Mehrfamilienhaus on sale in Le Locle

Willkommen an der Rue Daniel-Jeanrichard 27 in Le Locle – einer traditionsreichen Uhrenstadt mit internationaler Ausstrahlung und UNESCO-Welterbe-Status. Hier treffen Geschichte, Industrie, Tourismus und Lebensqualität aufeinander. Dank der guten Anbindung an die Region Neuchâtel sowie die Nähe zu Frankreich bietet meine Lage beste Voraussetzungen für Wohnen, temporäre Nutzung und nachhaltige Investitionen.

Ich darf mich vorstellen: ein aussergewöhnliches Hotel-/Mehrfamilienhaus mit 5 Wohnungen, 8 Studios und einem Bistro, das historischen Charme mit modernster Infrastruktur verbindet. Ursprünglich im Jahr 1834 erbaut, wurde ich zwischen 2013 und 2015 mit aussergewöhnlichem Aufwand nahezu vollständig neu aufgebaut. Dabei blieb der historische Charakter mit seiner wertvollen Bausubstanz erhalten, während das gesamte Gebäudeinnere – von der Raumaufteilung über sämtliche Nasszellen und Küchen bis hin zu sämtlichen technischen Installationen – komplett neu konzipiert und erstellt wurde. So vereine ich heute den Charme eines historischen Altbaus mit dem Komfort und der Qualität eines modernen Gebäudes.

Mit insgesamt 28.5 Zimmern, 18 Schlafzimmern sowie einer durchdachten und skalierbaren Struktur biete ich ideale Voraussetzungen für unterschiedlichste Konzepte – vom erfolgreichen Hotel- oder Guesthousebetrieb über klassische Vermietung bis hin zu Hybridmodellen oder reiner Wohnnutzung.

Schon beim Betreten spüren Sie meine besondere Atmosphäre: hohe Räume, massive und stabile Altbauwände, restaurierte Elemente und hochwertige Materialien schaffen ein Ambiente voller Charakter und Qualität.

Mein Erdgeschoss bildet das lebendige Zentrum: Hier befinden sich mein stilvolles Bistro mit Profiküche, eine sonnige Terrasse, ein grosszügiger Eingangsbereich sowie eine beeindruckende Halle mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.

In den oberen Etagen entfaltet sich mein vielseitiges Wohnkonzept:

Im 1. und 2. Obergeschoss befinden sich insgesamt 8 grosszügige Studios, jeweils mit eigener Küche und eigenem Badezimmer. Vier Studios verfügen zusätzlich über einen Balkon. Ergänzt wird dieser Bereich durch eine zusätzliche Gemeinschaftsküche.

Im 3. und 4. Obergeschoss befinden sich mehrere grosszügige Wohnungen mit offenen Küchen, hellen Wohn- und Essbereichen, Balkonen sowie komfortablen Badezimmern.

Mein oberstes Geschoss bildet ein ganz besonderes Highlight: eine charmante Duplex-Attikawohnung über zwei Etagen mit offenem Wohnkonzept, grosszügigem Wohn- und Essbereich sowie zwei Badezimmern.

Auch meine Infrastruktur überzeugt auf ganzer Linie: Liftzugang vom Untergeschoss bis ins 5. Obergeschoss, private Waschküche mit zwei Waschmaschinen, Tumbler und Entkalkungsanlage sowie Anschlüsse für eigene Waschmaschinen in sämtlichen Einheiten bieten hohen Komfort für Bewohner und Betreiber gleichermassen.

Meine Highlights auf einen Blick

• Historisches Hotel-/Mehrfamilienhaus mit einzigartigem Charakter
• 28.5 Zimmer mit 5 Wohnungen, 8 Studios und Bistro
• Flexibles Nutzungskonzept mit grossem Entwicklungspotenzial
• Aktuell erfolgreich als Hotel-/Guesthouse betrieben
• Geeignet für Hotelbetrieb, Vermietung oder Mischkonzepte
• Nahezu vollständiger Neuaufbau des Gebäudeinneren (2013–2015)
• Kein Investitionsstau – sofort betriebsbereit
• Lift vom UG bis ins 5. Obergeschoss
• Pelletsheizung mit angenehmer Wandheizung
• Historischer Altbaucharme kombiniert mit modernster Technik
• Grosszügige Studios und Wohnungen über Marktstandard
• Bistro mit Profiküche sowie Innen- und Aussenbereiche
• 6 Balkone, Terrasse, Veloraum und 5 Aussenparkplätze
• Massive Bauweise mit dicken und stabilen Wänden
• Top Standort in der UNESCO-Uhrenstadt Le Locle

Umfassender Neuaufbau zwischen 2013 und 2015

Zwischen 2013 und 2015 wurde ich mit grossem Aufwand nahezu vollständig neu aufgebaut. Unter Erhalt meiner historischen Tragstruktur entstand ein modernes Gebäude mit vollständig neu konzipierter Innenarchitektur.

Dabei wurden unter anderem folgende Arbeiten ausgeführt:

• Gesamte Raumaufteilung neu gestaltet
• Sämtliche Wohnungen, Studios und Gemeinschaftsbereiche vollständig neu erstellt
• Insgesamt 14 moderne Badezimmer sowie 4 zusätzliche Toiletten neu gebaut
• Neue Küchen in sämtlichen Wohnungen und Studios sowie professionelle Bistroküche erstellt
• Komplette Erneuerung aller Wasser-, Abwasser- und Elektroinstallationen
• Vollständiger Neuaufbau von Böden, Wänden und Decken
• Innenisolation von Dach und Fassaden zur energetischen Optimierung
• Erneuerung der Gebäudehülle inklusive Dach und Fassade
• 2019: Bistro und Terrasse umfassend erneuert

Meine Umgebung macht mich besonders attraktiv: Le Locle verbindet industrielle Stärke, Tourismus und Lebensqualität auf einzigartige Weise. Die traditionsreiche Uhrenstadt zieht Fachkräfte, Geschäftsreisende und Besucher aus aller Welt an und bietet dadurch eine stabile Nachfrage nach Wohn- und Übernachtungsmöglichkeiten.

Ich bin weit mehr als nur eine Liegenschaft – ich bin eine seltene Gelegenheit für Menschen mit Visionen, Unternehmergeist und Sinn für Qualität.

Ich freue mich darauf, Sie kennenzulernen und gemeinsam mit Ihnen meine Zukunft weiterzuschreiben.

Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!