Gesamtfläche von ca. 437 m² auf vier Etagen und bietet eine besonders attraktive Mischnutzung mit Wohn-, Büro- und Gewerbeflächen. Diese Immobilie eignet sich ideal für Investoren oder Unternehmen, die ihr Potenzial optimal ausschöpfen möchten. Aufteilung: Oberste Etage:
Eine grosszügige 2.5-Zimmer-Wohnung mit ca. 80 m², hell und mit schönen Raumvolumen. 2. Obergeschoss:
Ein Loft-Apartment mit ca. 108 m², das vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet....