5-Zimmer-Rustico und grosses Haus zum Ausbauen / 5-Zimmer-Rustico mit grossem Haus zum Renovieren

6682 Linescio, Dorf
Region: Maggiatal
Wohnfläche total:ca. 270 m2
Wohnfläche Rustico: ca. 90 m2
Wohnfläche Haus: ca. 180 m2
Grundstücke: total ca. 298 m2
Stockwerke: 3
Zustand: gepflegter, guter Zustand
Balkon: 2 gedeckte Balkone
Dusche/WC: 1
Zweitwohnsitz: ja
Heizung: Holz und elektrisch
Keller: 5 Kellerräume
Parkplätze: genügend PP im Dorf
Lage: sehr ruhige, sonnige Aussichtslage
Aussicht: schöne Bergsicht
Schulen: in Cevio
Einkauf: in Cevio
Öffentlicher Verkehr:50m
Autobahn: 50km
nächste Stadt: 30km

Beschreibung

Dieses 5 ½-Zimmer Dorfrustico mit angrenzendem 5-Zimmer-Haus zum Ausbauen liegt an sehr ruhiger und sonniger Aussichtslage.unterhalb des Dorfkerns von Linescio auf 600 m/M.

Das dreigeschossige, ausgebaute Rustico befindet sich in einem sehr gepflegten und guten Zustand. Es wirkt hell und wohnlich und bietet ein sehr charmantes Ambiente.
Vom Entrée gelangt man links in den gemütlichen Wohn-/Essbereich mit Küche, schönem Steinboden und Cheminée. Vom gedeckten Balkon im EG erstreckt sich ein schöner Ausblick auf die Berge. Eine halbe Etage tiefer befindet sich die Waschküche und im UG 3 Kellerräume. Die Steintreppe führt hinauf in das OG mit Vorraum, Dusche/WC sowie 3 Schlafzimmern. Auch auf dieser Etage befindet sich ein gedeckter Balkon.
Angrenzend kann ein grosses, dreigeschossiges Haus dazu erworben werden. Das Haus muss komplett ausgebaut werden.
Der ca. 155m2 grosse Aussenbereich kann noch individuell gestaltet werden. Von überall geniesst man einen schönen Ausblick ins Grüne und in die Bergwelt.

Hier findet man Ruhe und Erholung vom Alltagsstress. Hier können schöne Ausflüge und Velotouren unternommen werden. In Bignasco gibt es ein Schwimmbad und 15 Autominuten entfernt liegt das Skigebiet von Bosco Gurin.

Die beiden Häuser sind nicht direkt mit dem Auto erreichbar. Ein ca. 100m langer, flacher Weg mit Steinplatten führt von der Bushaltestelle hinunter zur Liegenschaft. Im Dorf gibt es viele öffentliche Gratisparkplätze. Im ca. 10 Minuten entfernten Cevio gibt es grössere Einkaufsmöglichkeiten und die Schulen. Locarno und den Lago Maggiore erreicht man in ca. 40 Fahrminuten, die Autobahn A2 in Bellinzona-Süd ist eine Fahrstunde entfernt.

Das 5-Zimmer-Rustico kostet alleine Fr. 215?000.-- und das Haus Fr. 110?000.--.

Highlights

wohnliches Ambiente mit Cheminée, gepflegter guter Zustand Rustico
sehr ruhige und sonnige Lage inmitten wunderschöner Natur
Garten zum Gestalten und Geniessen
dreigeschossiges grosses Haus zum Ausbauen
herrlicher Ausblick ins Grüne sowie auf die umliegenden Berge
Zufahrt bis 100m zur Liegenschaft

Ubiciazione

Posizione | Dintorni
6682 Linescio, Paese
Regione: Valle Maggia
Superficie abitabile totale: ca. 270m2¨
Superficie rustico: ca. 90 m2
Superficie casa: ca. 180 m2
Superficie terreno totale: 298 m2
Piani: 3
Condizione: buona
Balkon: 1
Doccia/WC: 1
Zweite Wohnung: ja
Heizung: elektrisch und Holz
Cantina: 5 locali
Parkplatz: Parkplätze oberhalb des Dorfes
Lage: sehr ruhig und sonnig
Blick: auf die Berge
Schulen: Cevio
Kauf: Cevio
öffentliche Verkehrsmittel: 50m
Autobahn A2: 50km
nächste Stadt: 30km

Beschreibung

Dieses Rustico mit 5 Zimmern und ein Haus zum Renovieren befindet sich in sehr ruhiger und sonniger Lage unterhalb des Dorfkerns von Linescio auf 600 m/m.

Das dreigeschossige Rustico befindet sich in gutem, gepflegtem Zustand. Die Inneneinrichtung ist hell und mit rustikaler Struktur sehr gemütlich.
Im Eingangsgeschoss befindet sich der Wohn-/Ess-/Küchenbereich mit schönem Steinfussboden und Cheminée. Vom Balkon aus hat man einen schönen Ausblick auf die umliegende Bergwelt. Unten sind die Waschküche und drei Kellerspeicher. Im Obergeschoss befindet sich ein Korridor, drei Zimmer und die Dusche/WC sowie ebenfalls ein Balkon.
Daneben kann man ein grosses, dreigeschossiges Haus zum Renovieren kaufen.
Ein schöner Garten von 155m2 bietet die Möglichkeit, im Freien zu leben und bietet einen herrlichen Ausblick.

Hier findet man Ruhe und Erholung abseits vom Alltagsstress. Von hier aus kann man Ausflüge in die Umgebung unternehmen. Als sportliche Aktivitäten kann man Velotouren, Schwimmen in Bignasco und Skifahren im nahegelegenen Bosco Gurin unternehmen.

Das Objekt ist nicht mit dem Auto erreichbar. Das Auto kann auf den öffentlichen Parkplätzen 100 m über dem Grundstück geparkt werden. Die Fahrt nach Locarno dauert 40 Minuten und nach der Autobahn A2 nach Bellinzona-Süd eine Stunde. Mit dem Postauto kann man nach Locarno und Bosco Gurin fahren. In Cevio befinden sich die Schule und der Coop-Laden.

Das Rustico kann für Fr. 215´000.-- und das Haus für Fr. 110´000.-- erworben werden.

Highlights

hoch gelegenes Ambiente mit Kamin
das Rustico in gutem Zustand, das Haus renovierungsbedürftig
sehr ruhige und sonnige Lage mitten im Grünen
schöner Garten
dreistöckiges Haus renovierungsbedürftig
schöne Aussicht ins Grüne und auf die Berge
Zugang bis 100 m