Immobilie an guter Lage mit Potenzial

Die Liegenschaft an der Gasstrasse 36 in Liestal wurde 1915 erbaut und verfügt im Erdgeschoss über ein Restaurant mit Gartenwirtschaft und sechs Gästeparkplätze, je eine Wohnung im Ober- und im Dachgeschoss sowie zwei Garagen und drei Aussenparkplätze. Das Restaurant und der dazugehörige Keller wurden 2016 komplett renoviert und befinden sich in einem guten Zustand.
 
Das Restaurant, die Wohnungen und Nebenräume gliedern sich wie folgt:
UG:                 Diverse Kellerräume, alle zum Restaurant gehörend
 
EG:                 Restaurant (ca. 56 m2) und Küche (ca. 24 m2)
 
OG:                 4.0-Zimmer Wohnung (ca. 110 m2) mit gedecktem Balkon zur Gartenseite, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, zwei weitere Zimmer und eine Nasszelle (Dusche, Toilette und Lavabo).
 
DG:                 4.0-Zimmer Wohnung (ca. 74 m2) mit Balkon zur Gartenseite, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, zwei weitere Zimmer, eine Nasszelle (Badewanne, Toilette und Lavabo) sowie ein Abstellraum (ca. 7 m2). Diese Wohnung hat Sanierungsbedarf.
 
Estrich:           Über das Treppenhaus gelangen Sie in den grossen Estrich (ca. 47 m2), welcher noch in Wohnraum umgenutzt werden könnte sowie in ein weiteres Zimmer (ca. 14 m2).
 
Das Restaurant und die Wohnung im Obergeschoss sind noch bis 31.12.2025 verpachtet und im Grundbuch eingetragen. 
 
Die Immobile befindet sich in der Wohn- und Geschäftszone 3 (WG3). Die Ausnützungsziffer beträgt 80%. Bei der Grundstücksfläche von 879 m2 darf die maximal anrechenbare Bruttogeschossfläche rund 700 m2 (ca. 500 m2) betragen. Mit derzeit rund 333 m2 Geschossfläche wird das Grundstück nicht optimal ausgenutzt und hat dementsprechend Potential.
 
Sind Sie neugierig geworden und möchten sich gerne vor Ort einen Eindruck verschaffen? Dann zögern Sie nicht das Objekt zu besichtigen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.