Top-Lage in Küssnacht/Schwyz für Projektplanung von 2 Häusern
VerfügbarkeitNach Absprache
Ort
6403 Küssnacht am RigiAngaben
Referenz
7YAJ-2BVY-55
Verfügbarkeit
Nach Absprache
Baujahr
1949
Letzte Renovierungen
2000
Grundstücksfläche
778 m²
Beschreibung
Text aus französisch übersetzt, siehe Original.
Originaltext in französisch, Übersetzen in Deutsch.
Beschreibung der wesentlichen Kriterien:
Lage
Die beiden interessanten Grundstücke befinden sich in der malerischen und steuerlich begünstigten Gemeinde Küssnacht am Rigi im Kanton Schwyz.
Von hier aus besteht eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie beste und schnelle Erreichbarkeit zu den umliegenden Destinationen durch die nahe Autobahnanbindung.
Die Nähe zum Vierwaldstättersee und die beeindruckende Berglandschaft machen diese Region besonders attraktiv.
Grösse
Die aktuell bebauten Grundstücke haben eine Gesamtfläche von 778m2. Sie bieten ausreichend Platz für die Planung eines modernen Wohnprojektes mit 2 Mehrfamilienhäusern oder eine Kombination aus beiden.
Zonierung
Die Grundstücke sind im Zonenplan als Wohnzone ausgewiesen, was den Bau von Wohngebäuden ermöglicht.
Die genauen Bauvorschriften sowie die Bauleitlinien können gemeinsam bei der Gemeinde erfragt werden, um sicherzustellen, dass ein geplantes Projekt den lokalen Anforderungen entspricht.
Die bestehenden Gebäude sind beide unterkellert und bieten die Möglichkeit für eine Tiefgarage sowie eine Einfahrtsmöglichkeit seitlich des Grundstücks - je nach Bauanforderung und Planung.
Die bestehenden Grundmauern in ein Projekt einzubeziehen, gewährleistet auch die bestehende Ausnutzung der bebauten Grundfläche.
Erschliessung
Die Liegenschaften sind bereits erschlossen und verfügen über alle notwendigen Anschlüsse wie Wasser, Strom, Abwasser und Internet. Die Zufahrt ist aktuell über eine asphaltierte Strasse oder auch über den vorderen Einfahrtsbereich vor den Wohnhäusern gewährleistet.
Umgebung
In der näheren Umgebung befinden sich Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitangebote und öffentliche Verkehrsmittel in direkter Lauflage.
Besonderheiten
Die Wohnlage ist äusserst attraktiv mit Blick auf das umliegende Bergpanorama und den See.
Es besteht die Möglichkeit, individuelle Gestaltungsideen umzusetzen und ein entsprechendes nachhaltiges Wohnkonzept zu entwickeln.
Der Eigentümer bietet ein ausreichendes Zeitfenster für Planung und Umsetzung.
Anmerkung:
Es besteht die Möglichkeit die Liegenschaften in einer interessanten Konstellation zu erwerben. Hierzu gerne weitere Informationen in einem persönlichen Gespräch bzw. bei einer Standortbesichtigung.
Weitere Detailunterlagen zu den Gebäuden werden gerne sehr zeitnah zur Verfügung gestellt - allerdings wird hierzu ein Finanzierungsnachweis verlangt.
Wir bitten um äusserst vertrauliche Handhabung dieser Angaben und Informationen. Eine Weitergabe an Dritte ist ohne Zustimmung der Maklerin und des Eigentümers nicht gestattet.
Bitte sprechen Sie mich gerne an - ich freue mich auf Sie!
Per Mail oder telefonisch unter 079 873 19 33 - Kristine Maurer -
Lage
Die beiden interessanten Grundstücke befinden sich in der malerischen und steuerlich begünstigten Gemeinde Küssnacht am Rigi im Kanton Schwyz.
Von hier aus besteht eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie beste und schnelle Erreichbarkeit zu den umliegenden Destinationen durch die nahe Autobahnanbindung.
Die Nähe zum Vierwaldstättersee und die beeindruckende Berglandschaft machen diese Region besonders attraktiv.
Grösse
Die aktuell bebauten Grundstücke haben eine Gesamtfläche von 778m2. Sie bieten ausreichend Platz für die Planung eines modernen Wohnprojektes mit 2 Mehrfamilienhäusern oder eine Kombination aus beiden.
Zonierung
Die Grundstücke sind im Zonenplan als Wohnzone ausgewiesen, was den Bau von Wohngebäuden ermöglicht.
Die genauen Bauvorschriften sowie die Bauleitlinien können gemeinsam bei der Gemeinde erfragt werden, um sicherzustellen, dass ein geplantes Projekt den lokalen Anforderungen entspricht.
Die bestehenden Gebäude sind beide unterkellert und bieten die Möglichkeit für eine Tiefgarage sowie eine Einfahrtsmöglichkeit seitlich des Grundstücks - je nach Bauanforderung und Planung.
Die bestehenden Grundmauern in ein Projekt einzubeziehen, gewährleistet auch die bestehende Ausnutzung der bebauten Grundfläche.
Erschliessung
Die Liegenschaften sind bereits erschlossen und verfügen über alle notwendigen Anschlüsse wie Wasser, Strom, Abwasser und Internet. Die Zufahrt ist aktuell über eine asphaltierte Strasse oder auch über den vorderen Einfahrtsbereich vor den Wohnhäusern gewährleistet.
Umgebung
In der näheren Umgebung befinden sich Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitangebote und öffentliche Verkehrsmittel in direkter Lauflage.
Besonderheiten
Die Wohnlage ist äusserst attraktiv mit Blick auf das umliegende Bergpanorama und den See.
Es besteht die Möglichkeit, individuelle Gestaltungsideen umzusetzen und ein entsprechendes nachhaltiges Wohnkonzept zu entwickeln.
Der Eigentümer bietet ein ausreichendes Zeitfenster für Planung und Umsetzung.
Anmerkung:
Es besteht die Möglichkeit die Liegenschaften in einer interessanten Konstellation zu erwerben. Hierzu gerne weitere Informationen in einem persönlichen Gespräch bzw. bei einer Standortbesichtigung.
Weitere Detailunterlagen zu den Gebäuden werden gerne sehr zeitnah zur Verfügung gestellt - allerdings wird hierzu ein Finanzierungsnachweis verlangt.
Wir bitten um äusserst vertrauliche Handhabung dieser Angaben und Informationen. Eine Weitergabe an Dritte ist ohne Zustimmung der Maklerin und des Eigentümers nicht gestattet.
Bitte sprechen Sie mich gerne an - ich freue mich auf Sie!
Per Mail oder telefonisch unter 079 873 19 33 - Kristine Maurer -
Eigenschaften
Umgebung
- Kinderfreundlich
Aussenbereich
- Parkplatz
- Garage
Innenbereich
- Lift
Aussicht
- Schöne Aussicht
Distanzen
Öffentliche Verkehrsmittel
50 m
Autobahn
2 km
Primarschule
2 km
Geschäfte
1 km