Mehrfamilienhaus zum Verkauf in Lengnau BE (Lengnau (BE)) - 500 m²

Wohn- und Geschäftshaus mit 4,47 % Rendite

Wohnfläche260 m²

Preis des ObjektsCHF 1'650'000.-

VerfügbarkeitNach Absprache

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Ort

2543 Lengnau BE (Lengnau (BE))

Angaben

Referenz

adcf9f19ae95e628f80bb99569da82b6f7010f1e

Verfügbarkeit

Nach Absprache

Baujahr

1960

Grundstücksfläche

683 m²

Wohnfläche

260 m²

Nutzfläche

500 m²

Beschreibung

Diese vielseitige Wohn- und Geschäftsliegenschaft bietet eine attraktive Kombination aus bestehenden Mieteinnahmen, zentraler Lage und weiterem Entwicklungspotenzial. Das Gebäude umfasst zwei Wohnungen sowie zwei Gewerbeeinheiten und eignet sich ideal für Investoren, die auf eine gemischte Nutzung mit stabiler Nachfrage setzen. Die aktuelle Vermietung sorgt für laufende Erträge, während die Grundstücksgrösse und die Lage in der Mischzone Dorf zusätzliche Perspektiven eröffnen. Helle Gewerbeflächen, vorhandene Parkplätze und die gute Sichtbarkeit machen das Objekt auch für geschäftliche Nutzungen interessant. Eine spannende Gelegenheit für Käufer, die Rendite, Standortqualität und langfristige Nutzungsmöglichkeiten in einer Liegenschaft vereinen möchten. Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst! Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet:

Zentrale Lage in Lengnau BE
Gute Sichtbarkeit an frequentierter Lage
Grundstücksfläche 683 m²
Mischzone Dorf
Attraktive Nutzungskombination Wohnen und Gewerbe
Zwei Wohnungen mit total 215 m² Wohnfläche
5-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss
4-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss
Zwei vermietete Gewerbeeinheiten
Monatliche Nettomieteinnahmen ca. CHF 6'150.-
Jährliche Nettomieteinnahmen ca. CHF 73'800.-
Jährliche Bruttomieteinnahmen ca. CHF 83'700.-
Nettowohnfläche ca. 215 m²
Bruttowohnfläche ca. 260 m²
Mehrere Aussenparkplätze vorhanden

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Eigenschaften

Aussenbereich

Parkplatz

Distanzen

Autobahn

5.5 km

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Kontaktinformationen

Anbieter

PREMIUM HOMES AG

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6340 Baar

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2554 Meinisberg

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