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Saniertes 4-Familienhaus mit 5.4% Rendite

Zimmer11.5
Wohnfläche195 m²
Preis des ObjektsCHF 1'200'000.-
VerfügbarkeitNach Absprache
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Externer Link

Ort

Fabrikstrasse 9, 2543 Lengnau

Angaben

Referenz
69b91941f425501e69bdb9ef
Verfügbarkeit
Nach Absprache
Baujahr
1923
Letzte Renovierungen
2021
Zimmer
11.5
Anzahl Ebenen der Immobilie
4
Grundstücksfläche
490 m²
Wohnfläche
195 m²

Beschreibung

Text aus französisch übersetzt, siehe Original
Originaltext in französisch, Übersetzen in Deutsch.

Saniertes Mehrfamilienhaus von 1923 (Sanierung 2021) mit effizienter Luft-Wasser-Wärmepumpe und Fussbodenheizung. Drei helle Wohnungen, in Gehdistanz zum Bahnhof (278 m) – ein solides Renditeobjekt in Lengnau BE.

Highlights

  • Bruttorendite: 5.4% | Nettomiete: CHF 64 800 p.a. | Kaufpreis: CHF 1 200 000
  • 4 Einheiten, insgesamt 11.5 Zimmer und 3 Bäder
  • Büro im UG
  • 10 Aussenparkplätze
  • Moderne Technik: Wärmepumpe & Bodenheizung, neue Fenster
  • Helle Räume, neue Küchen/Bäder, pflegeleichte Bodenbeläge

Raumprogramm

  • UG: 3 Keller, 1 Büro
  • EG: 4-Zimmer-Wohnung 70m²
  • 1. OG: 4-Zimmer-Wohnung 70m²
  • DG: 3.5-Zimmer-Wohnung 55m²

Kennzahlen & Flächen

  • Netto-Wohnfläche 195m² | GV 939m³
  • Grundstück 490 m² | Keller 24 m²
  • 4 Geschosse (UG, EG, 1. OG, DG)

Lage & Mobilität

  • Bahnhof Lengnau: ca. 278 m (30'-Takt); Biel/Bienne 10 Min, Solothurn 15 Min
  • A5-Anschluss ca. 1.4 km; kurze Wege nach Biel/Grenchen
  • Naherholung Aare/Bielersee/Grenchenberg, Einkaufen vor Ort

Bedingung: Übernahme der bestehenden Hypothek.

Saniertes Mehrfamilienhaus von 1923 (Sanierung 2021) mit effizienter Luft-Wasser-Wärmepumpe und Fussbodenheizung. Drei helle Wohnungen, in Gehdistanz zum Bahnhof (278 m) - ein solides Renditeobjekt in Lengnau BE.

Highlights

  • Bruttorendite: 5.4% | Nettomiete: CHF 64'800 p.a. | Kaufpreis: CHF 1'200'000
  • 4 Einheiten, total 11.5 Zimmer und 3 Bäder
  • Büro im UG
  • 10 Aussenparkplätze
  • Moderne Technik: Wärmepumpe & Bodenheizung, neue Fenster
  • Helle Räume, neue Küchen/Bäder, pflegeleichte Bodenbeläge

Raumprogramm

  • UG: 3 Keller, 1 Büro
  • EG: 4-Zimmer-Wohnung 70m²
  • 1. OG: 4-Zimmer-Wohnung 70m²
  • DG: 3.5-Zimmer-Wohnung 55m²

Kennzahlen & Flächen

  • Netto-Wohnfläche 195m² | GV 939m³
  • Parzelle 490 m² | Keller 24 m²
  • 4 Geschosse (UG, EG, 1. OG, DG)

Lage & Mobilität

  • Bahnhof Lengnau: ca. 278 m (30'-Takt); Biel/Bienne 10 Min, Solothurn 15 Min
  • A5-Anschluss ca. 1.4 km; kurze Wege nach Biel/Grenchen
  • Naherholung Aare/Bielersee/Grenchenberg, Einkaufen vor Ort

Bedingung: Übernahme der bestehenden Hypothek.

Eigenschaften

Aussenbereich
  • Balkon(e)
  • Parkplatz