Gepflegte Liegenschaft mit Mietertragspotential

Dieses äusserst gepflegte Mehrfamilienhaus präsentiert sich als attraktive und nachhaltige Investitionsmöglichkeit in Hochfelden (ZH). Die Liegenschaft befindet sich an gut besonnter Lage am Dorfrand und bietet einen weiten Blick Richtung Glatt sowie in die umgebende, landwirtschaftlich geprägte Landschaft. Dank der naturnahen Umgebung, der ruhigen Wohnlage und der dennoch guten Erreichbarkeit erfreut sich das Objekt einer hohen Wohn- und Standortqualität.

Die 1975 erstellte Liegenschaft wurde über die Jahre laufend erneuert und befindet sich in einem sehr gepflegten Gesamtzustand. Besonders hervorzuheben ist die Gesamtsanierung im Jahr 2009, welche Küche, Bad, Gebäudehülle und Dach umfassend modernisierte. Weitere Investitionen wurden 2020 (Spenglerarbeiten, Kaminhut, Sicherungspunkte auf dem Dach) sowie 2021 mit der Erneuerung der Heizungsanlage vorgenommen. Damit ist das Gebäude technisch wie energetisch solide positioniert.

Mit insgesamt acht Wohneinheiten (2.5 bis 5.5 Zimmer) bietet das Mehrfamilienhaus einen attraktiven und durchdachten Wohnungsmix:

Dieser breit gefächerte Mix sorgt für langfristige Vermietbarkeit und minimiert Leerstandsrisiken. Die Liegenschaft ist vollvermietet. Zusätzlich verfügt das Objekt über eine Garage mit sieben Abstellplätzen sowie eine Antennenanlage der Swiss Towers AG, welche ebenfalls zu den stabilen Einnahmen beiträgt.

Die Umgebung ist gepflegt, ruhig und bietet eine sehr angenehme Wohnatmosphäre. Die Nähe zu Naherholungsgebieten sowie die gute Anbindung an den öffentlichen und privaten Verkehr machen den Standort besonders attraktiv für unterschiedlichste Mietergruppen.

Aufgrund der sensiblen Marktsituation wird dieses Objekt Offmarket angeboten. Weitere Unterlagen und detaillierte Einblicke erhalten Interessenten ausschliesslich auf Anfrage und nach persönlicher Kontaktaufnahme.