Der diskrete Luxus in La Roche: Aussichtsvilla mit Panoramablick

In einer ruhigen Sackgasse, über dem Dorf La Roche thronend, bietet diese prachtvolle, freistehende Villa mit grosszügigen Volumen einen absolut einzigartigen Wohnraum. Hier scheint das Licht von morgens bis abends, dank einer idealen Ausrichtung und einem atemberaubenden Blick auf den See von Gruyère und die Freiburger Voralpen.Die 1997 erbaute und mit viel Sorgfalt gepflegte Immobilie vereint sorgfältige Architektur, hochwertige Materialien und perfekt durchdachte Wohnräume für ein seltenes Wohngefühl. Ihr grosser Trumpf: zwei separate Wohneinheiten? ein 6,5-Zimmer-Hauptwohnsitz und ein 2,5-Zimmer-Wohnungseigentum? die eine ideale Flexibilität für zwei Generationen, eine berufliche Tätigkeit oder eine Mietertätigkeit bieten. Ein helles und gemütliches Interieur, das für ein volles Wohnerlebnis konzipiert ist
Das Herzstück des Hauses befindet sich in einem grosszügigen Wohnraum von etwa 80 m², der von Licht durchflutet ist. Eine schöne Cheminée strukturiert harmonisch den Salon, den Essbereich und die im Jahr 2014 renovierte zeitgemässe Küche. Dieser Wohnbereich öffnet sich zu einer prachtvollen Terrasse, die mit einer Pergola und einem Pizzastein ausgestattet ist ? der ideale Ort, um die Sommerabende mit Blick auf das Panorama zu geniessen.Die zentrale Treppe, ein wahres architektonisches Markenzeichen, verbindet die Stockwerke elegant.Die Schlafbereiche beherbergen fünf Schlafzimmer, darunter eine Eltern-Suite mit Ankleidezimmer, sowie zwei sorgfältig ausgestattete Badezimmer.Das untere Geschoss mit seinen drei hellen Schlafzimmern ist perfekt in den Garten integriert. Ein unabhängiges Appartement für maximale Flexibilität
Ein charmantes, zweigeschossiges Duplex-Appartement mit 2,5 Zimmern, Mezzanin, Terrasse und Gartenbereich rundet das Angebot ab. Es ist derzeit vermietet und bietet ein grosses Potenzial: als Familienwohnung, als eigenständiges Büro oder als Mietobjekt. Wunderschöne Aussenbereiche für ein privilegiertes Wohnen
Die Aussenbereiche sind als wahre Oase gestaltet:

• Beheizter Pool mit Lounge-Ecke,
• Panoramaterrasse mit Anbindung an die Küche,
• Gefasster Garten ideal für Entspannung,
• Perfekt organisierte Technikräume.

Dazu kommen ein Doppelgarage mit direktem Zugang, mehrere Keller, eine Waschküche und zahlreiche Parkplätze. ...