8 Reihenhäuser mit stabiler Rendite

Investorenobjekt in Krauchthal BE: Gepflegtes Reihenhaus-Ensemble (BJ 1967, modernisiert 2007-2009) mit 8 Einheiten und total 36 Zimmern.

Investment-Kennzahlen

• Kaufpreis: CHF 4’456’000
• Nettomiete p.a. IST: CHF 151'380 / SOLL: 189'000
• 4.5 Zimmer/Einheit
• Nettowohnfläche total 800 m² ⇒ 100 m²/Einheit
• EK-Rendite gemäss Unterlagen IST: 13.02% / SOLL: 16.25%
• Verfügbarkeit: nach Vereinbarung

Gebäude & Technik

• Baujahr 1967; Modernisierung 2007-2009
• Heizung: Öl; Wärmeverteilung: Radiatoren
• 3 Geschosse pro Einheit

Flächen

• Grundstück: 1’429 m²; Gebäudevolumen ca. 4’000 m³
• Nettowohnfläche: ca. 800 m²; Gärten gesamt ca. 797 m²

Parkierung

• Optional: Garagen à CHF 30’000 und Aussenplätze à CHF 15’000

Lage & Erschliessung

• Ruhiges Wohnquartier in Krauchthal (Emmental)
• Bahnhof Hindelbank ca. 5.0 km; A1 Urtenen-Schönbühl ca. 5.7 km; Flughafen Bern-Belp ca. 11.7 km
• ÖV via Burgdorf/Bolligen; Grossraum Bern gut erreichbar

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