Mehrfamilienhaus with 12 rooms on sale in Luzern - 270 m²
Mehrfamilienhaus mit Potenzial - Investition in die Zukunft!
Zimmer12
Wohnfläche270 m²
Preis des ObjektsCHF 2'790'000.-
VerfügbarkeitSofort
Ort
6015 LuzernAngaben
Referenz
66f95caecd1362a984bac3b6d403338db9b1d793
Verfügbarkeit
Sofort
Baujahr
1938
Zimmer
12
Grundstücksfläche
634 m²
Wohnfläche
270 m²
Beschreibung
Diese interessante Liegenschaft bietet eine seltene Kombination aus sofortigen Mieterträgen und langfristigem Wertsteigerungspotenzial. Derzeit sind 12 Zimmer erfolgreich vermietet und erwirtschaften eine attraktive sowie stabile Rendite. Dadurch profitieren Investoren von laufenden Einnahmen ab dem ersten Tag.
Besonders hervorzuheben ist die bereits vorliegende Baubewilligung für die Umnutzung des Gebäudes in fünf moderne Wohnungen. Dies eröffnet vielseitige Möglichkeiten zur Optimierung der Erträge und zur nachhaltigen Wertsteigerung der Immobilie. Ob als langfristiges Anlageobjekt oder als Entwicklungsprojekt die Voraussetzungen für eine erfolgreiche Investition sind gegeben.
Zusätzlich besteht die Möglichkeit, ein direkt angrenzendes Grundstück zu erwerben. Dadurch ergeben sich weitere Entwicklungs- und Nutzungsmöglichkeiten, die das Potenzial der Liegenschaft zusätzlich erhöhen.
Diese Immobilie eignet sich ideal für Investoren, Projektentwickler und Kapitalanleger, die eine Kombination aus bestehendem Cashflow, bewilligtem Entwicklungspotenzial und attraktiven Zukunftsperspektiven suchen. Eine seltene Gelegenheit mit vielseitigen Möglichkeiten und nachhaltigem Mehrwert. Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst! Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet:
Besonders hervorzuheben ist die bereits vorliegende Baubewilligung für die Umnutzung des Gebäudes in fünf moderne Wohnungen. Dies eröffnet vielseitige Möglichkeiten zur Optimierung der Erträge und zur nachhaltigen Wertsteigerung der Immobilie. Ob als langfristiges Anlageobjekt oder als Entwicklungsprojekt die Voraussetzungen für eine erfolgreiche Investition sind gegeben.
Zusätzlich besteht die Möglichkeit, ein direkt angrenzendes Grundstück zu erwerben. Dadurch ergeben sich weitere Entwicklungs- und Nutzungsmöglichkeiten, die das Potenzial der Liegenschaft zusätzlich erhöhen.
Diese Immobilie eignet sich ideal für Investoren, Projektentwickler und Kapitalanleger, die eine Kombination aus bestehendem Cashflow, bewilligtem Entwicklungspotenzial und attraktiven Zukunftsperspektiven suchen. Eine seltene Gelegenheit mit vielseitigen Möglichkeiten und nachhaltigem Mehrwert. Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst! Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet:
- Sonnige Lage
- Familienfreundliches Quartier
- Gut durchdachter Grundriss
- Gute ÖV-Verbindungen
- 12 Zimmer vermietet
- Auf jeder Etage befindet sich eine Küche und ein Bad
- Bruttorendite 4,1 %
- Bewilligtes Projekt
- 5 neue Wohnungen
- Gartensitzplatz
- Nebenparzelle zu erwerben 414 m²
- Geräumiger Keller
